Ämne: Älvsbyhus eller annat ?

[Rollster]

   Hej !

     Eftersom ämnet Älvsbyhus blev ett intresant ämne i en annan tråd så startar jag en tråd om detta .

         Vad tycker jag själv då ?  Tja , prisvärda hus för "vanliga" familjer är det nog .
          Om nån frågar mig om jag kunde tänka mig att köpa ett till Ä-hus så blir nog svaret : Ja
             De e klart att de finns nackdelar men det finns det med allt . 

                     

[MGKea]

Själv är jag inte mycket för byggbaracker med takstolar.  --/

[Smurfen.]

En jobbarkompis köpte ett älvsbyhus i sommras och han är helnöjd jag har inte varit in i huset så jag vet inte mer än det han berättat.

[Rollster]

  Det jag har svårt att förstå nu är varför fönstrena på vindsvåningen nuförtiden är i linje med ytterpanelen

   Enligt mitt tycke ser det för j....gt ut !   

[Apan]

Det går att att komma billigt undan med Älvsbyhus, men i vår sits, säljer ett hus från -71, med mycket högre standard, och vi ville bygga nytt, då är det inget alternativ, golvkyla istället för golvvärme..sommarstuge grund, och att det ej går att köpa till kakel och klinkers är kasst..! Vi vill ha nyckelfärdigt hus..sen finns ingen möjlighet till att ändra planlösningen eller att få typ av villavarm koncept..

Men i billigare hus så är det oftast så, men bygger man nytt hus kräver man mycket mer än så, och i sammanhanget är det relativt små pengar, och kan få huset precis som jag vill ha det, isoleringklass, planlösning, golvvärme, snygga snickerier.

Vi var nära att köpa en Smålandsvilla, bygger på samma koncept, men dyrare.! Bara ett upphottat Älvsbyhus, men de kändes så billigt, och när vi hade lagt till allt vart det dyrare än detta hus, men ändå mycket högre standard, samt att ovanvånigen är inredd och villavarm golvvärme mm mm.

[Smurfen.]

Ett älsvbyhus köper man för att det är billigt men det behöver inte vara dåligt men i ett enklare utförande på lister och sånt. Menar du att Älvsbyhus har dåligt isolerade golv .

[Rickard]

Prisvärda hus tycker jag.
Badar man i pengar finns det säkert många bättre alternativ, men för vanliga knegare som inte ärvt pengar är ju Älvsbyhus en av de villor som man kan bygga utan att det blir just dyrare än att bo i en skapligt stor lägenhet.

Att låna flera miljoner för att bo skulle jag aldrig i livet göra, då skulle jag hellre bo i en barack UTAN takstolar.

Vi köpte vårt Älvsbyhus (byggt -74) för 300 000 kr 1993 och har "hottat" upp det löpande under åren, har nog satsat runt 600 000 kr på Pool, konvertering av radiatorsystemet, värmepump, bastu, utbyggnad, mm, mm.
Tack vare våra låga boendekostnader har vi haft råd att göra investeringarna löpande för egna pengar, och dessutom är vi snart helt skuldfria.

Hur och till vad man använder sina pengar, och om det vettiga med att låna massiva summor eller ej på ett bolån finns det många olika synsätt på.

Vill man ha en chans att någon gång i livet bli skuldfri är Älvsbyhus, eller andra "lågprishus" ett bra alternativ, både när man köper nytt och begagnat.

Största risken i konceptet är väl torpargrunden, men gör man markavtäckningen/markarbetet under huset minutiöst, och avfuktar utrymmet så skall det inte vara någon fara.

[Apan]

Tycker det känns ganska B att ha en avfuktare som står och går under golvet,  självklart billiga hus, men nej tack.

Men Rickard, du bor väl bland Sveriges billigaste områden.! Där köper man 3hus för samma priset av 1 här, vårt hus kommer att kosta ca 2.7 milj, och värderat till 3.3-3.5 milj, och sålt vårt gamla hus till relativt bra vinst..

Och med låg förbrukning kommer vi att leva billigare än de flesta, och vi är suupernöjda med vårt nya hus! Valmat tak och snudd på fullt stor övervåning och underbara golvvärme.!

Har en kollega som har ett Älvsbyhus från -95, raggsockar på! Vid -25 ute så är golven svinkalla! Grunden kanske blivit bättre, men ändå som från en sommarstuga!!

