Ämne: Någon som bor i "Villavarm hus eller dylikt"?

[MGKea]

Dalahus har byggt hus med 60cm i väggen och 100cm i tak isolering.... värmen från en fis kan kännas i flera dagar. 

[Apan]

Och lukten...

[MGKea]

Den röda tråden ...

Genom att bygga sitt hus med lösvirke kan man spara in nästan 1/3 av ett hus som reses av inköpta färdigbyggda sektioner.

Den som bygger hus i en industrilokal brukar ofta anlita låglönearbetare. Så varför skulle inte lösvirkesbyggaren anlita dessa låglönearbetare direkt?

Först jaga ören ... sedan låta tusenlapparna rinna.....

[Rickard]

Jag tror man sparar väldigt lite på att bygga stommen själv, däremot grunden och inredningen - där kan man spara, men trots att man "bara" gör de delarna är det nog mer eller mindre ett års heltidsarbete innan det är klart.
Har man pengarna, men inte tiden, är det alltså vettigt att köpa nyckelfärdigt.
(Det är nog mycket arbete med tomt och annan färdigställning innan det är som man vill ha det)

Jag har sett några rätt nära bekanta bygga helt eller delvis i egen regi, och trots att de inte börjat med en brädhög, utan köpt husstommarna färdiga har de allihop mer eller mindre gått i väggen innan det varit klart, jag tror att det för en familjefar är mycket vettigt att köpa (mer elller mindre) nyckelfärdigt.

Att det skulle bli billigare att bygga lösvirkes, och köpa tjänsterna att bygga, det ser jag som en ren utopi.
Effektiviseringen med att bygga i fabrik gör att både materialinköp, tidsåtgång och annan logistik gör det hela billigare.

Köper du ett Älvsbyhus, var extremt nogrann med markavtäckning, och se till att du återfyller med helt organiskt dött material, typ tvättad singel.
Komplettera gärna med en bättre avfuktare än den som de skickar med.
 

[MGKea]

Genom att jag har min bror ingift i en sådan fabrik som bygger hus känner jag också till deras inköpspriser.
Så någon utopi kan jag inte förstå.

[Rickard]

Genom att jag har min bror ingift i en sådan fabrik som bygger hus känner jag också till deras inköpspriser.
Så någon utopi kan jag inte förstå.

Och du menar då, vad, att husfabriken betalar lika mycket, eller mer, för materialet - än de som bygger lösvirkeshus?
Det var det jag menade var en Utopi, självklart betalar de stora husfabrikerna ansenligt mindre än du och jag om vi bygger lösvirkeshus, många gånger bygger de dessutom från egen skog, har egna sågverk mm, mm som gör att priserna blir helt annorlunda - och gör att de kan sälja kompletta hus eller stommar till ett lägre pris än vad du själv förmår bygga för.

Det Finns självklart skillnader, men i exemplet Älvsbyhus skulle det förvåna mig om du bygger billigare på egen hand.

[MGKea]

Och du menar då, vad, att husfabriken betalar lika mycket, eller mer, för materialet - än de som bygger lösvirkeshus?
Det var det jag menade var en Utopi, självklart betalar de stora husfabrikerna ansenligt mindre än du och jag om vi bygger lösvirkeshus, många gånger bygger de dessutom från egen skog, har egna sågverk mm, mm som gör att priserna blir helt annorlunda - och gör att de kan sälja kompletta hus eller stommar till ett lägre pris än vad du själv förmår bygga för.

Det Finns självklart skillnader, men i exemplet Älvsbyhus skulle det förvåna mig om du bygger billigare på egen hand.

Det är inte någon ansenlig skillnad i inköpspris mellan tex Villavarm och lösvirkesbyggarens material inköp.
Jag utgår ifrån att alla får rabatt på brädgården när man visar upp en ritning och begär offert.
Om vi jämför ditt meterpris med en byggindustifirmas priser så är skillanden runt 30%. Men nu går det ju åt mer än några meter virke till ett hus.. eller?

Jag tycker att Älvsbyhus inte är ett bra exempel att jämföra med. Det är ju klart att dessa aktörer har bra virkespriser. Men vad är det för virke? Ofta snabbvuxet eller som under den senaste tiden gundrunvirke. Älvsbyhus problem är kanske inte enbart virket som de använder utan allt slarv runt om kring. Älvsbyhus .. snacka om köldbryggor... och fuktskador...

Man får alltid det man betalar för!

MVH
Magnus


 

[Rickard]

Förutom att fabrikerna köper in billigare utnyttjar de även en större andel av det inköpta virket - allt är uträknat för optimal ekonomi i varje detalj.
Du kan hållapå hur länge du vill med dina argumentationer, mig övertygar du inte.
Att det sedan finns många husfabrikanter som tar betalt för ett "arkitektritat lösvirkeshus" trots att de levererar ett löpande band-hus är en helt annan sak.
Jämför man med denna typ av nyckelfärdiga hus så kan ett arkitektritat lösvirkeshus vara lika bra/billigt, men knappast om du väljer ett Älvsbyhus eller ett VillaVarm.

