Ämne: Drömhuset?

[Rickard]

Hemmingsmarks kanske finaste läge och mysigaste hus, med stort garage och över 20 HA skog säljs nu.
Har varit sugen på att ge mig in i fighten, men det känns inte som läge för oss just nu, dels har vi det så fint hemma, med pool och hela vårt uteområde som är svårslaget, och rätt dyrt om man skulle återupprätta det på ett nytt ställe, skulle säkert kosta närmare en miljon, som ska adderas till de 3 550 000 som huset nu verkar betinga i värde.
Kåken är dessutom liten, bara ett sovrum tror jag, eller möjligen 2.
Fin "sommarstuga" på tomten, men det är ju inget ställe man inkvarterar små barn även om det är varmbonat med alla faciliteter.
Har lite svårt att förstå att det är så många som budar, känns som att det är rätt begränsade förutsättningar för barnfamiljer, dels är huset för litet, och dels tjänar ju ungdomar som regel lite sämre än de som är lite äldre.
En utbyggnad, även om man gör allt själv skulle väl gå på ca 1 miljon, så då hamnar man närmare 5 miljoner, det är dyrt även för centrala piteå.
Utgångspriset på 2595000 kr var mer lagom kan jag tycka, men men...
Som jag ser det är potentiella köpare folk med vuxna barn, eller utflugna, eller barnlösa par, eller någon som oss, som närmar oss pensionsåldern och kanske är intresserade av skog.
Eller någon som bara är ute efter skogen och kommer sälja av huset med åkermarken så snart som möjligt.
VI får väl se vem det blir, ska bli intressant att höra i alla fall.
Om jag får gissa blir det ingen bybo, den typen av pris som detta betingar har aldrig tidigare betalats för en fastighet i Hemmingsmark.

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/norrbottens-lan/pitea-kommun/objekt/?objektID=3326396&utm_source=hemnet.se&utm_medium=referral



 

[rocas]

Iaf billigare än en liten lgh på Gran Canaria....

https://www.fastighetsbyran.com/sv/spanien/objekt/?objektID=3341005

[Carl N]

Stockholmsvitt inuti, så det är storstadsbor som budar. 
Jag hade föredragit allmogestil därinne i alla rum, det var bara ett rum som hade någorlunda rätt stil.
Kostar en del att byta ut golven till brädgolv, och få bort den vita färgen i taket...

[Rickard]

Iaf billigare än en liten lgh på Gran Canaria....

https://www.fastighetsbyran.com/sv/spanien/objekt/?objektID=3341005

Mmm, + 3500 kr i månadsavgift.
Men det är fint där.
Blir sällan en meter snö t.ex, och sällan över 30 grader varmt.

[Rickard]

Stockholmsvitt inuti, så det är storstadsbor som budar. 
Jag hade föredragit allmogestil därinne i alla rum, det var bara ett rum som hade någorlunda rätt stil.
Kostar en del att byta ut golven till brädgolv, och få bort den vita färgen i taket...

Tror det är originalbrädgolv under laminaten, men stort projekt att plocka bort det, och få alla lister, köksinredning och allt sånt på rätt höjder.
Tror inte krypgrunden är 100% heller, så risk för att man får riva ut allt och gjuta en sula för att få det bra.
Tror inte de som budar så högt har kollat så noga på golvkonstruktionen.
Nu vet jag inte vad de gjorde i samband med att laminaten lades, in, kanske renoverade de hela krypgrunden med ny isolering, fuktsprärr och liknande, men det vet jag som sagt inte.

Fjärrvärme som värmekälla är också lite surt, hade varit bättre med jordvärme, det finns ju 4 hektar åkermark runt huset.
Ägarna har varit väldigt noga med allt, så det är jättefint, men tror man att man köper ett hus från 1800-talet som inte behöver TLC så är man nog fel ute.
Inte så mycket fullgången skog kvar heller enligt vad som sägs, jag har ingen koll.

Men, det man inte förstås det får man lämna, som man säger.

Bara garaget är väl värt en miljon i och för sig, för den som behöver det.

Min tanke om jag skulle köpt det hade varit att ha firman i garaget, då hade firman fått betala en hyra som mostvarade lånekostnaden för hela investeringen.
Men det hade nog inte funkat med så pass högt slutpris.

