Ämne: Täppa för takfotsventilation?

[Tågråttan]

Det finns ingen kalle på hörnet byggfirma som bygger ett hus i betong AB.

Det är större och mera etablerade firmor som bygger i betong och dom bygger knappast ett småhus i betong, det jag misstänker är att det är polski och hur dom gör kan man följa i varje byggfuskprogram, hunden som är begraven är att det inte är en etablerad firma som byggt som man ska!!!!!

Men du ska få konstruktivt förslag!!!!
Ta ner rören från vinden och bygg som man ska så fryser inte dina rör... Men jag är inte säker på att felet är på vinden om det nu är svinvarmt, det säger ju sig själv....

[Cillas]

Och hjälp har du fått, det är bara att öppna upp och göra om.

Jag tackar så mycket för din hjälp och skönt att de finns folk här som ger konstruktiva förslag

Förresten vet du möjligen vilka prefab hus som haft detta problem? Kanske kan ta kontakt med dem och se om de kan rekommendera någon byggare/snickare här i närheten som kan hjälpa mig.

[Cillas]

Det finns ingen kalle på hörnet byggfirma som bygger ett hus i betong AB.

Det är större och mera etablerade firmor som bygger i betong och dom bygger knappast ett småhus i betong, det jag misstänker är att det är polski och hur dom gör kan man följa i varje byggfuskprogram, hunden som är begraven är att det inte är en etablerad firma som byggt som man ska!!!!!

Men du ska få konstruktivt förslag!!!!
Ta ner rören från vinden och bygg som man ska så fryser inte dina rör... Men jag är inte säker på att felet är på vinden om det nu är svinvarmt, det säger ju sig själv....

Vad irriterarnde det är med folk som tror sig veta saker som de inte har en ANING om. NEJ det är ingen polsk byggare utan en helt vanlig svensk liten byggfirma som byggt vårt betonghus.
Och hur hade du tänkt dig att man ska kunna ta ner rören från vinden och sen ner i grunden? För det är ju i betonggrunden som de flesta byggare lägger rören eller hade du tänkt dig att man skulle dra alla rör längs innerväggarna?
Jo felet ligger på vinden!!!

[Bigfoot]

Nu föreslog vår byggare att vi ska sätta en list för att täppa för takfotsventilationen samt täppa för ventilationen mellan takfot och ytterväggen med någon typ av fogmassa längs de delar där rören ligger.

Värmeslingor på rören är inget alternativ då man inte kommer åt rören eftersom de ligger under ångspärren.

Att sätta igen takfotsventilationen låter som ett mycket märkligt råd att ge.
Den finns där av en anledning.

Menar du verkligen att vattenrören ligger på undersidan av ångspärren?
Jag tror inte jag förstår hur huset är byggt för det låter galet.
Ångspärren skall normalt sett ligga så tätt inpå innertak/väggar som möjligt.

Sen är dina arga svar obefogade för du får de svar och motfrågor efter de frågor du ställer.
Det blev ganska uppenbart för de flesta som läste det första inlägget att det handlade om en byggare som inte utfört arbetet efter de regler och normer som finns.
Och det är förmodligen så att även du vet att det är så, men att skjuta budbärarna som säger till dig att det är bara att göra om alltihop är inte befogat.
Om man nu har fuskat ihop ledningarna så att det fryser, vad mer har de då ställt till med?
Vilka skador kan det ge upphov till i framtiden?

Kontakta en jurist och ditt försäkringsbolag för att se vilka lösningar ni kan komma fram till.
Du kan ju börja med att frilägga rören från isolering och följa dem för att se var det kan vara problem.

Jag tycker det är tråkigt att ni drabbats av detta och hoppas att ni kan få till en lösning på det hela.

[Tågråttan]

Om du säger att det är svinvarmt under isoleringen så KAN INTE rören frysa!!!!!!!!!!!!!!

