Ämne: Värdepåverkan vid försäljning av hus; Bergv. versus Luft/Vatten och Luft/luft

[Chalmerist]

Hej,

någon mäklare eller annan formummedlem som förvärvat erfarenhet om hur husets värde faktiskt påverkas i GBG beroende på val av värmekälla?
Fler bud (=högre slutbud)?
Preferens att bjuda på hus med dylik värmekälla?

Har en känsla av att man vid försäljning gära torgför om det är bergvärme installerat? Låter tryggt tror jag. Alltså i så fall en kostnadsdrivande parameter för köpare eller om vi så vill en värdeförhöjare för hon/han som skall sälja sitt hus?

Jag har inte sett till annonser där mäklare framhåller annan värmekälla (förutom sk "mysbrasvärme").


 

[silverräven]

Hej,

någon mäklare eller annan formummedlem som förvärvat erfarenhet om hur husets värde faktiskt påverkas i GBG beroende på val av värmekälla?
Fler bud (=högre slutbud)?
Preferens att bjuda på hus med dylik värmekälla?

Har en känsla av att man vid försäljning gära torgför om det är bergvärme installerat? Låter tryggt tror jag. Alltså i så fall en kostnadsdrivande parameter för köpare eller om vi så vill en värdeförhöjare för hon/han som skall sälja sitt hus?

Jag har inte sett till annonser där mäklare framhåller annan värmekälla (förutom sk "mysbrasvärme").


 

Jag är inte mäklare men det ganska uppenbart att en låg uppvärmningskostnad påverkar priset som en köpare är villig att betala. En investering på 100.000 i en värmepump är bättre än allt annat som man ofta vill byta ut pga att tycke o smak är som baken.

[Onkel Tompa]

Tänk så här: Snittpris för en bergvärmeinstallation i Sverige=100.000 kronor. Investeringen vill du eller säljaren ha igen vid försäljningen. Besparing i genomsnitt per år med dito installation=10.000 Kronor. Genomsnittsvillan förbrukar 20.000 khw, räknat på ett elpris på 1 krona. Avskrivningstiden för installationen blir 10 år eftersom du sparar 10.000 kronor per år.

Prishöjande faktor på fastigheten: 100.000 kronor motsvarar installationen. Besparing under samma period 100.000 kronor.

Priset på två likvärdiga fastigheter i en tätort/storstad bör alltså skilja 200.000 kronor, till fördel för fastigheten med bergvärme.

Det är alltså investeringen och besparingen som ska vara prispåverkande. Men eftersom bergvärme är hetast på marknaden, berättar mäklaren helst om bergvärme i sin beskrivning. Även mäklare är trendkänsliga......
Det här kommer nog att lugna ner sig om några år då alla fastigheter ska vara energideklarerade. Då är det ju energiförbrukning i siffror som kommer att vara på modet, oavsett uppvärmningsform.
                                     

[Raffen]

Hej,
någon mäklare eller annan formummedlem som förvärvat erfarenhet om hur husets värde faktiskt påverkas i GBG beroende på val av värmekälla?
Fler bud (=högre slutbud)?
Preferens att bjuda på hus med dylik värmekälla?
Har en känsla av att man vid försäljning gära torgför om det är bergvärme installerat? Låter tryggt tror jag. Alltså i så fall en kostnadsdrivande parameter för köpare eller om vi så vill en värdeförhöjare för hon/han som skall sälja sitt hus?
Jag har inte sett till annonser där mäklare framhåller annan värmekälla (förutom sk "mysbrasvärme").
 

Hej Chalmerist!  Jodå, luftvärmepump framhålls alltid om sådan finns vid försäjningar av fastigheter, med argumentet att det är en låg uppvärmningskostnad på objektet i fråga.

Mvh Raffen.

[Uddo]

Jag talade med min mäklare innan jag bytte värmesystem
Enligt honom är det driftskostnaden som var avgörande, metod var underordnat.

[Frasse Fräs]

Hej Chalmerist!  Jodå, luftvärmepump framhålls alltid om sådan finns vid försäjningar av fastigheter, med argumentet att det är en låg uppvärmningskostnad på objektet i fråga.

Mvh Raffen.


[/quote]

Det står alltid med i "stora" husbeskrivningen men tex annonser i tidningarna står det aldrig. Det gör däremot ALLTID bergvärme och sk "mysbrasa", ibland även pellets men aldrig luft/luftvärmepump. Det är mina erfarenheter från annonserna i SLA iaf.

[AndersA]

Hej
Jag har en tes som säger att det är ofarligt att investera i tex bergvärme, jag påstår att husets värde ökar med minst eller mer än investeringsbeloppet. Om det är så så blir återbetalningstiden på investeringen oerhört kort.

Mvh AndersA

[Raffen]

Hej Chalmerist!  Jodå, luftvärmepump framhålls alltid om sådan finns vid försäjningar av fastigheter, med argumentet att det är en låg uppvärmningskostnad på objektet i fråga.
Mvh Raffen.

Det står alltid med i "stora" husbeskrivningen men tex annonser i tidningarna står det aldrig. Det gör däremot ALLTID bergvärme och sk "mysbrasa", ibland även pellets men aldrig luft/luftvärmepump. Det är mina erfarenheter från annonserna i SLA iaf.
[/quote]

Hej Frasse Fräs!  Då tror jag att du har läst annonserna rätt dåligt, eller ivf alltför snabbt i SLA, eftersom det oftast finns med och framhålls.

