Ämne: Mäklare mm

[Apan]

Var och tittade på på ett likadant hus som vi beställt, kändes långt ifrån bra! Kändes jättelitet och svårmöblerat, 94.5kvm bottenyta, nuvarande hus är 88kvm, men känns otroligt mycket större! Och detta huset var bäst, och gick att vända rätt på tomten.

Slutbeställning görs på Fredag, samt budgivning på detta hus i morgon! Med 5 intressenter!

Frågan, om man drar sig ur köpet nu, vad händer mot mäklaren? Han lär väl ta ut en summa för utlagda utgifter mm, men så länge inte ev köpare lagt handpenning ellee gjort besiktning så är det öppet.

Oj vad svårt det vart..

/A.

[MGKea]

avtal reglerar

[rocas]

Suck.......Ni har alltså inte besökt ett visningshus innan husbeställning......

[Raffen]

Det är alltid säljaren själv som avgör vem han vill sälja till och detta oavsett budets storlek. Så länge inga papper är underskrivna för husförsäljningen så kan givetvis säljaren ändra sig och dra tillbaka sin husförsäljning. Givetvis får man ersätta mäklaren för det arbete och de kostnader (tid, visningar, annonsering mm) som han eller hon har lagt ned under tiden.

Mvh Raffen.

[MGKea]

"Var och tittade på på ett likadant hus som vi beställt, kändes långt ifrån bra! Kändes jättelitet och svårmöblerat, 94.5kvm bottenyta, nuvarande hus är 88kvm, men känns otroligt mycket större! Och detta huset var bäst, och gick att vända rätt på tomten."

Fattar inte riktigt... "långt ifrån bra" ...  "detta huset var bäst"   

Överväg en lösvirkes lösning!

[Apan]

Lösvirkes hus finns ej! har varken ork, tid, lust eller kunskap att bygga, samt vill inte ha nån fuskbyggare utan garantier.

Är inte många hustillverkare som visningshus i närheten, detta hus byggdes i Umeå förra veckan, planlösningen såg helt ok ut i ritningen, men inte IRL, kändes inte bra alls.

/A.

["joka"]

Nja att mäklaren ska ha betalt även om ni drar er ur är inte säkert, beror på hur det står skrivet i avtalet mellan mäklaren och säljaren. Mäklaren kanske kör med enbart en avgift på ex 5% av säljbeloppet, dom pengarna ska mäklaren inte ha gott av förän huset är sålt och alla papper är klara.
Sen är det som Raffen skriver, får du tre bud på kåken, ex 700000, 800000 och 900000 så bestämmer säljaren vem av de buden han vill sälja till och mäklaren får nöja sig med det priset som blir och de procenten i säljavgift som var sagt i avtalet.
Varför kränga ett hus via mäklaren om du ändå har köpare? Finns lagar och bestämmelser om hur en husförsäljning/husköp ska gå till och vad som gäller oavsett om huset säljs privat eller av mäklare.

[MGKea]

Lösvirkes hus finns ej! har varken ork, tid, lust eller kunskap att bygga, samt vill inte ha nån fuskbyggare utan garantier.

Är inte många hustillverkare som visningshus i närheten, detta hus byggdes i Umeå förra veckan, planlösningen såg helt ok ut i ritningen, men inte IRL, kändes inte bra alls.

/A.

Finns ej    Fuskbyggare   ..  Vem säger att det hus du valt inte byggs av fuskare som fuskar utan några garantier? Älvsbyhus är väl ett bra exempel som man tagit upp i sammanhanget...

När man köper ett färdigt hus så är det som på ritningen. När man bygger ett lösvirkes kan man skissa en aldeles egen planlösning som sedan en konsult får göra konstruktionsritning på. Sedan finns det säkerligen seriös firma som kan det där med hammere och spik i området. Så förfärligt kan det inte vara.

När det gäller mäklaren skall man ta reda på om och men innan man skriver under avtalet. Den avgift som du måste betala oavsett affär är troligen ett 5 siffrigt belopp.  


PS Vid Skogskyrkogården i södra Stockholm finns ett område med hus som tillverkarna demar. Åk dit och titta.

[Apan]

Färdigt hus blir det, ska prata med mäklaren under dagen..

/A.

[MGKea]

Färdigt hus blir det, ska prata med mäklaren under dagen..

/A.

Jag fattar inte riktigt. Har du invändingar på försäljningen av ditt nuvarande hus eller köpet av det nya? Kan det vara så att du har invänding på både köp av sälj? Har du olika mäklare för köp och sälj eller är det samma?

[Apan]

Vi håller på att sälja vårt hus, och budgivningen just klar! Och vi har en "lös" tomt som vi skall ha ett hus på, men hittar inget som känns 100%, men känns inte kul och ringa till mäklaren och säga, ehh...vi ångrade oss, hejdå! Hittar inte igen papperet som vi skrev under för försäljningen av huset!

/A.

[Hansson]

Sälj huset och flytta till en lägenhet.
Skall man bygga ett hus skall man väl gilla det man bygger

["joka"]

När det gäller mäklaren skall man ta reda på om och men innan man skriver under avtalet. Den avgift som du måste betala oavsett affär är troligen ett 5 siffrigt belopp.

Kan va i vissa fall att man endast betalar mäklaren vid såld fastighet om det är så att man som säljare backar ur en försäljning.
Beror på hur avtalet mellan säljaren och mäklaren är upplagt, samt hur lång man gått i försäljningen.
Blir huset däremot inte sålt pga dåligt intresse från köpare blir det en annan femma, då ska mäklaren ha betalt för reklam, upptagen tid mm.

men känns inte kul och ringa till mäklaren och säga, ehh...vi ångrade oss, hejdå!

Det är ju du som säljer som bestämmer allt, vem, när, priset och OM du vill sälja.
Kanske inte det roligaste samtalet att be mäklaren avbryta affären men det är din RÄTT som säljare.
Verkar som du inte riktigt vet vilket ben du ska stå på och då kan fel beslut lätt göras, men även ett beslut som känns fel kan ju bli riktigt rätt det med, tasta att snurra flaska om beslutet 

[Apan]

Mäklaren skall inte ha betalt för nåt om han inte lyckas sälja huset! Vi trodde vi hittat rätt hus, men kändes inte 100%, och det är 1 mille till att lägga ut..men tomten äger vi redan, får väl köpa en husvagn och ställa där..

[MGKea]

Hittar inte igen papperet som vi skrev under för försäljningen av huset!
/A.

Om du röjt i flera dagar för bilderna på hemnet så kan jag förstå att avtalet är borta. Iofs spelar din kopia ingen roll om du inte lämnat bort ett ex till mäklaren eller köparen.

Btw vad är: "lös" tomt?