Vart du ska lägga dina rör borde inte vara nÃ¥gra problem dÃ¥ det knappast är ett hus pÃ¥ 40 kvm... Utan fruktansvärt klantigt av din sk byggare att lägga rören pÃ¥ vinden pÃ¥ ett sÃ¥ stort hus som du borde ha om det nu är byggt i alla plan med betong!!!! 

Hur du ska ta ner rören, klipp av skiten och låt dom ligga kvar!! Börja om från början där vattnet kommer in i huset... Sen får du väll bygga slitsar för all rördragning som alla andra gör i betonghus...

Nä, alla fakta finns inte med i din berättelse... Gör som Svenska kocken har sagt, gör om!!

[Mekaniker]

Det problem du har kan vara arbetsdrygt att åtgärda
Sanningen visar sig i slutändan

Men för att vara helt ärlig...
Där jag jobbar har vi med åren fått ett flertal arbeten som härrör sig till ett par svenska färdighustillverkares husbyggande och vi har inte mycket gott att säga om deras planering av husbyggen:
Pexrören dras utanför vindskivan på vinden till andra våningen, alltså i kilen mellan vattentak och andra våningens vägg
Samma sak med avloppsrör som är lagda direkt utan lutning på övre bjälklaget i samma utrymme med 5 cm mjuk-ullskiva på
Gemensamt är att vattnet och/eller avloppet fryser vid utetemperatur vid -10 °C
Dessa rördragningar är gjorda enligt hustillverkarens ritningar samt godkända av byggtillsynen och medför automatiskt att juridisk expertis är enig: Utför enligt godkända ritningar-> alltså OK

Lösningen är dyr:
Riva ut det frusna avloppsröret samt PEX och in med nytt som är försett med värmekabel samt isolering
I bästa fall kan det gå att dra ut det gamla Pex-röret och dra in ny 12 mm samt en värmekabel men finns det dush i övre våningen så räcker inte trycket till...

Summa summarum:
Det kan gå att lägga till en värmekabel endera i PEX-skyddsröret eller i själva slangen men ett knepigt (läs jobb kan det bli

[Mr Henke]

Det är inte i väggarna det fryser då. Du skrev det brukar frysa först i det ena badrummet. Sitter blandaren i det badrummet på yttervägg eller innervägg? Är du säker på att det inte är inkommande ledning som fryser? Just där den går in i huset är det kanske slarvigt utfört.

[Gano]

Hej

Läser man i rapporter från KTH m fl så beror ventilationsbehovet på vinden på husets isolering. Ju mer isolering, desto mindre ventilationsbehov. Man vill ha någon grad högre temp på vinden än på utsidan för att sänka den relativa luftfuktigheten och undvika risken för kondensation. Din byggare har förmodligen helt rätt, ditt hus är bara 5 år gammalt.

I ett nytt hus kan man ventilera för mycket på vinden, då får man samma luftfuktighet som utomhus, och då gör tempväxlingarna under dygnet att man får kondens tidigt på morgonen uppe på vinden. Inte bra alls.

Står huset utsatt för vind? Jag tänker på drag....

MVH/Gano

[purjo__]

Jag tycker det verkar konstigt att rören skall frysa där dom går under isoleringen en meter från ytterväggen. Är ni helt säker på att det inte är nån annan stans det fryser?

[Cillas]

Det är inte i väggarna det fryser då. Du skrev det brukar frysa först i det ena badrummet. Sitter blandaren i det badrummet på yttervägg eller innervägg? Är du säker på att det inte är inkommande ledning som fryser? Just där den går in i huset är det kanske slarvigt utfört.

Inga rör ligger i ytterväggarna och alla blandare sitter på innerväggarna.
Jo jag är säker på att det inte är på den inkommande ledningen som det fryser utan att det är uppe på vinden någonstans. Varför jag vet det är för att vi har dragit vidare det inkommande röret till en blandare i garaget - alltså dragit vidare det röret som rörmockare fördelat till de olika tappställenas pexrör över vinden - och i garaget har vattnet aldrig frusit.
Blev lite svårt att förklara men jag lägger upp en bild så ser du.

