Ad
CitCop - Värmepumpar med installation i hela Sverige
Svenska apotek med tillstånd
Annonsera i Värmepumpsforum, klicka här för att ställa e-postfråga och få mer info.
Kampanj från Polarpumpen!.
Varför betala dyrt för nåt enkelt?
 

Författare Ämne: Billig villa - vad ska man tänka på?  (läst 3856 gånger)

0 medlemmar och 1 gäst tittar på detta ämne.

Utloggad Ewald

  • Civilingenjörsexamen i väg och vattenbyggnad
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Antal inlägg: 4179
  • Kön: Man
  • Hej
Billig villa - vad ska man tänka på?
« skrivet: 16 januari 2013, 12:32:02 »
Billig villa till salu!

Men villan är frysskadad  ::)

Efterfrågan verkar dock vara liten ... men kanske skulle man ytterligare kunna få ner priset?
Men sen ska man väl renovera hela kråken ...  ::) ... och sälja med vinst blir kanske inte lätt ...

http://www.blocket.se/vasternorrland/Frysskadad_villa_Ange_Alby_40376896.htm?ca=17&w=3

Den skulle man även kunna använda som lager etc.
« Senast ändrad: 16 januari 2013, 12:54:59 av Ewald »

Utloggad Kloge

  • Expert på värmepump
  • ****
  • Stad/land: Skåne
  • Antal inlägg: 387
  • Kön: Man
  • Värmepump Ja tack
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #1 skrivet: 16 januari 2013, 14:31:43 »
Hus på 120 m2 i 1,5 plan med källare byggt 1937. Sedan vintern 2014 även uppvärmning av uterum ca 25m2 med både vattenburet och elelement
Handöl 33T täljstenskamin
Mitsubishi Ecodan 14 kw
Innedel EHST 20C-YM9A.UK
Utedel  PUHZ RP100 YKA.
Installerad 29/5-2012
---------------------------------------------------------
2021 Vp 9610 kwh
2020 Vp 8400 kwh
2019 Vp 8532 kwh
2018 Vp 8868 kwh
2017 Vp 9171 kwh
2016 Vp 9225 kwh
2015 Vp 7929 kwh 
2014 Vp 7142 kwh 
2013 Vp 8241 kwh 
2012 Vp 3458 kwh  (7 mån)

Utloggad Ewald

  • Civilingenjörsexamen i väg och vattenbyggnad
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Antal inlägg: 4179
  • Kön: Man
  • Hej
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #2 skrivet: 16 januari 2013, 19:05:28 »
Att hyra ett kontor "kollektivt kontor" i Göteborg kstar kring 1500 SEK ....minst.
och då har man väl inget lager ...

Men Alby ligger inte centralt ... och även postterminalen i ånge har lagt ner under tiden ...  Sc:,h

Men priset lockar .... som vanligt.

Utloggad rocas

  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Stad/land: Örebro
  • Antal inlägg: 3557
  • Kön: Man
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #3 skrivet: 16 januari 2013, 19:17:44 »
Är priset eller huset lockande?
Bor i Örebro/Närke.
Nibe 2025-6, dockad direkt på returen till en kökspanna, ej tank, styrd via rumstermostat. Nyinstallerad (jan-09). KVT 11 monterad 2011 efter sönderfrusen förångare. Åretrunthus byggt 1907, men tillbyggt/renoverat under de 34 år jag har ägt det.
Flera olika luft/luft pumpar, som används som ac sommartid eller värmetillskott vid minusgrader.
Ved-kökspanna.
Rullande årsförbrukning: 20000 kwh

Utloggad BigGitt

  • Jag kan nästan inget om värmepumpar. Kolla alla mina tips!
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Stad/land: Sjöbo 27500
  • Antal inlägg: 1666
  • Kön: Man
  • Skåne, Sjöbo
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #4 skrivet: 16 januari 2013, 19:23:35 »
Om tomten är friköpt. Slå till!

p.s. vad är skadat?
Jag är värdelös på att köra bil!

Glöm inte att jag är amatör.

