Ämne: Bygga till, bygglov?

[hplp]

Hej i sommarvärmen!
Om man skulle bygga till, hur räknas byggytan? Jag vet att det är 4,5m från tomtgränsen som gäller, men är det huskroppen eller ska man räkna med takutskutet?

[ellen]

Det varierar från komun till komun

[Sture]

Det varierar från komun till komun

Det tror jag inte, det är plan- och bygglagens bestämmelser som gäller, det är byggnadens yta på marken som räknas, exkl "takutskutet". Men ring till din kommun...

Sture

[ellen]

En del komuner gör bara flyginventeringar och där gäller ytan med takutskott, åtminstone i fritidshus områden

[hplp]

Jo det verkar ju logiskt att även takutskutet räknas, annars kunde man ju bygga som en svamp, med tak ända in på gränsen.

Hade varit bra på våren, låta snön rasa in till grannen.

[fogsvans]

Kolla detaljplanen. Den reglerar hur man får bygga på  varje plats. Om det inte framgår av detaljplanen - ansök om bygglov rakt av. (Gäller om det är område där detaljplan finns, i regel tättbebyggt.)
Får du avslag - kolla då hur det ser ut hos grannarna och eventuellt angränsande detaljplaner.
Om någon av dina grannar har bygglov för liknande utan att det finns i detaljplanen - överklaga beslutet med objektivitetsprincipen som grund.
Skiljer sig detaljplanen åt hos dina grannar - ansök till kommunen om ändring i din detaljplan - om du får avslag - överklaga med hänvisning till objektivitetsprincipen.
Om kommunen bara hittar på argument - överklaga med förfarandefel och legalitetsprincipen som grund. Alla beslut och avgöranden i kommunen måste ske på rättslig grund.
Om grannar behandlas annorlunda än du själv så har du på fötterna för att dra det till regeringsrätten och kommunen avskyr såna saker. Detta krav gäller bara förvaltningarna, inte folkvalda församlingar som t ex byggnadsnämnd - men det går fortfarande bra att överklaga. Alla beslut har besvärshänvisning och måste angripas inom 3 veckor. Därefter vinner det laga kraft.
Var aldrig rädd för att tampas med kommungubbarna, glöm inte att de är du själv som är deras chef. Försök också få till möten där ni snackar och där de säger saker som du kan vända mot dem. Offentliganställda får aldrig någonsin ha en åsikt, de ska bara följa lagen - inget annat. Om de har en åsikt så är de inte objektiva och då begår de lagbrott.

[hplp]

Var inne på ett annat forum, (byggforum), tydligen är det så att det räknas från husfasaden taket får tydligen gå till tomtgränsen så där har man kankse en bit till som man inte räknat med. men det är bäst att kolla med kommunen innan man går vidare.

[jehu]

En del fritidshus speciellt i sjölägen har byggts om på de mest märkliga sätt de senaste åren - svampliknande som du säger. Enorma takutskjut och lågt i takhöjd för att inte komma upp i otillåten bostadsyta. Håhåjaja.