[Cillas]

Hej

Läser man i rapporter från KTH m fl så beror ventilationsbehovet på vinden på husets isolering. Ju mer isolering, desto mindre ventilationsbehov. Man vill ha någon grad högre temp på vinden än på utsidan för att sänka den relativa luftfuktigheten och undvika risken för kondensation. Din byggare har förmodligen helt rätt, ditt hus är bara 5 år gammalt.

I ett nytt hus kan man ventilera för mycket på vinden, då får man samma luftfuktighet som utomhus, och då gör tempväxlingarna under dygnet att man får kondens tidigt på morgonen uppe på vinden. Inte bra alls.

Står huset utsatt för vind? Jag tänker på drag....

MVH/Gano

Hej Gano! Jo huset är ganska utsatt för vind och det verkar som om sydvinden är den värsta för rören. Jag har också läst ganska mycket om just ventilation men åsikterna går helt klart isär. Vissa förespråkar att det ska vara mycket ventilation medan andra säger att FÖR mycket ventilation inte är bra. Vi har ett valmat tak med takfotsventilation runt om så....ja jag vet inte... det kanske helt enkelt är så att det drar in för mycket kalluft. Kontentan är iaf att det här med våra frusna rör har blivit ett mycket större problem än vad vi någonsin kunde tro att det skulle bli.

[purjo__]

Sätt upp en trådlös fuktmätare på vinden så kan du hålla koll på om minskad ventilation ger farligt hög fuktighet där uppe.
Dock håller jag med tidigare skribenter om att den riktiga lösningen är att åtgärda grundproblemet, dvs riva upp och se till att isolering och vindskydd är utfört som det skall. Eftersom huset är nybyggt och felet har funnits ända från början så borde det vara ett garantiärende...

[rocas]

Du nämnde tidigare att rören gÃ¥r under plastfolien i innertaket.  PÃ¥ bilden ser man att rören gÃ¥r rätt upp.......

......igenom innertaket, plastfolien och vidare upp i isoleringen.

Jag tror att rörböjarna ligger en bit upp i isoleringen och fryser där.

Huset jag byggde..........med rör i rör(15/25....i innertaket...frös i rörböjarna som låg kanske 10 cm ovanför innertaket...med 30 cm lösull ovanpå.

[Cillas]

Sätt upp en trådlös fuktmätare på vinden så kan du hålla koll på om minskad ventilation ger farligt hög fuktighet där uppe.
Dock håller jag med tidigare skribenter om att den riktiga lösningen är att åtgärda grundproblemet, dvs riva upp och se till att isolering och vindskydd är utfört som det skall. Eftersom huset är nybyggt och felet har funnits ända från början så borde det vara ett garantiärende...

Jo du har helt rätt....självklart är det bäst att åtgärda grundproblemet. Tyvärr gäller inte garantin eftersom byggaren sålde firman för några år sedan och sen gick de i konkurs=(
Har även pratat med byggfelsförsäkringen men de visste inte om det här kunde ersättas av dem. Det enda de var intresserade av var i princip att tala om att de har en självrisk på över 20.000:-

[Cillas]

Du nämnde tidigare att rören gÃ¥r under plastfolien i innertaket.  PÃ¥ bilden ser man att rören gÃ¥r rätt upp.......

......igenom innertaket, plastfolien och vidare upp i isoleringen.

Jag tror att rörböjarna ligger en bit upp i isoleringen och fryser där.

Huset jag byggde..........med rör i rör(15/25....i innertaket...frös i rörböjarna som låg kanske 10 cm ovanför innertaket...med 30 cm lösull ovanpå.

Tack för ditt svar. Måste kolla detta en gång till med byggaren.