Ämne: Hussvamp, torpargrund och byggnadsvård

[vedpannan]

För två år sedan gjorde jag och tjejen en stor genomgång av hennes släktgård. Huset, på totalt 270m2, som sägs vara byggt 1844 var väldigt besparat från modernisering och hade stått tomt i 27 år och då jag kallar mig själv för byggnadsvårdstaliban så kan ni förstå att jag gick igång ordentligt. Efter en inspektion av krypgrunden 2009 fann vi att hela den dröp av fukt, detta berodde till viss del på att ett vattenrör frusit sönder vintern 2008-2009 och fyllt krypgrunden med flera m3 vatten som till sist var som en is-pyramid ända upp till toalettgolvet, samt att allt takvatten från ena sidan rann in under huset. 
Men det fanns även gamla fukt/rötskador på trossbotten på vissa ställen där det var lite trängre mellan jorden och trossbotten. Vi ansåg att det var sånt man skulle kunna räkna med när huset var gammalt och stått tomt så länge och allt vatten som rann från alla håll, så vi bröt upp golvet varsamt handgrävde ur flera m3 med jord sågspån och annan bråte som låg i den trånga krypgrunden och sedan byggde upp med nya friska bärlinor och trossbotten. Golven fick vanlig trossbottenpapp och kutterspån ovanpå som isolering så att allt skulle kunna andas och även inte isolera för bra så att lite spillvärme kunde smita ner och värma krypgrunden.

Efter första året vi bodde i huset så gjorde jag mig en kryptur nere i grunden och konstaterade att det var torrt så det dammade av sandjorden i framkanten av huset och gjorde mig lugn, ett bedrägligt lugn kan jag påstå.
Efter två år så var jag nere igen för att åter inspektera grunden, samt att kolla hur jag skulle koppla ett avloppsrör från ett handfat, som vanligt var marken snustorr så det dammade men jag kröp vidare när jag ändå var där nere och möts av en vedervärdig syn! Hussvampen hade tagit fäste i den fuktiga delen av grunden och börjat på stenarna och vidare i bärlinorna och sedan exploderat på den nybyggda trossbotten lillkammaren, ca 10m2 på två år! Allt som var angripet från lillkammare och farstukammare är numera borttaget samt eldat, ett nära 170 år gammalt skurgolv hamnade, med obeskrivlig sorg, på brasan.
Allt jag hade trott jag hade förbättrat hade jag bara förvärrat bevisligen.

Nu till mitt dilemma, Anticimex ville INTE spruta/behandla då det var hussvamp i tidigt stadie,  jag skulle bara se till att dränera bort vattentrycket från utsidan och bygga upp som vanligt. Köket som är på 49m2 hade viss påväxt av mögel/svamp i grunden men inga stora angrepp, kan jag bara ventilera/avfukta och stoppa vidare tillväxt, t ex Acetec400? Vill helst inte bryta upp köksgolvet igen då det är ett grönt helvete att göra det.

Plast vill jag helst inte täcka med då det kan bli en fin fuktbuffert för svampen då det finns organiskt material lite här och där då jag gräver (fann en stor bräda på ca 40 cm djup)

Vi har fått grävt ett stort dike bakom huset och vi har även lagt dräneringsrör och separata rör från takvattnet och hoppas att det hjälper.

Ursäkta att det blev så långt och rörigt men hoppas ni förstår.
Mvh Vedpannan/Daniel

[109an]

Tycker du ska ta ett snack med försäkringsbolaget, senast jag var i kontakt med hussvamp så sågades allt organiskt material bort till en meter från svampen och brändes med öppen låga, mellanbjälklag och allt. Tror inte ditt försäkringsbolag är intresserade av att ta en sån smäll

[jehu]

Inga svar har jag men några frågor
-hur menar du att svampen fick fäste pga de (till synes vettiga) åtgärder du hade gjort?
-har inte hört förr att man inte skulle behandla pga att angreppet var i 'tidigt skede'?
Källarsvamp har vi haft, men förskonade från hussvamp. Den är ju xtra j-vlig då den kan transportera näring och fukt en bra bit. Dränering/ventilation kanske inte räcker. Jag skulle vilja ha en 'second opinion' av någon kunnig.

[rocas]

Plast på backen....skulle jag ha använt.

Jag tvivlar på att hussvamp växer i en syrefattig miljö under plasten.

[vedpannan]

Tycker du ska ta ett snack med försäkringsbolaget, senast jag var i kontakt med hussvamp så sågades allt organiskt material bort till en meter från svampen och brändes med öppen låga, mellanbjälklag och allt. Tror inte ditt försäkringsbolag är intresserade av att ta en sån smäll

Ja när jag ringde dom och anmälde svampangreppet var dom bara tydliga att tala om att det var tvungen att vara en vattenskada från en rörledning eller avlopp för att vi skulle få hjälp av dom. Men jag får ta och slå dom en signal på måndag och kanske få lite tips och råd.

Inga svar har jag men några frågor
-hur menar du att svampen fick fäste pga de (till synes vettiga) åtgärder du hade gjort?
-har inte hört förr att man inte skulle behandla pga att angreppet var i 'tidigt skede'?
Källarsvamp har vi haft, men förskonade från hussvamp. Den är ju xtra j-vlig då den kan transportera näring och fukt en bra bit. Dränering/ventilation kanske inte räcker. Jag skulle vilja ha en 'second opinion' av någon kunnig.

