Ämne: Belåningsgrad på fastigheten kontra taxeringsvärdet

[Tågråttan]

Tyke:
Det går inte ens att fixa lägenheter i problem områdena i sthlm, man måste ha känningar..
Eller köpa, vilket inte är lätt för ungdomarna..

Jag tror att man ska leva lite mellanmjölk, unnan sig men inte för mycket.. vet folk som belånar huset så fort det ökat i värde för bilar,resor mm..

Jag har haft filosofin att inte amortera för i sthlm har huspriserna ökat sjukt fortare än du kan amortera och på så sett kommer man ganska snabbt in i en tryggare vardag, jag har aldrig belånat huset för att köpa någonting annat..  Husen har sen 40-talet ungefär fördubblats i värde var 10-15 år..

[tyke]

Jag vill gärna tro att det beror på om man är dum i huvudet eller inte...

Det stämmer nog  . Tycker iaf mina söner som klagar på att dom inte fått resa till tex Thailand som "alla" deras kompisar gjort  .

M v h tyke 

["joka"]

Man får ändå inte med sig nåt i graven den dagen det blir aktuellt så för den skulle finns det ingen mening med att spara pengar...
Men att ha cirka 2 månadslöner i buffert är inte fel, det är min eftersträvan 
Sen när det kommer till mina efterlevande så har jag sett till att samtliga mina skulder betalas av, bil och hus, sen får min son och min fru var sin fet utbetalning till sina konton som dom kan spendrea/spara som dom vill 
Vill ju kunna försörja dem även om jag skulle gå bort i förtid, eller iaf bidra lite 

[tyke]

Tyke:
Det går inte ens att fixa lägenheter i problem områdena i sthlm, man måste ha känningar..
Eller köpa, vilket inte är lätt för ungdomarna..

Jag tror att man ska leva lite mellanmjölk, unnan sig men inte för mycket.. vet folk som belånar huset så fort det ökat i värde för bilar,resor mm..

Jag har haft filosofin att inte amortera för i sthlm har huspriserna ökat sjukt fortare än du kan amortera och på så sett kommer man ganska snabbt in i en tryggare vardag, jag har aldrig belånat huset för att köpa någonting annat..  Husen har sen 40-talet ungefär fördubblats i värde var 10-15 år..

Jag å mitt ex amorterade under ca 15 års tid så mkt vi mäktade med ca 20 lax om året. De enda gångerna som vi har belånat på huset har varit vid tillbyggnader. Dvs värdehöjande investeringar. Gjort det mesta själv förutom elen.
Men för ca 5 år sedan bestämde vi oss för att kanske börja unna oss lite resor nyare bilar osv. Vi slutade amortera. Å på den vägen är det.
Nu i somras ville frugan/sambon separera. Då var det skönt att ha en buffert att ta av. Dvs belåna på huset. Inte roligt men banken godkände det hela.
Så att jag kunde bo kvar. 

M v h tyke 

["joka"]

Vet inte om det va så i ditt fall MEN tänk så många som amorterat som fan i 10-15år och helt plötsligt så sticker kärringa och ska ha med sig halva huset (som man själv kanske har amorterat mest i) men då ska det delas lika helt plötsligt 
Att va kärring i det läget är nog den bästa ekonomiska lönsamhet man kan få 

[tyke]

Vet inte om det va så i ditt fall MEN tänk så många som amorterat som fan i 10-15år och helt plötsligt så sticker kärringa och ska ha med sig halva huset (som man själv kanske har amorterat mest i) men då ska det delas lika helt plötsligt 
Att va kärring i det läget är nog den bästa ekonomiska lönsamhet man kan få 

Jag kom ganska lindrigt undan....inget bråk om ungar eller andra avarter. Som du skriver så är det nog många som har drabbats hårt.
Vi ringer till varandra/ träffas.
Tror tom att hon kommer till julen å hjälper till med julmaten  då det är min tur att härbärgerera bror med familj plus päronen.
Jag är nämligen trots min ålder analfabet vad det gäller matlagning. Men det börjar ta sig. Gjorde egna hamburgare under sensommaren som uppskattades.

M v h tyke 

[Ewald]

Hmmm....

taxeringsvärdet används ju av skattemyndigheten för beskattningen (och är i regel lägre än det man kan få för huset?)

belåningsgrad används av banken. Man kan i regel belåna 80 % av värdet på fastigheten. Värdet som banken respektive bankens konsult/besiktningsman etc. har kommit fram?

Kort sagt ...?

[leifa.k]

Född -59, frugan -56. Köpte huset -85. Vi har ju lagt ned en del pengar i huset, dränerat, renoverat, byggt till, tilläggsisolerat, fasad, tak, byggt garage, tomten osv, ja ni vet hur det kan vara. I början amorterade vi lite försiktigt, lånade (amorterade lite) och byggde garaget. Skulden har genom årena gått upp och ned, liksom amorteringtakten. De sista årena, har vi amorterat hårt, 70 000kr/år. Om 4 år är huset betalt, kommer att kännas tryggt med bara driftskostnaderna. Vi gör nån utlandsresa ibland, inte varje år. Åker runt med husbilen desto mera istället, vi har "friveckor" (vi jobbar skift) ihop ibland. Grabben har inte saknat någe direkt heller.