[Rickard]

Det finns lika många fördelar som nackdelar med torpargrund.

Som nu t.ex. när vi skall göra om toaletten, "skitlätt" att dra om avloppsrören och flytta golvbrunnar som man vill.
Även lätt att fixa vattenskador mm som faktiskt händer då och då.

Visst är husen billiga kring Piteå, men närmare stan kostar nog en bra kåk ungefär lika mycket som att bygga ett nytt älsvbyhus.
Vi bor ju 2 mil utanför.

Tänk vad mycket kul man kan göra för 2.8 miljoner, istället för att bo. 

[Rollster]

   En av många fördelar med Ä-hus är att de sen X antal år sedan har vattenburet uppvärmningssystem .  Många hus byggda för 5-20 år sedan t.e.x har ELslingor ingjutna i plattan .
   Komfortabelt men dyrt i drift !  Med vattenburet blir byte av uppvärmningssystem betydligt billigare/enklare.  Vill man byta till t.e.x bergvärme som är erkänt populärt idag är det
    Relativt enkelt att få slangarna från "bergsbrunnen" till bergpumpen installerad .    Thumbsup  

[MGKea]

För en vanlig knegare kan det inte vara så himmla stor skillnad till alternativen. Konkurrenterna är väl inte miljoner kronor dyrare?

[svenske kocken]

Skulle jag bygga nytt i dag skulle jag troligen bygga ett Älvsbyhus, för mina ändamål passar det fint, jag bara bor i mitt hus och behöver inget att visa upp för mina bekanta. Jag tror även att jag efter ett helt liv i byggsvängen kan påstå att jag får betydligt mer för pengarna om jag väljer ett Älvsbyhus. Att standarden skulle vara så mycket bättre i vissa andra hus att det kan motivera dubbla priset för ett lika stort hus är bara skitsnack. Vill man däremot ha ett hus att skryta med kan man köpa ett som folk vet är dyrt, fullt med detaljer som inte gör nån nytta men drar upp priset och kostar pengar. Men som sagt man är ju olika vissa av oss vill bara bo bra medan andra vill visa att dom har råd ( varför kommer jag att tänka på ryska turister i Turkiet och Egypten   ).
Ps
 Kalla golv och fukt i torpargrunden beror på att man lejt in någon att göra grunden som inte är seriös, Kantbalken SKA isoleras på insidan och marken/gruset SKA täckas med plast (som tål att ligga på marken), gör man det utan att fuska får man inga problem med futskador i grunden eller kalla golv. Avfuktaren kan då ses som en säkerhetsåtgärd som möjligen kommer att gå någon månad på sommaren

[Rollster]

 Kalla golv har jag alldrig upplevt i vårt hus .  En nackdel med golvet är väl då golvmattan  i sig själv , ser sliten ut genast från ny . Borde väl ha valt en finsk matta istället  
  Däremot har vi plast under huset på marken samt isolerat kantbalken !  
  Och samma här , jag gillar ej att skryta med vår egendom som huset eller bilen . Jag är nöjd med det "lilla"  s.a.s . Men folk är ju så olika .  

[Rickard]

För en vanlig knegare kan det inte vara så himmla stor skillnad till alternativen. Konkurrenterna är väl inte miljoner kronor dyrare?

Nja, alternativ som skiljer sig på några avsevärda sätt kostar nog från 1-2 miljoner mer.
Nu är jag inte helt uppdaterad på priset, men jag gissar att man bygger ett skapligt stort Älvsbyhus för en dryg miljon.

Tyr4 Rum o kök
Bostadsyta 121,4 m²
Taklutning 27°
Läs mer om Tyr

Pris: 1151700 SEK

Med tomt, vatten/avlopp/el blir det i Piteå Kommun ca 1.4 miljoner när gräsmattan och den asfalterade infarten är inräknad.

Garage tillkommer.

[Apan]

Därför att prisskillnaden är stor är för att i Älvsbyhus är precis allt extra! Skulle vi köpa ett Älvsbyhus och göra alla tillägg, samt leja in för kakel och klinkerläggningi entren och bägge badrummen och tvättstuga, ändå fulare hus med 1.5 plan, samt ingen golvvärme eller villavarm, och inte ens gjuten platta i garaget..!! Där är det grus..!!

För skanska och Peab funkar det, men ingen som har lite högre krav än hyresrätt.