Ämne: Bli av med en hyresgäst?

[leifa.k]

Så är det ju BigGitt. Någon blir alltid lidande. Frågan är om du vill medverka och späda på lidandet? Jag har rymligt samvete, men jag skulle aldrig kunna bidra till detta. Visst, hjälp din son och köp fastigheten av fogden och sparka ut det äldre paret... Det visar lite på vad du är för person efter hur du kommer att göra nu. Ut med gamlingarna för att mina barn skall få en chans o bostad, eller? Nu är jag hård, men jag skulle aldrig önska att någon gjorde detta mot min mor.. Är dina föräldrar i livet ännu?

[Roland]

För rätt många år sedan sålde kommunen en villa till ett ungt par. I villan bodde det äldre par som hade bott där en längre tid. Det unga paret sade upp det äldre paret med motiveringen att de själva tänkte bo i huset. Det äldre paret blev upprörda och kontaktade lokaltidningen. De sade att de av kommunen hade blivit lovade att de skulle få bo kvar i huset så länge de önskade. Fallet ledde till några artiklar i lokaltidningen som väl inte var till det unga parets fördel. Men juridiskt fick de rätt. Det äldre paret fick flytta.   

[leifa.k]

Skall jag bara för att "komma över" fastigheter, bygga upp ett kapital, göra affärer som innebär att äldre människor, såsom min och era mödrar och fädrer hamnar i kläm, utsparkade från deras hem, köra detta race för att grundlägga en bra förutsättning för barnen eller mig själv? Nää, det finns inte i min värld!

[leifa.k]

Var finns moralen Roland? Moral och juridik är skilda saker. Tycker personligen att det moraliska i många fall skall råda över det juridiska, även i detta fall. Den som köper denna fastighet av fogden skall enligt mig fortsätta hyra ut till det äldre paret, inte sparka ut dem. Vart är vi påväg i samhället? Jag är fortfarande stark tycker jag och vid god hälsa, 55 år. Är det detta jag har att se fram emot när jag blir äldre? Kapa åt er allt ni kan medans ni har åldern och ekonomin med er, sparka ut gamlingarna... Bara undrar.

[BigGitt]

Intressant...
Jag ställde en fråga utan att ens veta hur hyresgästen tänker göra. Och utan att veta hur det kan sluta. Man vet inte. Det kan hända de redan ordnat ny boende?
Och en auktion är en auktion. Alla har möjlighet att buda.

Btw. Min mor har vi redan fixat allt åt. Andras mödrar, känner jag inte att ordna saker för. Det bör deras familj ordna.

[svenske kocken]

Självklar ska den som äger huset mista det om h*n inte gjort rätt för sig, blir det pengar över på försäljningen kan man väl ägaren (moraliskt) fixa ett nytt boende till dom nuvarande hyresgästerna. För det är ju h*n som är orsaken till hyresgästernas "problem".
 Dessutom tycker jag att det ska gälla samma regler för alla unga som för oss till åren komna.
Att sedan priserna på kronofogdens auktioner inte brukar bli så lågt är en annan sak.

[Carl N]

Det här låter ju lite knepigt, tänk om säljaren har flera hus som hyrs ut och säljer ett av dessa till en köpare som då bara äger ett av husen.
Upphör då plötsligt besittningsrätten som de som hyrde faktiskt hade då förra ägaren hade flera hus?

[BigGitt]

Rent generellt vet man aldrig vem bär ansvaret. Det kan ligga sjukdom bakom exempelvis konkursen.  Bortgång...

Ska någon ansvara för hyresgästen, bör det vara staten. Kronofogden bör ordna boende för dem före auktionen!
Myndigheterna är duktiga på att skaffa extra boenden på nolltid ju!

[BigGitt]

Det här låter ju lite knepigt, tänk om säljaren har flera hus som hyrs ut och säljer ett av dessa till en köpare som då bara äger ett av husen.
Upphör då plötsligt besittningsrätten som de som hyrde faktiskt hade då förra ägaren hade flera hus?

