Ämne: Vunnit budgivningen på ett hus..

[shelter]

Precis, ska han riva ut rummet helt och börja om springer timmarna iväg.

[Tågråttan]

Känns skönt att mäklaren har mailat oss och undrat varför våra kontrakt inte har kommit honom tillhanda..

Nu är det nog bara någon dag kvar innan vi vet om affären är i hamn...

100 timmar per rum är inte alls svårt att göra av med, allt beroende på hur avancerad renoveringen ska vara.. River man ner allt på väggarna och river ner dom vävspända taken för att sätta upp gips på tak och väggar, avjämnar golvytorna och på med nya trägolv, byta alla elledningar och skrapa ev bränna bort färgen från fönstren, spackla, måla och tapetsera, då har snart 100 timmar sprungit iväg..
Lägger vi in nytt köken och badrum, räcker inte 100 timmar med stambytet osv..

Nu får vi se vilken nivå vi lägger oss på...

[Puckonen]

Jag tycker du går "all in" Tågis, lika bra att gå bananer från början. Att 98% av dina framtida gäster inte kommer förstå hur mycket jobb som gjorts är skit-sak-samma, du vet att det är vettigt gjort och att det enda som behövs göras de närmsta 20 åren är att rolla på ny färg under en förmiddag vilken söndag som helst.

[Tågråttan]

Lite uppdatering..
Imorgon vid lunchtid slutförs affären om allt går som det ska..

Uppdaterar hur det gick imorgon..

 

[BigGitt]

Tågis. Imorgon om allt går bra, hade det varit kul att se vad du köpte.
Ett par foto?

[Tågråttan]

Bilder kommer, men nu har jag fotat med en kamera och måste först sätta in dom i datat
Allt handlar om ett litet hyreshus med några lägenheter, därför skiljs jag inte ifrån min nya LLVP då jag inte själv ska bo där

Hur ska man börja, hm..
Inte gick det som det skulle idag i alla fall.
Vi hade ett starkt krav, det var att allt skräp skulle vara borta innan tillträdesdagen, dom hade slängt massor med skräp det förnekar vi inte men det var massor kvar ändå.. Nu skedde något invecklat, allt skräp tillhörde den förförra ägaren och inte den ägaren vi köpte huset ifrån, det sjuka var att den förförra ägaren försökte vid ett flertal tillfällen hyra förråd ifrån oss för 1000kr/veckan och det finns massor med förråd men vi avböjde bestämt, vi vill börja om från rent hus utan någon inblandning från tidigare ägare..

Den förförra ägaren är en sjuk samlare sånt man bara ser på tv om högar och gångar bland skräp, jag kallade också hans skräp för just skräp, han blev riktigt stött och sa att det är värdefulla saker, Men varför har du det liggandes här då frågade jag? utan att något svar kom tillbaka..


Nu kan man undra hur ända in i badbaljan har den förförra ägaren en massa skräp kvar hos den nya ägaren som bara stod ut i 2år innan vi fick köpa fastigheten, det visade sig att han, gubben ca 70år hade lånat ut pengar till henne 46år, därav kunde han hela tiden behålla makten och hon kunde aldrig säga någonting.. Hon försökte utan kunskap ge sig på ett hus som saknat underhåll dom närmsta 50-70 åren, vinsten som ev skulle bli över fick hon betala i ockerränta till "Gubben", därför fick hon bara problem utan att tjäna några pengar..

Hon knäade och berättade sitt problem för "Gubben" då säger han att om du blir tillsammans med mig slipper du alla problem eller om du gifter dig med mig.. Urk Urk..

Hursomhelst betalade Gubben in 10% av köpeskillingen som garanti att allt skräp ska vara borta om en vecka, redan där var vi för snälla då dom redan hade gjort ett kontraktsbrott men är man snäll så är man.. Först tyckte han att jag var hård som ville låsa pengar, här räcker det med ett handslag så håller man vad man lovat och jag lovar att allt är borta på måndag, efter 10minuters prat säger jag att då garanterar du att allt skräp är borta på måndag annars förlorar du dina klientkontospengar, nä det går ju inte klämmer gubbfan fram, skroten är stängd på helgerna Han som precis sa att ett handslag räcker

Gubben har en mycket känd bror som körde foooort, han tror fortfarande att folk är intresserade av vad hans kända bror har åstadkommit, på alla ställen vi befann oss idag kom det gliringar om Gubben, på banken och på mäklarkontoret häcklade dom honom, tragiskt att inte Gubben har självinsikten att förstå att dom är passé..

När allt var över frågade jag Gubben om det kändes bra, trodde han trots allt skulle vara glad att få tillbaka alla pengar från henne, då skruvade han på sig och sa; Nä inte riktigt..
Jag misstänker att han är missnöjd då han tappar kontrollen över en kvinna han har haft en hållhake på.

