Ämne: Räntor och lån

[puttrik]

Vore kul att få höra hur andra gör och tänker göra med sina bolån nu när vi troligtvis får en långsam uppgång av räntan.
Själv band jag upp lånen när vi köpte huset i mars 03
Skulle sänka räntan med 2,5% om jag hadde rörligt idag och snart går första lånet ut så då undrar man ju hur man ska göra.

[Fredrik_norrland]

jag har låst mitt på 10år på 4% blankt..

tycker det är en bra ränta, och jag tror inte den kommer bli lägre om man säger så

[wazza]

Fick nu 4.10 på fem år, band förra veckan.  Det är med återbetalningsskydd och hela faderullan.

[Rickard]

Jag har rörligt, 2.62%, sedan vi gick med i EU har risken för hög ränta drastiskt minskat och min bedömning är att det lär dröja mansåldrar innan den rörliga räntan når 4% (kanske lite överdrivet) så jag chansar.

Den intenationella konkurrensen ökar för vart år som går, Sveriges konkurrenskraft minskar ständigt, att vårt land skulle hamna i en överhettad situation ser jag som mycket osannorlikt. Jag tror tvärt om att vi kommer att drabbas av regression och få ännu lägre räntor framöver, den räntehöjning som nu står inför dörren tror jag blir kortvarig och den sista vi får se på lång tid.

Oavsett kommande regering tror jag att vi kommer att hamna pyrt till...

Sittande regering kommer att:

Öka de offentliga utgifterna
Höja miljöavgifter
(Vilket resulterar i större lönekrav eller sämre privatekonomi och mindre efterfrågan på den inhemska marknaden)

Oppositionen kommer att:

Sänka skatten
Försämra de sociala skyddsnäten (vilket kommer att skapa oro och missnöjsamhet (lägre produktivitet) bland arbetarkollektivet och ytterligare  försämra tillväxten)
Hamna i ytterligare en regeringskris där statsskulderna tillåts nå oanade höjder än en gång.

Trots att jag kan se att Sverige behöver en omdaning är jag fortfarande inte säker på huruvida vi vinner eller förlorar på ett regeringsskifte.

Även politiskt får jag lov att beteckna mig som oberoende.

/En Fot I Varje Läger

[Sture]

Håller med Richard, ligg kvar rörligt. Gick nyss in på Nordea och kollade min ränta, den ligger på 2,22%. Så jag kan tåla många höjningar av reproräntan innan jag når nivån på den bundna räntan.

Tillägg:
Fast egentligen är ju räntenivån sjukt låg. Rent historiskt ligger den reala räntan på 3%. Vid en inflation på 2% motsvarar detta en nominell ränta på 5,1% ((1,03x1,02)-1).

[Valla]

Vi har vårt lån uppdelat i tre delar, två delar är bunden och en del är rörlig.
Köpte kåken för bra precis två år sen och gjorde en omvärdering nyligt för att få bort topplån. Lån 1 är en femåring som är 2 år gammal och på 4%. Lån 2 är också en femåring som är ny och på 3,6% och vår rörliga del ligger för tillfälligt på 2,5%.

Vi tänker inte binda vår rörliga del av samma anledning som Rickard.
Jag tror inte heller att räntan kommer sticka så särskilt mycket uppåt, och om så är fallet så har vi råd med det. Om man tänker amortera på sitt lån så ska man göra det nu när räntan är låg. Jag sålde båten (en riktig leksak) och köpte en värmepumpsanläggning för pengarna så vi slapp iallafall gå till banken den gången. Det är till och prioritera här i livet, suck pust och stön.
/Valla

[AndersA]

En kollega köpte hus för 1 månad sedan och började förhandla med banker. Det slutade med att han fick 1,95% på hela lånebeloppet löpande obundet. det var förstås innan dagens diskontohöjning men han är lovad den ränterabatt han har dvs höjning endast med diskontohöjning. Slutsatsen är det går att förhandla med banker.
////AndersA

[Valla]

Jobbar han på bank eller?

