Ämne: Matreal kostnad i % för ett hus...

[Gäst407]

Hej
ska jag bygga hus så blir det mindre hus ...typ välisolerade fritidshus 60-120m2

å husen ska förmodligen blockbyggas i tex polen eller nått annat öst land...
å varför ....Priset per arbetad tim...= 150-190 i svedala...polen 40kr ca...

Råvaror =fönster isolering rördelar köksinredning mm mm ligger säkert på ca 50% av kostnaden i svedala
med den enkla ekonomiska uträkningen så måste det gå göra husen billigare än i sverge....

transporten tillkommer men det bör gå köra ca 2 hus per tradare om väggblocken anpassas till
tradarens flak bredd...dessutom går det ju ta returlast till polen från sverge

[Rickard]

Det är nog inte lätt att konkurrera med Älvsbyhus, som både äger skogen, sågarna, inredningsfabrikerna, och bygger ihop det hela.
Lägger du upp itllverkning, även om det är i utlandet måste du ändå köpa av de som lägger på sina marginaler, så jag tror faktiskt inte att det blir så mycket billigare.
IKEA köper rätt mycket tillverkning i Sverige, och det finns säkert en anledning till det, både vad gäller kvalitet och pris.

Rationell tillverkning i Sverige behöver inte bli dyrare än ett gäng alkisar som bygger i Polen eller lettland...
Skämt åsido, med moderna maskiner och lokaler kan man bygga billigt i sverige, om man vill, men det är säkert roligare att tjäna bra på det man bygger.

[Gäst407]

Det är nog inte lätt att konkurrera med Älvsbyhus, som både äger skogen, sågarna, inredningsfabrikerna, och bygger ihop det hela.
Lägger du upp itllverkning, även om det är i utlandet måste du ändå köpa av de som lägger på sina marginaler, så jag tror faktiskt inte att det blir så mycket billigare.
IKEA köper rätt mycket tillverkning i Sverige, och det finns säkert en anledning till det, både vad gäller kvalitet och pris.

Rationell tillverkning i Sverige behöver inte bli dyrare än ett gäng alkisar som bygger i Polen eller lettland...
Skämt åsido, med moderna maskiner och lokaler kan man bygga billigt i sverige, om man vill, men det är säkert roligare att tjäna bra på det man bygger.

hej

det är ochså en hel del andra grejer om spelar in..köper jag en produkt från tex en firma
så sitter jag som företag mindre i skiten än om jag skulle tillverka skälv...
uppfyller inte produkten mina specar eller mått så tvivlar jag starkt på att jag måste betala fullt för en undemålig produkt...i värsta fall returnerar man hela ordern pga att dom inte håller rätt kvalite eller är byggda enligt ritningarna..

har man 30 dar på fakturan så hinner man ju sätta upp å flytta in i kåken innan den ska betalas...hittar man vid leveransenn fel så noteras det å det andra företaget krävs på
kompensation..

sen så slipper man strulet med anställd perssonal...det e ingen lek i sverge
en sjukskrivning eller en mindre produktiv anställd kan va ett jävla problem
(ha vare med å fått betala sjuklön till folk som ha vare ute å slagits i fyllan..)

misstänker att folk som inte sköter jobbet i andra länder knappast har flera månaders uppsägning..där e det nog tack och hej vid kvällens slut...

eller som en polack så åt oss..i det här landet är det ej arbetaren som är slav det är företaget
som får ta all skit...hur kan ni driva företag här ?

sen så att en rationell tillverkning är lika billig i sverge som tillverkning i polen
hur då ? vi har mångfallt dyrare lönekostnader...betydligt dyrare lokalhyror mm mm

har man samma produktion i tex polen ska det bli betydligt billigare då en polack får jobba 4-5 timmar för samma kostnad som en svensk

sen att folk tror att polen består av avdankade idioter är tämligen fel..jag känner säkert 10 st som jag lätt skulle anställa omg i ett företag
det finns polacker som är helt underbara och tar ett bra ansvar för sitt jobb och har stolthet i det dom gör.

men visst det finns ochså tyvär  väldigt gott om avdankade idioter där med...men som tur är går det ju att välja bort dom i sitt hemland

[svenske kocken]

Bara en liten varning, jag har installerat elen i några "öststats blockhus" och det är inget jag skulle köpa till mig själv OAVSETT prisbild.

[Gäst407]

Bara en liten varning, jag har installerat elen i några "öststats blockhus" och det är inget jag skulle köpa till mig själv OAVSETT prisbild.