Mvh Raffen.

[Raffen]

Jag talade med min mäklare innan jag bytte värmesystem
Enligt honom är det driftskostnaden som var avgörande, metod var underordnat.

Hej Uddo!  Du har ju helt rätt i detta alltså, det är ju en ev låg driftskostnad som framhålls och betonas, och detta oavsett om det är frågan om bergvärme, L/V-värmepump, L/L-värmepump eller pellets.

Mvh Raffen.

[Raffen]

Hej
Jag har en tes som säger att det är ofarligt att investera i tex bergvärme, jag påstår att husets värde ökar med minst eller mer än investeringsbeloppet. Om det är så så blir återbetalningstiden på investeringen oerhört kort.
Mvh AndersA

Hej AndersA!  Ja ofarligt är det alldeles säkert, men huruvida det nu är innevarande ägare eller framtida ägare som skall ligga och betala av investeringen för bergvärmen är ju ganska ointressant egentligen. Vi får väl hoppas att framtida ägare isf är så pass framsynt att han inte överskattar värdet av bergvärmeinstallationen utan tar hänsyn till, och gör avdrag för den driftstid som skett tidigare med anläggningen isf.

Mvh Raffen.

[Hansson]

Det står alltid med i "stora" husbeskrivningen men tex annonser i tidningarna står det aldrig. Det gör däremot ALLTID bergvärme och sk "mysbrasa", ibland även pellets men aldrig luft/luftvärmepump. Det är mina erfarenheter från annonserna i SLA iaf.

Håller med. en luft/luft brukar inte mäklarna skryta med.
Men bergvärme säljer som smör.

Jag snackade om just detta med en mäklare för ett tag sedan.

[Raffen]

Det står alltid med i "stora" husbeskrivningen men tex annonser i tidningarna står det aldrig. Det gör däremot ALLTID bergvärme och sk "mysbrasa", ibland även pellets men aldrig luft/luftvärmepump. Det är mina erfarenheter från annonserna i SLA iaf.

Håller med. en luft/luft brukar inte mäklarna skryta med.
Men bergvärme säljer som smör.
Jag snackade om just detta med en mäklare för ett tag sedan.

Hej Hansson!  Som sagt, det är ju faktiskt en låg energiförbrukning som man alltid brukar framhålla i samband med fastighetsförsäljningar, men sen kan jag väl delvis hålla med dig om att i just "bergvärme" har det väl gått lite av någon religiös tro på att det är framtidens melodi, men då skall man ju också ha i åtanke att man måste ha en energiförbrukning på minst 25000 kwh/år för att det överhuvudtaget skall vara lönsamt att börja fundera över att investera i bergvärme.

Mvh Raffen.

[digitalrobert]

Det står alltid med i "stora" husbeskrivningen men tex annonser i tidningarna står det aldrig. Det gör däremot ALLTID bergvärme och sk "mysbrasa", ibland även pellets men aldrig luft/luftvärmepump. Det är mina erfarenheter från annonserna i SLA iaf.

Håller med. en luft/luft brukar inte mäklarna skryta med.
Men bergvärme säljer som smör.
Jag snackade om just detta med en mäklare för ett tag sedan.

Hej Hansson!  Som sagt, det är ju faktiskt en låg energiförbrukning som man alltid brukar framhålla i samband med fastighetsförsäljningar, men sen kan jag väl delvis hålla med dig om att i just "bergvärme" har det väl gått lite av någon religiös tro på att det är framtidens melodi, men då skall man ju också ha i åtanke att man måste ha en energiförbrukning på minst 25000 kwh/år för att det överhuvudtaget skall vara lönsamt att börja fundera över att investera i bergvärme.

Mvh Raffen.

Det låter mer som du talar till luftvärmepumparnas fördel än konstaterar fakta.
Hur många villa-annonser har du sett i dagstidningarna där det står: "luftvärmepump ger låg förbrukning"
jämfört med: "bergvärme ger låg förbrukning"?
Att just du hellre köper ett hus med luftvärmepump än med bergvärme hör ju inte till saken, det är ju den breda massan som räknas.

[Raffen]

Det låter mer som du talar till luftvärmepumparnas fördel än konstaterar fakta.
Hur många villa-annonser har du sett i dagstidningarna där det står: "luftvärmepump ger låg förbrukning"
jämfört med: "bergvärme ger låg förbrukning"?
Att just du hellre köper ett hus med luftvärmepump än med bergvärme hör ju inte till saken, det är ju den breda massan som räknas.

Hej Digitalrobert!  Självklart konstaterar jag fakta och talar till luftvärmepumpars fördel, ivf om man bor söder om Gävle, och det är givetsvis min uppfattning i frågan oavsett vad den ev stora massan nu än tycker. Vad är din uppfattning i frågan Digitalrobert?? eller gör du dig till tolk och uttalar dig för den stora massan eller??

Mvh Raffen. 

[digitalrobert]

Du glömde svaret på denna fråga:
Hur många villa-annonser har du sett i dagstidningarna där det står: "luftvärmepump ger låg förbrukning"
jämfört med: "bergvärme ger låg förbrukning"?