Ämne: Billig villa - vad ska man tänka på?

[Ewald]

Billig villa till salu!

Men villan är frysskadad 

Efterfrågan verkar dock vara liten ... men kanske skulle man ytterligare kunna få ner priset?
Men sen ska man väl renovera hela kråken ...  ... och sälja med vinst blir kanske inte lätt ...

http://www.blocket.se/vasternorrland/Frysskadad_villa_Ange_Alby_40376896.htm?ca=17&w=3

Den skulle man även kunna använda som lager etc.

[Kloge]

Vatten överallt...http://www.swapmeetdave.com/Humor/Workshop/Frozen.htm

[Ewald]

Att hyra ett kontor "kollektivt kontor" i Göteborg kstar kring 1500 SEK ....minst.
och då har man väl inget lager ...

Men Alby ligger inte centralt ... och även postterminalen i ånge har lagt ner under tiden ... 

Men priset lockar .... som vanligt.

[rocas]

Är priset eller huset lockande?

[BigGitt]

Om tomten är friköpt. Slå till!

p.s. vad är skadat?

[David Rinnan]

där är det kallt. behövs en bra värmepump då

[Ewald]

Är priset eller huset lockande?

Nja, mern priset ... men jag tycker om att renovera. Har bytt 2 stk lampor de senaste dagarna 

[BigGitt]

Nja, mern priset ... men jag tycker om att renovera. Har bytt 2 stk lampor de senaste dagarna 

Elektriker! 

Kan du komma hem till mig och hjälpa lite med renoveringen?
En lampa slocknade i garaget!
////
Hade huset varit i Skåne eller max 100km från oss, hade jag nappat själv!

[Hansson]

Vad finns i Ånge?

[BigGitt]

Döden?

http://sv.wikipedia.org/wiki/%C3%85nge

Befolkning 1960-3942
Befolkning 2010-2872

 

[Ewald]

Elektriker! 

Kan du komma hem till mig och hjälpa lite med renoveringen?
En lampa slocknade i garaget!
////
Hade huset varit i Skåne eller max 100km från oss, hade jag nappat själv!

Är egentligen ingen utbildad elektriker, men kan en del ändå 

En kompis har lärt mig. Han är utbildad elektriker och var till och med elektro-revisor ... men han har avlivit under tiden ... 

Var bor du då?

[Ewald]

Vad finns i Ånge?

Hmm ... en tågstation, ett bibliotek (finns på stationen), en restaurang, .... villor .... en konsum (handlade där för 8 år sen), ... kommer inte ihåg mer ... 

[David Rinnan]

Döden?

http://sv.wikipedia.org/wiki/%C3%85nge

Befolkning 1960-3942
Befolkning 2010-2872

 

en del av dom kanske flyttade snarare än dog, får vi hoppas.

Stockholm 1968
1 427 236
Stockholm 2012
2 119 760

netto 692 524 på 40 år ger 17 313 per år. Då ligger nästan hälften av den ökningen bara på 10 år. Nu ligger ökningen på 50 000 per år.

Risken finns att man köper en fastighet dit ingen kommer vilja flytta.

bättre då med något i stil med Stöde i förhållande till sundsvall. typ. alltså inte nödvändigtvis just stöde men samma stuk. Hyfsat nära något som i alla fall kommer existera även i fortsättningen

Ånge har dubbla befolkningsminskningen sedan 1995 jämfört med exempelvis stöde. 6% respektive 12%

[Bigfoot]

Något säger mig att "frysskadat" är under statement of the year.
Att gå från 900 000:- (vilket förmodligen är i överkant) till 45 000:- betyder garanterat att huset är lite mer än frysskadat.
Att köpa ett hus i fullgott skick innebär alltid en massa arbete, att köpa ett skadat hus med förmodad totalrenovering både kostar i pengar och tid.
Priset avslöjar förmodligen att detta inte är ett projekt på ett par veckor, snarare 1 år.
Men sen vet jag inget om Ånge, prisbilden där eller sett husets skick och omfattningen av skadorna.

[David Rinnan]

i mer normalt säljskick säg 5-10 år sedan renovering skulle väl huset i alla fall betinga 4-6 gånger mer pengar.
200-300k men då väldigt beroende på läget i övrigt, hus omkring, närhet till affär, skola dagis, och så vidare.

kollar man i ånge kan man köpa ganska mycket hus för 200 000.
jag vet inte hur mycket renovering man får till på 150 000. men i orter som ånge ska man nog främst köpa om man har för avsikt att bo och verka där. Det är för lite pengar och intresse på marknaden för att kunna ge hävstång och vinst värd mödan.

renovering kostar ju som bekant ungefär lika oavsett vart man befinner sig.