Det stora dike som är på bilden har blivit grävt nu efter angreppet så jag inte lurar er. Marken var ganska hög bakom huset förutom vid köket där vi hade handgrävt ett dike.
Nej jag kan heller inte förstå att det kunde bli så extremt fuktigt så att hussvampen börjat gro, men det kanske var en kombination av mycket markfukt plus den extremt fuktiga sommar och höst. Svampen har tydligen trivts i miljön och inte känt sig stressad och inte börjat utveckla en spor-bildande fruktkropp, har jag fått förklarat för mig.

Plast på backen....skulle jag ha använt.

Jag tvivlar på att hussvamp växer i en syrefattig miljö under plasten.

Ja jag frågade om plast men blev avrådd av en kille som sanerar på Anticimex som då förklarade att det blir en stor fuktbuffert under plasten som svampen kan ta av plus att jag hade mycket organiskt material i marken som jag har problem att få bort (fann en stor bräda på ca 40cm djup).

Jag funderar på att antingen installera den största modellen av Acetec avfuktare eller om jag skulle sätta in några kanalfläktar med ljudfällor som blåser runt luften ordentligt. Kan det funka tro? Grunden var ju snustorr på framsidan av huset,,

[jehu]

Jag tror att när svampen finns räcker det aldrig med ventilering eller avfuktning, det är bara brutal sanering som gäller. Den kan transportera den fukt och kalk den behöver en bra bit. Alltså bort med allt organiskt med bra marginal, sedan sanering med typ borsyra. När den är borta är den borta, är det sedan torrt så kommer den troligen inte tillbaka.
Gamla mullbänkar fungerade väl överraskande bra, fast man inte skulle våga anlägga en idag.
Fuktbalansen i en gammal kåk kan vara på marginalen. Bland de värsta angrepp jag sett var ett torp där allt de gjort var lagt in linoleumgolv (alltså inte ens plast) och något är senare sköt svampen ut på alla gavlarna som ett täcke på gräsmattan. Bara att elda.

[Roland]

Jag tror att när svampen finns räcker det aldrig med ventilering eller avfuktning, det är bara brutal sanering som gäller. Den kan transportera den fukt och kalk den behöver en bra bit.

När svampen väl har börjat växa kan den generera den fukt som behövs för vidare tillväxt genom  nedbrytning av virket.

[109an]

Ja när jag ringde dom och anmälde svampangreppet var dom bara tydliga att tala om att det var tvungen att vara en vattenskada från en rörledning eller avlopp för att vi skulle få hjälp av dom. Men jag får ta och slå dom en signal på måndag och kanske få lite tips och råd.

Ingår inte hussvamp i försäkringen då?

[jehu]

När svampen väl har börjat växa kan den generera den fukt som behövs för vidare tillväxt genom  nedbrytning av virket.

Så var det ja - allt hussvamp behöver för att växa är kalk.

[rocas]

Jag köpte ett svampangripet hus billigt för sju år sedan.

Allt svampangripet trä togs bort.

Plast lades ut på jorden i torpargrunden.

Inget har märkts efter detta.

[vedpannan]

Ingår inte hussvamp i försäkringen då?

Nä  Saxat från Länsförsäkringars villkor: Försäkringen gäller inte för: Byggnadsdel som skadas av mögel, fukt, röta, svamp, rost eller annan långtidspåverkan.

[vedpannan]

Jag köpte ett svampangripet hus billigt för sju år sedan.

Allt svampangripet trä togs bort.

Plast lades ut på jorden i torpargrunden.

Inget har märkts efter detta.

Det blev alltså ingen behandling med kemikalier? Utan bara plast på marken och bygga upp igen? Hade den börjat producera sporer eller var den också i uppstarten?

[Rdx]

Nä  Saxat från Länsförsäkringars villkor: Försäkringen gäller inte för: Byggnadsdel som skadas av mögel, fukt, röta, svamp, rost eller annan långtidspåverkan.

Kanske villkoren skiljer sig mellan olika LF-bolag.  I Göteborgs och Bohuslän så gäller LF-försäkringen för hussvamp (eller så har du gamla försäkringsvillkor liggande då hussvamp inkluderades 2007).  Nedan är saxat ur villkoren sid 16:

Skada orsakad av hussvamp 
Gäller
för invändig skada på bostadshus och lösöre orsakad
av äkta hussvamp, Serpula Lacrymans, samt dess vilda
form, Serpula Himantiodes. 
Skada orsakad av andra svampangrepp kan endast
ersättas genom Läckage sidor 12 om samband kan
konstateras mellan ersättningsbar läckageskada och
svampangrepp. 

EDIT: Ser att försäkringsvillkoren skiljer sig en del mellan olika länsförsäkringsbolag.  I Värmland täcker den inte hussvamp vilket den däremot gör i Gbg&Bohus.

[jehu]

Jag köpte ett svampangripet hus billigt för sju år sedan.
Allt svampangripet trä togs bort.
Plast lades ut på jorden i torpargrunden.
Inget har märkts efter detta.

Var det hussvamp?

[Trubbnos]

Men vad är "hussvamp"? All svamp som växer där under är väl hussvamp?