Ämne: energideklaration -vilket skämt!

[Lmf]

Jag fick veta att det finns en firma i göteborg som utfärdar energideklarationer bara utifrån m2 yta och elräkningen för 800:-

Det var riktigt billigt

Annars vet jag att det finns en firma i Mölnlycke som tar 2800:- där man skickar in allt underlag på hus och energiräkningar samt foto på huset och tex. märkskyltar på värmepumpar od.
Antingen fixar de en energideklaration på den infon annars gör de ett hembesök/besiktning (om de föreslår förbättringar måste de tydligen göra en besiktning) och bla. termograferar hela huset och denna besiktning kostar 2000:-

[Apan]

Vi fick hem en blankett som vi fyllde i, och skickade till firma, sen fick vi hem dekl, mäklaren betalade denna.

Energideklaration kan visst vara bra, fel köpare i fel hus..

[Toprunner]

Vi fick hem en blankett som vi fyllde i, och skickade till firma, sen fick vi hem dekl, mäklaren betalade denna.

Energideklaration kan visst vara bra, fel köpare i fel hus..

På vilket sätt upplevde du att deklarationen var bra? Meningen med den är ju att man ska få förslag på åtgärdar som förbättrar energiförbrukningen,, vilka förslag fick du och vad baserades de på?

[Apan]

Sa jag inte, men finns de som köper hus, som bott i lägenhet och precis noll koll, har en tjejkompis som köpt hus med fjärrvärme, de trodde att med fjärrvärme var VV gratis! Och hon säger att det aldrig tar slut med VV.. 

För oss gav det noll, lärde nog han som gjorde besikningen mer än tvärtom!, men köparen var med, och för han gav det nog mycket, men det var gubbarna som gjorde husbesiktningen som tex fyllde i vissa kolumner i denna energiblanket, tex tjocklek på isolering mm, annars gjorde jag energideklartionen själv, sen kom den hem i postlådan.

[cougar]

Efter några samtal med firman som utförde energideklarationen hos mig så har jag fått bekräftat att den snubben som var hemma hos mig gjorde fel, man ska ta hela den uppvärmda ytan i beräkningen...

Men det är fortfarande några saker jag inte blir klok på
Jag fick protokollet idag där står att den faktiska energiförbrukningen (2010) är 19.651kwh men det beräknade energibehovet för huset är 38.500kwh och det är 6.900kwh högre än normhuset för mitt hus storlek. Hur har dom kommit fram till det?

Desutom har dom inte tagit med i beräkningen att jag har egen mätning pÃ¥ värmesystemet (10 755kwh för 2010) utan dom har beräknat att värmesystemet har konsumerat           14.600kwh enligt en schablon att 7% är varmvatten och 15% är hushÃ¥llsel.

Men dom hÃ¥ller fast vid att en installation av luft/luftvärmepump skulle bespara mig 4477kwh per Ã¥r och att den investeringen skulle belala sig pÃ¥ 3,8 Ã¥r 
Dom sänkte iaf priset på besiktningen till 3.500kr.

[gb79]

Efter några samtal med firman som utförde energideklarationen hos mig så har jag fått bekräftat att den snubben som var hemma hos mig gjorde fel, man ska ta hela den uppvärmda ytan i beräkningen...

Men det är fortfarande några saker jag inte blir klok på
Jag fick protokollet idag där står att den faktiska energiförbrukningen (2010) är 19.651kwh men det beräknade energibehovet för huset är 38.500kwh och det är 6.900kwh högre än normhuset för mitt hus storlek. Hur har dom kommit fram till det?

Desutom har dom inte tagit med i beräkningen att jag har egen mätning pÃ¥ värmesystemet (10 755kwh för 2010) utan dom har beräknat att värmesystemet har konsumerat           14.600kwh enligt en schablon att 7% är varmvatten och 15% är hushÃ¥llsel.

Men dom hÃ¥ller fast vid att en installation av luft/luftvärmepump skulle bespara mig 4477kwh per Ã¥r och att den investeringen skulle belala sig pÃ¥ 3,8 Ã¥r 
Dom sänkte iaf priset på besiktningen till 3.500kr.

lÃ¥t dem jobba lite för pengarna, pÃ¥peka de saker du skriver här o se vad de har för svar pÃ¥ allt, själv har ja lite dÃ¥lig inställning till experter dÃ¥ ja ofta fÃ¥r för mig att de gör sken av att kunna mer än de kan 

förutom du dÃ¥ cougar 

[Apan]

Märkligt när du säger att du har separat mätning för värme och Vv, sen har de väl nån scahblon för Cop värde på bergvärmeanläggning, och kan räkna ut husets energibehov.

[cougar]

Upprättelse!
Äntligen kom den reviderade verisionen av energideklarationen där dom har tagit hänsyn till mina uppmätta effektuppgifter....
det tog tydligen bättre skruv när mäklaren ringde eftersom energideklareraren är lite beroende av mäklarnas gunst.

Det var tydligen VÄLDIGT besvärligt att göra om för dom fick lägga in alla siffror manuellt för schablonen i dataprogrammet stämde inte med min hushållselsåtgång.

Numera kan jag stoltsera med en energiåtgång för uppvärmning på 48Wh/m2 och år, det är inte dåliga siffror på mitt gamla hus, dessutom är den föreslagna luft/luft värmepumpen borttagen som "förslag till förbättring"

[David Rinnan]

Det står angivet i en energideklaration om den är baserat på faktiskt förbrukning.

