Ämne: Billig villa - vad ska man tänka på?

[David Rinnan]

http://www.di.se/artiklar/2013/1/17/varmt-eller-kallt---sa-skyddar-du-huset-under-vintern/

20cm is invändigt hehe

frysskadat kan vara så mycket.

[Ewald]

http://www.di.se/artiklar/2013/1/17/varmt-eller-kallt---sa-skyddar-du-huset-under-vintern/

20cm is invändigt hehe

frysskadat kan vara så mycket.

Men isen försvinner med kylan 

Men sen kommer fuktigheten och väl också mögelskadorna.

Tror om det utgår en risk från en fastighet (t.ex. om grannar påverkas) kan man också vara tvungen att åtgärda problemet inom en rimlig tid (föreläggning från kommunen).

Men här verkar det inte vara så farligt.

[leifa.k]

Men Ewald, som jag förstått så kanske du startar en verksamhet från den eventuella fastigheten du kanske köper, finns det ingen mera centralt (med tanke på folkmängden) placerad fastighet som kan tänkas duga? Postgången kanske är bra i Ånge, men du kanske kommer att åka runt och termografera vartefter?

[Volvo245GLT]

Frågan är om man inte bara köper sig problem med ett sådant hus, i alla fall om man inte planerat att bo där själv under en tid framåt? Sälja med vinst blir nog svårt och kan ta ett tag, och under den tiden kommer ju el, försäkringar, VA o.s.v.. bara stå och ticka på.

Jag får ju en bild framför mig där hela värmesystemet, inklusive radiatorer, rör i bjälklag, panna och expansionskärlet på vinden är sönderfruset.
Likaså att alla toaletter är en porslinshög på golvet, alla vattenlås trasiga, de flesta vattenledningar förstörda, inklusive inkommande i källaren där det stått en 5 cm grov ståle med 8 bars tryck rätt upp i taket i ett par månaders tid.. 
Det kan ju vara hur illa som helst menar jag.

Vi har ett liknande objekt här i mitt villaområde.. Tog ett par år, men nu har i alla fall en thailändsk familj flyttat in där. De kan inte ha gett särskilt mycket, tror kåken låg ute för 150 kkr ett bra tag, så max 50 då kanske.

Är syftet mer åt lager eller kontor så finns det ju gott om tomma lokaler efter butiker och företag runt om i landet.
Jag vet om en, nära E4:an 25 mil norr om Stockholm, för runt 200.000 kr.
Friköpt tomt, luftvärmepump, runt 200 kvadrat öppen yta med kök, kontor och div. mindre utrymmen runtomkring.. Perfekt att ha som lager eller för någon mindre industri.

[Ewald]

Men Ewald, som jag förstått så kanske du startar en verksamhet från den eventuella fastigheten du kanske köper, finns det ingen mera centralt (med tanke på folkmängden) placerad fastighet som kan tänkas duga? Postgången kanske är bra i Ånge, men du kanske kommer att åka runt och termografera vartefter?

Man kan starta en "verksamhet" i Sverige utan att ha en lokal där (vad jag har förstått), t.ex. söka F-skattesedel som utländsk företagare och ta uppdrag.

Men vill man ha en besöksadress är ett kontor/kollektivt kontor i t.ex. Göteborg (eller ngn annan stad) ett bra alternativ.

Behövs det också ett lager (solenergi prylar) kan det vara bätte att köpa ett renoveringsobjekt, helst i Skåne eller södra Sverige. Det är även bra om man pendlar.

Men som tidigare sagt måste man kunna finansiera allt.

[Ewald]

Frågan är om man inte bara köper sig problem med ett sådant hus, i alla fall om man inte planerat att bo där själv under en tid framåt? Sälja med vinst blir nog svårt och kan ta ett tag, och under den tiden kommer ju el, försäkringar, VA o.s.v.. bara stå och ticka på.

Jag får ju en bild framför mig där hela värmesystemet, inklusive radiatorer, rör i bjälklag, panna och expansionskärlet på vinden är sönderfruset.
Likaså att alla toaletter är en porslinshög på golvet, alla vattenlås trasiga, de flesta vattenledningar förstörda, inklusive inkommande i källaren där det stått en 5 cm grov ståle med 8 bars tryck rätt upp i taket i ett par månaders tid.. 
Det kan ju vara hur illa som helst menar jag.

Vi har ett liknande objekt här i mitt villaområde.. Tog ett par år, men nu har i alla fall en thailändsk familj flyttat in där. De kan inte ha gett särskilt mycket, tror kåken låg ute för 150 kkr ett bra tag, så max 50 då kanske.

Är syftet mer åt lager eller kontor så finns det ju gott om tomma lokaler efter butiker och företag runt om i landet.
Jag vet om en, nära E4:an 25 mil norr om Stockholm, för runt 200.000 kr.
Friköpt tomt, luftvärmepump, runt 200 kvadrat öppen yta med kök, kontor och div. mindre utrymmen runtomkring.. Perfekt att ha som lager eller för någon mindre industri.

Syftet med en egen fastighet är också att man kan göra projekt själv, testa olika grejer osv. 

[Bigfoot]

Testa nya saker och ha att göra lär du inte få brist på med det huset.
Tror du får lite för mycket att göra och att det kommer att kosta.
Kanske är huset i så pass dåligt skick att det blir till att riva hela huset.
Kan vara som 245GLT skriver att det sprutat vatten, och när den så välkomna  och inbjudna våren väl kommer så kommer den inte så välkomna och oinbjudna  hussvampen likaså.

[BigGitt]

Testa saker? Spruta på mer vatten?
Sätta eld på?

[Ewald]

Testa saker? Spruta på mer vatten?
Sätta eld på?

Nope ...

... testa mina värmekomcept t.ex. ... nya byggnadsmaterial osv. ...