åter igen ....slapp kvalitets koll...
vägrar jag betala eller ta imot grejer som enligt våra ritningar ej fyller kvalitetskraven så
gissar jag att nästa gång dom kommer så är dom bättre

[svenske kocken]

Så du tänker öppna väggarna och titta, bedöma kvaliteten på isoleringen, virke, torrhetsgraden,  diffusionsspärren, mm mm. Jag har ( och är fortfarande i branschen men med helt andra uppgifter) sysslat med "byggen" i hela mitt liv och tror mig ha rätt bra koll på läget och ev problem. Prova gärna men var inte naiv ( OBS ett råd i all välmening)
Betalar du inte vad dom kräver har du "ryska maffian" på besök per omgående. Kom ihåg att det inte är några mesiga svenskar du gör affär med.

[Rickard]

Mmm, du skall nog vara på plats och övervaka dem som en hök, och då får du det inte kul heller.
Är nog trevligare med Thailändska bärplockare t.o.m om jag får gissa.

[Northkingen]

Du kan ju kolla vad ett fiskarheden kostar, det är ju mest bara matr.
Det finns flera aktörer som säljer kompletta byggsatser till hus, att jag nämner Fiskarheden beror på att just dom har ett mycket bra system med uppmärkta "paket" där man öppnar paket efter paket och i paketen ligger allt färdigkapat för de moment som är aktuellt.Arbetet tillkommer.
Skulle det vara enkelt och "ekonomiskt" att sälja byggsatser skulle både utbudet och efterfrågan vara större.
Att bygga ett hus för 400 000:- är omöjligt om man inte får det mesta gratis, bara plattan kostar över 200 000:- ett "tegeltak" i stort lika mycket. Och oftast ÄR det skillnad tex Södra skogsägarna gör en vaxad panel som säljs av både Byggmax och "finare" kedjor skillnaden är att Byggmax panel INTE är ändspontad och ger rätt mycket spill medan den betydligt dyrare i "fina" butiken(i övrigt samma) som  är änspontad inte ger nått spill och blir snyggare samt går snabbare att montera. Den totala kostnaden blir ungefär den samma med "fina" butikens blir snyggare.
Vissa av dom"billiga" blandarna passar inte ihop med standard VVS grejer, men är man lekman spelar det mindre roll för man har i alla fall oftast skaffat fel detaljer.
Men oftast gör det inget om man har dålig passform och matr om man gör jobbet själv man tycker att det blir bra. Lejer man däremot en fackman brukar kraven på slutresultatet höjas några snäpp.
Man måste ha mycket god kännedom om hur man gör och vad man behöver för att få ekonomi OCH kvalitet på ett husbygge.

Öhh vilken byggmaxbutik menar du nu?? Vad jag vet så är det Setra som levererar all spontad panel till byggmax...... och då levererar vi endast ändspontad panel vad jag då vet iaf.

//Krister

[svenske kocken]

I Östersund jag har köpt av både Byggmax och "fina butiken" för lite olika användningsområde. Och den panel som Bygmax hade var inte ändspontad (hittar den inte på nätet i dag har den utgått ) men plasten runt paketen bar Södra skogsägarnas namn och loggo på bägge ställena.
Vad jag kan förstå köper man virke från flera olika leverantörer

[Northkingen]

I Östersund jag har köpt av både Byggmax och "fina butiken" för lite olika användningsområde. Och den panel som Bygmax hade var inte ändspontad (hittar den inte på nätet i dag har den utgått ) men plasten runt paketen bar Södra skogsägarnas namn och loggo på bägge ställena.
Vad jag kan förstå köper man virke från flera olika leverantörer

Ok kan kanske oxå skilja mellan olika butiker....
Men vi (Setra) levererar mkt stora volymer med ändspontad panel till bla Byggmax och jag hade för mig att jag läst på vårt intranet att vi numera var ensam leverantör av den typen av panel. Men jag kan oxå komma ihåg fel.

//Krister

[Maxw]

Det är coolt att det enda ord ni snickare klarar av att inte särskriva är Byggmax.
Hare.

[rocas]

Min granntomt styckades av i fem tomter för sju år sedan. Där skulle byggas fem villor, med byggsats ifrån Litauen och byggare ifrån Polen.

Killen som alltså spekulerade, byggde endast en villa......pga att bygget blev för dyrt.

De övriga tomterna såldes sedan på den öppna marknaden och där byggdes sedan vanliga svenska villor.