Det är troligen då den enda sanna kostnad/förbrukningsuppgiften du som köpare någonsin kommer få från en säljare.

Energideklarationen går inte ut på att påvisa husets energibehov. Den går ut på att dokumentera husets faktiska energiförbrukning med nuvarande uppvärmningskälla.

Varmgarage skall räkas bort från kalkylen enligt diverse schablon då det inte är tvingande att värma denna. Det är valfritt så att säga.

Jag tror varmgarage beräknas lite olika beroende pÃ¥ om det är en biyta eller inte. GÃ¥r den inte att nÃ¥ direkt i frÃ¥n fastigheten är den ett garage och skall dÃ¥ räknas bort. 

Energideklarationer är ofta trimmade för säljaren då deklaranten hämtar in underlag och data om hur huset används från säljaren. Att du ful-eldar kan han inte kolla osv.

Jag ser ingen nackdel med energideklarationer. Jag ser bara en nackdel med inkompetenta energideklaranter. När jag sålde mitt hus hade jag en gubbe på plats som hade koll.

Enligt senaste regelverket framgår att för att en deklaration skall vara giltig måste deklaranten ha varit på plats. Jag vill minnas att detta framgår av deklarationen.


Nästa steg tycker jag är lagstadgad kontroll av radon och ventilation.

[Joelk]

Lite kul här att de flesta tycker att energideklarationer är skit, och menar att ni har koll på det själva. Trots detta kan ni inte skilja på på enheterna för energi och effekt eller på allvar tror att ni har en energiprestanda på under 100 w/m2.

när dessa experter dessutom vill betala några hundralappar för ett uppdrag och förväntar sig en fullständig energikartläggning med exakt energibalans blir det ännu mer märkligt. man får vad man betalar för, det gäller även för energideklarationer.

Visst finns det många klåpare som utför energideklarationer, det gäller alla branscher, inte minst värmepumpsbranschen. Dra dock inte alla över en kam.

[cougar]

Lite kul här att de flesta tycker att energideklarationer är skit, och menar att ni har koll på det själva. Trots detta kan ni inte skilja på på enheterna för energi och effekt eller på allvar tror att ni har en energiprestanda på under 100 w/m2.

Nä, Jag får en energiprestanda för UPPVÄRMNINGEN på 48 Wh/m2 och år.
 Energi betecknas med tidsangivelse ocksÃ¥, det gäller att hÃ¥lla ordning pÃ¥ enheterna 

när dessa experter dessutom vill betala några hundralappar för ett uppdrag och förväntar sig en fullständig energikartläggning med exakt energibalans blir det ännu mer märkligt. man får vad man betalar för, det gäller även för energideklarationer.

nä, jag förväntade mig en fullständig kartläggning för 5.000kr, men när jag insåg att energideklareren i stort sett bara läste elräkningen och tog ett snabbt varv i huset och sedan levererade en ihophafsad energideklaration som var helt enligt en schablon i deras dataprogram och inga av min redovisade energiavläsningar togs hänsyn till. då blev jag lätt irriterad och insåg att den deklaration som jag fick lika gärna hade kunnat gjorts på distans för några hundra.

Och det spelar en ganska stor roll för mig som säljare att få fram de verkliga siffrorna för energiförbrukning för uppvärmningen, för det är den energiförbrukningen som köparen inte kan påverka själv så mycket.
att jag har tvÃ¥ tonÃ¥rsbarn som är uppkopplade 24h/dygn  DET gÃ¥r att pÃ¥verka för köparen

[Apan]

Vår energidekl gjordes på distans, de skickade upp ett häfte som jag fyllde i, sen skickade tillbaka, de som besiktade huset kollade el och vattenförbrukning, loggade in på resp hemsidor och visade..

/A.

[Joelk]

[/quote]

Nä, Jag får en energiprestanda för UPPVÄRMNINGEN på 48 Wh/m2 och år.
 Energi betecknas med tidsangivelse ocksÃ¥, det gäller att hÃ¥lla ordning pÃ¥ enheterna 

[/quote]

antag att du bor i en villa på 200 m2, med 48 Wh/m2 och är ger en energianvändning på 9,6 kWh per år. Du är ganska nära plusenergistandard.

[cougar]

antag att du bor i en villa på 200 m2, med 48 Wh/m2 och är ger en energianvändning på 9,6 kWh per år. Du är ganska nära plusenergistandard.

Jo det skulle ju vara skitbra isf 
Jag menar givetvis KWh/m2 och år, inget annat, sorry

[Joelk]

vänder man på det en gång till och tar hänsyn till hur mycket energi som byggnaden faktiskt använder så får man något i stil med

48 kWh/m2 med års COP på ca 3 ger energianvändning på 150kWh/m2 + solfångare ger en relativt hög energianvänding, då har vi inte tagit med frikylan.

men men, för att återgå till ämnet. Jag håller helt med er om att det är skit att det finns så många oseriösa aktörer som gör energideklarationer, framför allt när det gäller villor. Man kan tycka att mäklare borde ha samarbete med kompetenta specialister. Många gånger missas samtliga installationer vid överlåtelsebesiktnigar eftersom besiktningsmannen som regel är byggare och inte begriper rör, kanaler eller kabel. Energideklarationen hade kunnat vara ett bra komplement till överlåtelsebesiktningen.