På något konstigt sätt sitter vi nu med en avslutad affär med kvinnan men sitter fortfarande i en affär med den förförra ägaren

Ska besikta huset städning nästa fredag igen...
Nu är det vi som äger hela fastigheten och ändå har vi inte en enda nyckel till byggnaden

[BigGitt]

Hoppas du får nycklar...

[Bigfoot]

Grattis till husköpet!
Osäker över det juridiska eftersom det handlar om hyresrätter. Men om det inte finns något hinder så kan ni anlita städfirma som städar upp allt skräp och skickar räkningen till gubben. Vad säger mäklaren om saken?

[Tågråttan]

Vi var snälla och lät Gubben städa bort allt till kommande fredag, därefter är det precis så som du säger.. Vi kör dit en container och ett par gubbar som får kasta det som inte är bortstädat, skrivit ett avtal om detta..

Gubben håller även på med en uppfinning, han har kommit på hur man ska kunna åka med sin personbil på tågrälsen, hur han ska agera när han möter ett tåg eller när tåget kör ifatt honom kom vi aldrig framtill...

[Mike]

Nu har du allt skaffat dig mycket ansvar. Det är oerhört mycket lagar och regler att följa när man har hyresrätter, hyran sätter du inte direkt som du vill heller. Har du redan hyresgäster så kan du definitivt inte börja renovera utan förhandlingar.

[Tågråttan]

Helt rätt, Mike

Min bror jobbar som jurist på hyresgästföreningen med tvångsförvaltning mot oseriösa fastighetsägare, det vi behöver veta kan han.. 

Vi kommer renovera det hyresgästerna vill ha som verkar vettigt om dom nu vill ha in oss, sen totalrenoverar vi lägenheterna när dom är tomma..

Jag reser bort imorgon, ska försöka lägga upp bilder på söndag, men då måste jag få hjälp av tantaloan..
 

[HansMarten]

Finns det ingen förhandlingsordning som säger att hyran skall förhandlas kollektivt eller följa det allmännyttans hyresförändringar(läs höjning) så kan man sätta hyran för respektive lägenhet rätt fritt nuförtiden. Problemet är att sitter man i glesbygd så får man inga hyresgäster=)  Hoppas det går fint för dig! Skaffa människor med jobb som hyresgäster är mitt enda tips! Sjuk/förtids pensionärer har ofta för mycket energi/tid över och klagar ofta på "dörrgnissel" =)

[Churchill]

Angående nycklar är det inte mycket att hetsa upp sig över. Ta dit en låssmed och sätt in de lås du vill. Man vill ju ändå inte att någon som fått en nyckel ska komma åt ens grejer och då gäller inte försäkringen.

[Tågråttan]

Finns det ingen förhandlingsordning som säger att hyran skall förhandlas kollektivt eller följa det allmännyttans hyresförändringar(läs höjning) så kan man sätta hyran för respektive lägenhet rätt fritt nuförtiden. Problemet är att sitter man i glesbygd så får man inga hyresgäster=)  Hoppas det går fint för dig! Skaffa människor med jobb som hyresgäster är mitt enda tips! Sjuk/förtids pensionärer har ofta för mycket energi/tid över och klagar ofta på "dörrgnissel" =)

Märks att du vet vad du pratar om
Nu får vi ta över dom hyresgäster som finns, tyvärr fanns det ingen ledig för renovering så det får ske i samband med avflyttningar.. 

När det gäller nycklar så har vi redan köpt in nya cylindrar och hänglås för byte, sätter vi på/in dom nu kommer inte gubben åt sina saker som ska bort..

[Tågråttan]

Vilken soppa....

Vi åkte i alla fall dit i fredags och inspekterade röjningen/städningen och den var bra, förutom att någon hade rullat in en bil i garaget igen, gubben trodde att ägarinnan vi köpte huset av gjorde det för att jäklas mot honom.. Gubben hade även blivit lovad att ägarinnans söner skulle hjälpa till med röjningen men det var som glömt då hon fått alla pengarna Nu fick man även höra saker om henne som inte är så smickrande. Jag frågade gubben: känns det inte skönt att allt är över med henne? Joo det känns riktigt bra svarade han..

Hur som helst stod den helt plötsligt utanför igen, hur det gick till
Vi satte in nya cylindrar och skruvade dit extrableck på utsidan för att hänga på ett hänglås så nu kommer ingenting in i garaget igen 

Gubben presenterade oss för några hyresgäster: Vi lämnade upplysningar om vad som kommer att ske till våren. Ny tvättstuga med torkrum, toalett/handfat, torktumlare/tvättmaskin och bänkar för att vika tvätt.. Vi lämnade även en informationslapp med telefonnummer till Eon, jourelektriker/jourrörmokare och till en fastighetskötare som besöker fastigheten varje fredag för att ev,sota ur pannan och fylla på pellets, dom var lyriska över att det verkar bli ordning och reda nu..
Berättade även att det nästa sommar förmodligen blir ett bergvärmesystem som är enklare och stabilare än pellets, ommålning av samtliga byggnader utv, kommer att ske till våren/sommaren..