[AndersA]

Nej inom skogsindustri,och han förhandlade som privatperson. Dvs inget rabattanknytning till jobbet.
////AndersA

[ktm525]

Hej! jag misunnar ingen att deala till sig 1.95% ränta.Men jag tappar förtroendet på banker, de känns som små bilhandlare eller
torghandlare i Grekland....

[Janne El-Energi]

I morgon skall jag diskutera med min bank om förmånskund rabatt och se om min ekonomi för framtiden i försäkring hus,hem och bil, pension etc. Då skall jag ta upp den rabatt man kan förvänta mig med det paketet. (länsförsäkrings bank)

Deras lån ligger på den lägsta nivån enl privata affärer låne statestik, samtidigt får man ränta från första kronan på deras sparkonto. --/

Janne

[piece]

När jag köpte huset gjorde jag en regelrätt upphandling på räntan
och trissade bankerna att bjuda under varandra. 

Kan säga att det lönar sig att tjata lite med dom.

[Bertil]

Jag har aldrig haft bunden ränta, även under räntekrisen med 500% dagslåneränta var det uthärdligt.
Jag hade då 17 18 % tycks jag minnas i några veckor sen efter devalveringen åkte ju räntan ned igen.

Vår ekonomichef blev tvingad att ta en ny femåring just då (man fick inte välja på den tiden!)  han fick leva med idiotränta i 5 år.

Nu under nittiotalet är det ju jättemång som löst i förtid, bara för att feter nån månad konstatera att vi blev lurade igen!

Att råda är nog svårt/omöjligt.
Men jag påstår att vinnaren på bundna lån är banken/kreditinstitutet, helt säker är jag. Sen ligger dom kort och håvar in enorma marginaler/vinster.

Dom har UPPREPADE gånger gått ut och sagt att NU är det dags att binda direkt efter har riksbanken sänkt räntan!!!
Vilka ärenden tror ni banktjänstemännen går???   Inte är det våra då får dom ju sparken....

Det ÄR direkta bilhandlarfasoner inom bankväsendet, tysst och försynt kund betalar nåt hemskt. Kund som förhandlar och kanske har mera affärer pressar marginalerna rejält.

[RLA]

Tycker du att 4,5% är en bra ränta som du har råd med? i så fall: ha lånet kvar som rörligt till ca 2,5%!
Ta sedan och sätt undan ca halva differensen på ett konto, den andra hälften kan du öka levnadsstandarden med, eller fonder, eller leksaker, eller...., när det sedan gått typ 18-24 månader och räntan är kvar på ca 2,5% har du en duktig sudd pengar på sparkontot, då kan du t.ex ta halva besparingen och köpa/göra nåt kul, och hela tiden har du en buffert mot plötsliga förändringar i ränteläget. Och blir det höjningar som du verkligen är rädd för, så hinner du binda när den kommer till 4,5%....!

Räntor är som elpris, kan man bara ta korta höjningar är det billigast att ha rörligt i långa loppet, och som någon sa, räntan är trots allt ganska stabil just nu!

[Bertil]

Jag är så gammaldags att jag råder er till att AMORTERA, med dom där pengarna man tjänar på rörligt... då får ni råd med lånet även om räntan skulle stiga mera än man kan tro just nu...

Sagt av en som är skuldfri sen många år tillbaka! tack vare vadå jo amortering 

Men banken vill inte ha tillbaka era pengar det är nästa hästhandlarområde dom kör med... lockar kunder till amorteringsfrihet, det är endast i deras intresse!

Med ett äldre hus ska man amortera, efter några år kan man höja lånen utan att skulden går till väders. Skulden kan ju nå över skorstenen tillslut!!
Annuiteter i äldre hus bör heller inte förekomma.
Men det här är väl lättare sagt än gjort, många har ju betalat hemska summar för sina hus!!