[MGKea]

Förutom att fabrikerna köper in billigare utnyttjar de även en större andel av det inköpta virket - allt är uträknat för optimal ekonomi i varje detalj.
Du kan hållapå hur länge du vill med dina argumentationer, mig övertygar du inte.
Att det sedan finns många husfabrikanter som tar betalt för ett "arkitektritat lösvirkeshus" trots att de levererar ett löpande band-hus är en helt annan sak.
Jämför man med denna typ av nyckelfärdiga hus så kan ett arkitektritat lösvirkeshus vara lika bra/billigt, men knappast om du väljer ett Älvsbyhus eller ett VillaVarm.

Först och främst skall man inte jämföra Älvsbyhus med VillaVarm. De är befinner sig i två olika serier. Älvsbyhus bygger baracker jämfört med VillaVarm. Klart att Älvsbyhus tjänar mer på sin optimering. Och det är väl optimeringen som många Älvsbyhus ägare spottar och svär om antar jag. Nu är det väl inte så illa med Älvsbyhus för alla. Men alla kanske inte känner till sitt hus.

Skall dela med mig av en länk till en kille som heter "Rickard" som vad jag tror upplevt lite optimering.
Jag är inte för eller emot Älvsbyhus! Har själv ett hus (OBS inte Älvsbyhus) som man kan säga också gick åt helvete när det begav sig. Då var det mor och far som fick drass med allt djävulsskap. Allt slutade med att vi vann i rättegång. Jag var då 8år och kommer ihåg det som det var idag när takstolarna föll som domino.... Tog över huset från mor och far december 2004. Har sedan dess svurit över all dåld fusk som de inte såg vid besiktning. Nu har jag rättat till det vi sett och det finns säkerligen problem kvar men de stör mig inte.
Jag kan förstå "Rickard" som beskriver sitt helvete i följande länk.
 http://varningforalvsbyhus.blogspot.com/2008/11/varning-fr-lvsbyhus.html  


Skulle jag bygga ett hus idag så skulle jag bygga det med lösvirke.


 

[Apan]

Klart prisvärda hus Älvsbyhus, men har svårt för torpargrunden, golvkallt! samt att går inte att få med kaklat badrum, känns lite gammalt med matta i badrummet på 2010-talet, och ska man kakla/klinkra måste golvet förstärkas med tätare reglar mm, och det gör inte dem, så huset måste köpas utan badrum, och sen får man göra detta själv!

Får detta hus "för runt 1 mille" + tomt, och runt 80-100 000:- för garage.

/A.

[MGKea]

Klart prisvärda hus Älvsbyhus, men har svårt för torpargrunden, golvkallt! samt att går inte att få med kaklat badrum, känns lite gammalt med matta i badrummet på 2010-talet, och ska man kakla/klinkra måste golvet förstärkas med tätare reglar mm, och det gör inte dem, så huset måste köpas utan badrum, och sen får man göra detta själv!

Får detta hus "för runt 1 mille" + tomt, och runt 80-100 000:- för garage.

/A.

Torpargrund behöver inte bli golvkallt.

[Rickard]

Med avfuktare och begränsad ventilation av krypgrunden blir det inte speciellt golvkallt.
Det blev STOR skillnad i vårt hus när vi installerade krypgrundsavfuktaren.

[MGKea]

När man googlar på Älvsbyhus och läser i bygg forum så det just fukt i krygrunden som de flesta har klagomål om. Älvsbyhus lösning har varit att installera en avfuktare. Vet inte riktigt hur man tänker på Älvsbyhus. Varför inte göra en bra grund från början?
Men när man läser deras årsredovisning så förstår man varför. Det är billigt och ger bra vinst.

Det experiment Dalahus höll på med på slutet av 70-talet gick ut på att man tar all frånluft och trycker ner i krypgrunden och skickar ut den genom skorstenen. Har ju själv denna lösning och det finns inte en tillstymmelse till mögel eller andra fuktrelaterade probem i min krypgrund. Den värme som följer med i frånluften stiger lätt upp genom gasbetonen huset står på och kommer de boende till godo. Detta gör att vi aldrig har kalla golv. Så skall man bygga torpargrund så skall man titta närmare på denna lösning.

Annars är en gjuten plattan med vattenburen uppvärmning dumt att avstå i från.

[Hansson]

http://www.gp.se/konsument/konsumentratt/1.166769-alvsbyhus-de-mest-anmalda

[Apan]

de tjänar mycket att slippa gjuta en platta, bara förbreda och sen komma med huset, vill nog med ha platta med vattenburen golvvärme, sen måste det vara otimalt med solfångare, vår och höst, och sen en luft/vatten pump.