Utloggad David Rinnan

  • Svart bälte i frågor...
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Stad/land: Stockholm, Tyresö
  • Antal inlägg: 6927
  • Kön: Man
  • Teknikintresserad
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #5 skrivet: 16 januari 2013, 22:03:02 »
där är det kallt. behövs en bra värmepump då :)
Monovalent markvärme Thermia Diplomat 16kw med 300l UVL-tank. 247m aktivt borrdjup i Stockholm. Villa delvis 1.5 plan om totalt 249m2, ca 165m2 i ett plan, med 12kw effektbehov från 1976. Konverterat från direktel till vattenburet med radiatorer. Thermia Link, Thermiq, Kantherm FTX och ventilerat Nivellgolv i entreplan.

Utloggad Ewald

  • Civilingenjörsexamen i väg och vattenbyggnad
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Antal inlägg: 4179
  • Kön: Man
  • Hej
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #6 skrivet: 17 januari 2013, 08:19:13 »
Är priset eller huset lockande?

Nja, mern priset ... men jag tycker om att renovera. Har bytt 2 stk lampor de senaste dagarna  :)

Utloggad BigGitt

  • Jag kan nästan inget om värmepumpar. Kolla alla mina tips!
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Stad/land: Sjöbo 27500
  • Antal inlägg: 1666
  • Kön: Man
  • Skåne, Sjöbo
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #7 skrivet: 17 januari 2013, 10:20:24 »
Nja, mern priset ... men jag tycker om att renovera. Har bytt 2 stk lampor de senaste dagarna  :)

Elektriker!  tummenupp

Kan du komma hem till mig och hjälpa lite med renoveringen?
En lampa slocknade i garaget!
////
Hade huset varit i Skåne eller max 100km från oss, hade jag nappat själv!
Jag är värdelös på att köra bil!

Glöm inte att jag är amatör.

Utloggad Hansson

  • Värmer med ved ej
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Stad/land: Dalarna
  • Antal inlägg: 1679
  • Kön: Man
    • Min logger
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #8 skrivet: 17 januari 2013, 11:12:16 »
Vad finns i Ånge?
Baxi solo innova 30kw 2000L ackumulatortank
Jøtul I 520 FL.MITSUBISHI FH35 VEHZ.
http://www.e-logger.se/pub?hansson&p=1

Utloggad BigGitt

  • Jag kan nästan inget om värmepumpar. Kolla alla mina tips!
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Stad/land: Sjöbo 27500
  • Antal inlägg: 1666
  • Kön: Man
  • Skåne, Sjöbo
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #9 skrivet: 17 januari 2013, 11:58:56 »
Döden?

http://sv.wikipedia.org/wiki/%C3%85nge

Befolkning 1960-3942
Befolkning 2010-2872

 :'(
Jag är värdelös på att köra bil!

Glöm inte att jag är amatör.

Utloggad Ewald

  • Civilingenjörsexamen i väg och vattenbyggnad
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Antal inlägg: 4179
  • Kön: Man
  • Hej
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #10 skrivet: 17 januari 2013, 12:16:32 »
Elektriker!  tummenupp

Kan du komma hem till mig och hjälpa lite med renoveringen?
En lampa slocknade i garaget!
////
Hade huset varit i Skåne eller max 100km från oss, hade jag nappat själv!

Är egentligen ingen utbildad elektriker, men kan en del ändå  ^-^

En kompis har lärt mig. Han är utbildad elektriker och var till och med elektro-revisor ... men han har avlivit under tiden ...  :(

Var bor du då?

Utloggad Ewald

  • Civilingenjörsexamen i väg och vattenbyggnad
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Antal inlägg: 4179
  • Kön: Man
  • Hej
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #11 skrivet: 17 januari 2013, 12:18:51 »
Vad finns i Ånge?

Hmm ... en tågstation, ett bibliotek (finns på stationen), en restaurang, .... villor .... en konsum (handlade där för 8 år sen), ... kommer inte ihåg mer ...  tOOmten

Utloggad David Rinnan

  • Svart bälte i frågor...
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Stad/land: Stockholm, Tyresö
  • Antal inlägg: 6927
  • Kön: Man
  • Teknikintresserad
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #12 skrivet: 17 januari 2013, 12:28:28 »
Döden?

http://sv.wikipedia.org/wiki/%C3%85nge

Befolkning 1960-3942
Befolkning 2010-2872

 :'(

en del av dom kanske flyttade snarare än dog, får vi hoppas.

Stockholm 1968
1 427 236
Stockholm 2012
2 119 760

netto 692 524 på 40 år ger 17 313 per år. Då ligger nästan hälften av den ökningen bara på 10 år. Nu ligger ökningen på 50 000 per år.