[Smurfen.]

Man kan ju undra vad som drar upp priset jag som inte är ortsbo kan inte se att läget skulle vara nått speciellt. En snabb koll på skogsbruksplanen visar att skogen inte kommer ge några större intäkter på kanske 30-40 år verkar inte finnas äldre skog än 70 år och så ung skog är det nog bara swea skog som avverkar. Mäklaren verkar ju också anse att priset borde vara lägre i och med utgångspriset men nån verkar ju gilla stället. Tycker mig se samma tendens här att fastigheter med relativt lite skog är populära dom ligger tillräckligt lågt i pris så vanligt folk har råd och dom med för mycket pengar som brukar stycka av skogen och sälja huset är inte intresserade på grund av för liten areal.

[Rickard]

Bilderna gör inte stället riktigt rättvisa tycker jag, det är verkligen fint högst upp på en kulle med milsvid utsikt.
Sen är det ju inte vid en sjö, och vissa kanske vill ha huset mer avsides, men de flesta som bor i en by vill nog både vara nära, men ha stora egna ytor runt huset, och det finns det, 4 ha åkermark omringar huset, men ändå ligger det bara 500 meter från skolan och "centrala byn" och ännu närmare stadsplanerade områden där eventuella barn kan hitta sina lekkamrater.
Kanonläge tycker jag.
Mark är det många som är ute efter, så det höjer förstås värdet rejält.

[Ewald]

Fint var det där.

Kan tänka mig att det är storstadsbo som bjuder. Någon som vill ha ett sommarhus någonstans på landet.

Men Hemmingsmark ligger långt norrut. Så man måste ta flyget till Umeå eller Luleå och sen hyra en bil för att ta sig dit antar jag.

Annars kan man även hyra ut till turister.

[tyke]

Kanske slutar med att det är återvändare som köper det, dvs en utflyttad Pitebo som längtar hem på ålderns höst!

[Ewald]

Kanske slutar med att det är återvändare som köper det, dvs en utflyttad Pitebo som längtar hem på ålderns höst!

Kan vara så.

Dalarna är annars ganska populärt bland fritidshusköpare. ..... och Skinnskatteberg ....

[Ewald]

Här får man landsbygdens idyll till ett rimligt pris.

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-horndal-avesta-kommun-manhemsvagen-27-21590368

ligger bara ca 2,5 timmar från Stockholm.

[Carl N]

En norrbagge som vill ha nära till Pite havsbad?

[BiggerDigger]

Inte nått för mig i allafall.

[tyke]

Inte nått för mig i allafall.

Vi är alla olika! Har gjort resan o hittat mitt Shangri-La  :  Trivs utmärkt med få grannar o skogen inpå knuten. Sönerna mina är tvärsemot valt o bo mitt i smeten i centrala Sthlm…

Det som var trevligt med Richards ställe förutom att utsidan såg fräsch ut var att det var en del mark med! Trots att skogen mest var ungskog!

Finge jag välja skulle jag alla dagar i veckan välja ett lantligt läge! Speciellt om barn är utflugna så man slipper skjutsa till skola o aktiviteter.

[Rickard]

Vi har skola från förskola till ÅK 6 sedan åker de buss i 6 år.
Skidor, fotboll och hockeyplan, gym, freesbygolf, utegym/multiarena med bland annat basket och skatepark finns i byn, ska dom krångla med nåt annat så får man skjutsa, men de flesta får epa eller mopedbil när de fyller 15 så det är nog inte värst.
I storstäderna får man skjutsa för att de inte ska bli rånade, våldtagna eller trakasserades, sånt slipper vi här.
2 mil till Piteå går på 15 minuter på ett ungefär, så det är ju inte direkt själadödande långt heller.

Att bara vara 2.5 timme från Stockholm ser jag inte som någon fördel.
Vi har också det, 45 minuter till flyget i Luleå och sedan 1 timme och 20 minuter på flyget.
Om man nu skulle vilja dit av någon anledning, har väldigt svårt att se behovet av det.
Vi får ofta mellanlanda där när vi ska utomlands, men annars...