Gör vi rätt i att bli skuldfria innan pension? Ingen aning, men det känns jäkligt bra att kunna bli det iaf. Frugan pratar ibland om att gå ned i arbetstid/ pensionera sig tidigare.

[Tågråttan]

Du är kung tyke!!!!

[Fjällräven]

Hmmm....

taxeringsvärdet används ju av skattemyndigheten för beskattningen (och är i regel lägre än det man kan få för huset?)

belåningsgrad används av banken. Man kan i regel belåna 80 % av värdet på fastigheten. Värdet som banken respektive bankens konsult/besiktningsman etc. har kommit fram?


Ytterst få fastigheter undkommer maxavgiften/skatten! Fastighetstaxeringen har numera således endast obetydlig funktion!
Banken lånar oftast ut 85% av köpeskillingen. Något i förväg bestämt värde finns inte numera, kanske därför som Norge som har liknande system står inför en krasch......... och Sverige brukar ligga ca ett år efter Norge...........!

[tyke]

Hej

Född -59, frugan -56. Köpte huset -85. Vi har ju lagt ned en del pengar i huset, dränerat, renoverat, byggt till, tilläggsisolerat, fasad, tak, byggt garage, tomten osv, ja ni vet hur det kan vara. I början amorterade vi lite försiktigt, lånade (amorterade lite) och byggde garaget. Skulden har genom årena gått upp och ned, liksom amorteringtakten. De sista årena, har vi amorterat hårt, 70 000kr/år. Om 4 år är huset betalt, kommer att kännas tryggt med bara driftskostnaderna. Vi gör nån utlandsresa ibland, inte varje år. Åker runt med husbilen desto mera istället, vi har "friveckor" (vi jobbar skift) ihop ibland. Grabben har inte saknat någe direkt heller.

Gör vi rätt i att bli skuldfria innan pension? Ingen aning, men det känns jäkligt bra att kunna bli det iaf. Frugan pratar ibland om att gå ned i arbetstid/ pensionera sig tidigare.

Jag/vi hade samma mål I början vad det gällde att vara skuldfria inför pensionen om inte helt så iaf mer eller mindre.
Man bor ju faktiskt riktigt billigt om man nu undantar elen som har en tendens att raka i höjden när kärnkraften fallererar.....

Sedan får man även hoppas att de "folkvalda" inte hittar på några nya avgifter som läggs på våra arma axlar.

I värsta fall får man hyra ut huset å bosätta sig i ett tält ute på gräsmattan 

M v h tyke 

[jehu]

Mina föräldrar köpte ett nybyggt kedjehus på 130 m2 år 1962 för 80000 kr.
De amorterade flitigt och var väl skuldfria i slutet på 70-talet.
Amorteringen betydde antagligen att de fick avstå från en del annat, utan att vara direkt fattiga. Pappa drog in kulorna, mamma var hemma med barnen.

Då började jag fundera - om de hade låtit bli att amortera i alla år hade de stått kvar med ett lån på 80000 kr.
På vilket de i år hade betalat säg tre tusenlappar med rörlig ränta.
Så  ska man amortera? Vem vet. Beror på inflationen framöver.

[Rickard]

Mina föräldrar köpte ett nybyggt kedjehus på 130 m2 år 1962 för 80000 kr.
De amorterade flitigt och var väl skuldfria i slutet på 70-talet.
Amorteringen betydde antagligen att de fick avstå från en del annat, utan att vara direkt fattiga. Pappa drog in kulorna, mamma var hemma med barnen.

Då började jag fundera - om de hade låtit bli att amortera i alla år hade de stått kvar med ett lån på 80000 kr.
På vilket de i år hade betalat säg tre tusenlappar med rörlig ränta.
Så  ska man amortera? Vem vet. Beror på inflationen framöver.

Håller med dig, och därav min avslutande mening i mitt (första) inlägg i detta ämne:
Jag är fortfarande tveksam till att jag/vi gjort rätt val, kanske hade det varit bättre för vår familj om vi lånat upp och köpt husvagn, åkt utomlands oftare, eller haft nya skotrar vartannat år...
"Nu är det som det är, och just nu känns det ju naturligtvis härligt, men som sagt, man vet ju aldrig hur livet tett sig om man haft en annan inställning till detta med arbete, lön, övertid och skulder."

[Roland]

På vilket de i år hade betalat säg tre tusenlappar med rörlig ränta.
Så  ska man amortera? Vem vet. Beror på inflationen framöver.

Hade de haft otur hade de på 80-talet kunnat ha haft en ränta på 16 % ett antal år. Lånade själv till ca 11 % ränta i mitten av 80-talet.

[Tågråttan]

Hög ränta hög inflation, låg ränta låg inflation..
Så skuldens värde sjönk ganska rejält under 80-talet..

Eller har jag fel?