Risken finns att man köper en fastighet dit ingen kommer vilja flytta.

bättre då med något i stil med Stöde i förhållande till sundsvall. typ. alltså inte nödvändigtvis just stöde men samma stuk. Hyfsat nära något som i alla fall kommer existera även i fortsättningen :)

Ånge har dubbla befolkningsminskningen sedan 1995 jämfört med exempelvis stöde. 6% respektive 12%

Monovalent markvärme Thermia Diplomat 16kw med 300l UVL-tank. 247m aktivt borrdjup i Stockholm. Villa delvis 1.5 plan om totalt 249m2, ca 165m2 i ett plan, med 12kw effektbehov från 1976. Konverterat från direktel till vattenburet med radiatorer. Thermia Link, Thermiq, Kantherm FTX och ventilerat Nivellgolv i entreplan.

Utloggad Bigfoot

  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Antal inlägg: 1289
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #13 skrivet: 17 januari 2013, 12:35:45 »
Något säger mig att "frysskadat" är under statement of the year.
Att gå från 900 000:- (vilket förmodligen är i överkant) till 45 000:- betyder garanterat att huset är lite mer än frysskadat.
Att köpa ett hus i fullgott skick innebär alltid en massa arbete, att köpa ett skadat hus med förmodad totalrenovering både kostar i pengar och tid.
Priset avslöjar förmodligen att detta inte är ett projekt på ett par veckor, snarare 1 år.
Men sen vet jag inget om Ånge, prisbilden där eller sett husets skick och omfattningen av skadorna.
Lättbetonghus från -68 inköpt augusti 2011 på 97m2+97m2 källare i Skåne.
Elpanna med nedtrampad isolering från -68.
Nibe Split installerad oktober 2011, 2 st Fresh intellivent 1 på varje plan samt 2 st Airstar 1 i sovrum ovanvåning samt 1 i tvättstugan.
Ventilation installerat löpande under 2012.
Tilläggsisolerat Okt 2013 samt energiglas i ett par rum.
Förbrukning totalt:
2011: 4840 kWh (aug-dec)
2012: 11266 kWh
2013: 12452 kWh

Utloggad David Rinnan

  • Svart bälte i frågor...
  • Dignitär inom värmepump
  • *****
  • Stad/land: Stockholm, Tyresö
  • Antal inlägg: 6927
  • Kön: Man
  • Teknikintresserad
SV: Billig villa - vad ska man tänka på?
« Svar #14 skrivet: 17 januari 2013, 12:51:13 »
i mer normalt säljskick säg 5-10 år sedan renovering skulle väl huset i alla fall betinga 4-6 gånger mer pengar.
200-300k men då väldigt beroende på läget i övrigt, hus omkring, närhet till affär, skola dagis, och så vidare.

kollar man i ånge kan man köpa ganska mycket hus för 200 000.
jag vet inte hur mycket renovering man får till på 150 000. men i orter som ånge ska man nog främst köpa om man har för avsikt att bo och verka där. Det är för lite pengar och intresse på marknaden för att kunna ge hävstång och vinst värd mödan.

renovering kostar ju som bekant ungefär lika oavsett vart man befinner sig.
Monovalent markvärme Thermia Diplomat 16kw med 300l UVL-tank. 247m aktivt borrdjup i Stockholm. Villa delvis 1.5 plan om totalt 249m2, ca 165m2 i ett plan, med 12kw effektbehov från 1976. Konverterat från direktel till vattenburet med radiatorer. Thermia Link, Thermiq, Kantherm FTX och ventilerat Nivellgolv i entreplan.

nibe, ctc, baxi, golvvärme, solenergi Mer n 20 rs erfarenhet av vrmepumpar
 


Annonser

Right Block

Vibrationsdämpare
Besök vår webshop, klicka här!
Energioffert.se
Energibutiken.se smarta varor på nätet, leverans till dörren
luftvärmepumpar, tillbehör, installationsmaterial, vi har allt!
Annonspriser

Online just nu!

Ad
CitCop - Värmepumpar med installation i hela Sverige
Svenska apotek med tillstånd
Annonsera i Värmepumpsforum, klicka här för att ställa e-postfråga och få mer info.
Kampanj från Polarpumpen!.
Varför betala dyrt för nåt enkelt?