Ämne: Bergvärmepump för lågenergihus

[Rickard]

Har man inte råd med hyran får man KBT, men visst, vill man ha ett fullgod levnadsstandard även efter sin pension så behövs nog både skuldfrihet och ett avsevärt sparande.
Min brorsa har väl typ alltid sagt att "skulle jag inte ha råd att ha huset kvar när jag grå i pension så säljer jag och flyttar i lägenhet, eller rättare sagt, jag tror inte ens han har någon vilja att bo kvar i huset efter sin pensionering, med tanke på allt underhåll det innebär.
Han har andra värderingar helt enkelt, själv kan jag inte tänka mig att sätta mig i en lägenhet och stirra i väggen.
Inte så länge jag kan ta mig fram för egen maskin i alla fall.

[David Rinnan]

Problemet med huslån är att många tänker. Men det är ingen mening att amortera vi ska ju ändå renovera badrummet snart. Så på något magiskt sätt blir det så att det där sparandet till badrummet, i stället för amortering, går till något annat, och sedan när badrummet MÅSTE renoveras - så har man varelse amorterat eller kvar några sparade pengar.

Man kan ta fram ett kalkylark som visar att pensionssparande och amortering är dåligt. Men det bygger då på att man har en så pass strukturerad ekonomi att man inte bränner pengarna på annat.

Den största nackdelen och fördelen med pensionssparande är just att pengarna är låsta

Vad än huset är värt NU tänk alltid att det på mycket kort tid kan bli värt hälten så mycket. Och det gäller framför allt lappar och andra som bor på ställen dit det avfolkas och är ont om jobb.

[Rickard]

En halvering av huspriserna i norra Sveriges inland betyder en förlust på 100 000 kr, en 20% nedgång i storstäderna kan betyda nära en miljon i förlust.
Lappen kan nog sova gott om nätterna även om han är belånad till taknocken.
Dessutom börjar huspriserna på de mest avfolkade orterna redan vara så låga att husen säljs för avflyttning eller som semesterbostäder.
Priserna är rätt stabila på den nivå som gör det svårt att tappa mer i värde.

[Tommy E]

Här har huspriserna ruset nå fantastiskt under många år. En normal villa kostar runt 1,5 till 2,5 milj, så en halvering av huspriserna och en tvingad försäljning hade inte varit särskilt kul just nu

Men det är klart här är det varken avfolkning eller brist på arbeten, däremot så saknas det bostäder. Undantaget som bekräftar regeln?

[David Rinnan]

haha ja lappar var väl kanske inget bra exempel!

Det jag snarast menar, och egentligen oavsett vart man bor, om hela samhället är inställt på att det kan ske en priskorrigering på säg 20% och att hela systemet avseende lån och säkerhet är baserat på detta. Säg att banken kräver att huset inte får vara belånat över 75%.

Om nu hela samhället har den inställningen så är min personliga syn på detta att OM en kris skulle uppstå så kommer den faktiska justeringen i pris alltid vara större än den marginal som är inbyggd i systemet. Man kan säga att den grundläggande krockkudden är diskonterad.