Det funderar jag på med. Hoppas få svar imorgon. Jag tänker även kontakta hyresgästen INNAN auktionen och höra hur de tänkt sig.

[leifa.k]

BigGitt, du tog nog illa upp av mina inlägg, men tyvärr, det är vad jag känner och vad jag tycker. Jag förstår också att det är inte lätt, man kan inte ta ansvar för alla. Det gör inte jag heller.. vet bara hur det kändes när vi var nära att få köpa en hyresfastighet, alla människor som bodde där.. vilket ansvar! Man får ju direkt ansvar för människornas hem... Hoppas att du förstår mig.

[BigGitt]

BigGitt, du tog nog illa upp av mina inlägg, men tyvärr, det är vad jag känner och vad jag tycker. Jag förstår också att det är inte lätt, man kan inte ta ansvar för alla. Det gör inte jag heller.. vet bara hur det kändes när vi var nära att få köpa en hyresfastighet, alla människor som bodde där.. vilket ansvar! Man får ju direkt ansvar för människornas hem... Hoppas att du förstår mig.

Snarare tvärt om. Det triggar till de små grå
Ditt tankesätt är inte det minsta kränkande. Det bara utökar perspektivet. Men vi har redan tänkt i olika banor. Vi köper inget förran vi samlat all info. 
Vem kan tipsa bättre än ni?

Var inte orolig. Du har egen åsikt och har inte förolämpad mig. Bara köra på.!

[Lmf]

En hyresgäst kan väl inte räkna med att bo kvar mer än tre månader som är uppsägningstiden.
dessutom så borde hyresgästen automatiskt redan vara uppsagd i och med utmätningen.

en lite förklaring i ämnet.
http://lawline.se/answers/14150

[Roland]

Var finns moralen Roland? Moral och juridik är skilda saker. Tycker personligen att det moraliska i många fall skall råda över det juridiska, även i detta fall. Den som köper denna fastighet av fogden skall enligt mig fortsätta hyra ut till det äldre paret, inte sparka ut dem. Vart är vi påväg i samhället? Jag är fortfarande stark tycker jag och vid god hälsa, 55 år. Är det detta jag har att se fram emot när jag blir äldre? Kapa åt er allt ni kan medans ni har åldern och ekonomin med er, sparka ut gamlingarna... Bara undrar.

Fallet jag beskrev var lite mer komplicerat än vad som framgick av mitt första inlägg. Huset var i behov av renovering, det var därför kommunen sålde det. Kommunen ville inte ta kostnaden för renoveringen då man inte såg någon lönsamhet i det. Om  kommunen i stället hade renoverat huset hade det lett till rejält höjd hyra. Troligen hade det äldre paret inte haft råd med den utan hade varit tvungna att flytta ändå. Alternativet hade varit subventionerad hyra men med tanke på att huset ligger nere vid Edsviken hade det säkert väckt missnöje bland dem som inte hade kommit i åtnjutande av subventionerat boende med utsikt över vatten. Enda nackdelen är närheten till bron över Stocksundet, ca 80000 fordon per dygn. 

 

[BigGitt]

Jag har pratat med Hyresnämnden.
Sedan 1 februari 2013 finns det en ny lag PRIVATUTHYRNINGSLAG som gör det lättare att bli av med en hyresgäst. Det kan ni googla fram.
Kronofogden lyckades inte besvara en enda fråga... skulle återkomma via mail då jag inte godtar något muntligt.

Sen ringde jag till hyresgästen! 

Iaf. Vi lägger ner detta. Hade hyresgästen sagt "inga problem vi har annat boende på gång" hade vi budat på fastigheten. Med tanke på vad som sades, bakar vi.
Mer vill jag inte säga. Det handlar iaf om äldre OCH MYCKET sjuka personer.

[jehu]

Kronofogden lyckades inte besvara en enda fråga... skulle återkomma via mail då jag inte godtar något muntligt.

Fogden brukar inte svara på de enklaste frågor, om det är för att de inte vill, kan eller ska vet jag inte.