Ämne: Hur beräkna/värdera reavinstskatt efter försäljning villa?

[tyke]

Hallå!

Nu är det snart dax att deklarera. Förutom den vanliga deklarationen så måste tydligen en blankett som heter K5 lämnas in.

Det hör till saken att det är den första fastighet jag säljer…. Bodde i samma hus i nästan 30 år… Så ingen erfarenhet ang avdrag osv…

Min fundering är nog främst vad man dra av o hur mkt. Inköpspris mäklararvoden besiktning känner jag till. Går man ut på skatteverkets hemsida tycks man ju kunna göra avdrag för tomtarbeten inredning av vind garage osv…Kom gärna med fler tips!!

Problemet är hur värdera tex inredning av vind ca 70 kvm. Har mer eller mindre gjort allt själv förutom elarbetet.  Likaså ett garage med övervåning 45 kvm byggyta. Tomten har jag anlagt själv ifrån att varit en skogstomt till en renodlad trädgårdstomt med gräsmatta buskar o fruktträd.

Problemet dumt nog är att jag slarvat o inte sparat kvitton på allt materiel.
Ev att jag har kvar fakturan för Nike spliten som sattes in runt 2010…

Förstått att egen arbetsinsats ej är avdragsgillt 

Men hur värdera tex övervåningen?

Mkt tacksam för svar

[rocas]

Man får göra avdrag för förbättringsutgifter vid ex inredning av kallvind till bostadsrum.

Man  kan ej uppskatta värdet av förbättringen, utan det är rena kostnader som gäller

Underhållskostnader som ej ökar värdet på fastigheten, typ ommålning av fasad, får man ej göra avdrag för.

[Carl N]

Det är bara de 5 senaste årens utgifter + inköpsbelopp som man får dra av.
Så en Nibe från 2010 duger inte, det måste vara utgifter från 2017 eller senare förutom inköpsbelopp.

[lubbis]

Krävs inte alltid kvitton
Du måste med andra ord styrka de kostnader du vill dra av. - Det bästa är såklart om det finns kvitton som kan visas upp, men det är inte ett absolut krav från Skatteverkets sida. Saknas kvitton kan du visa andra handlingar som bygglov, ritningar, och uppgifter ur fastighetsdeklarationer.

https://www.villaagarna.se/radgivning-och-tips/boendeekonomi/boendekostnad/hur-mycket-far-jag-dra-av-for-renoveringar/

[Smurfen.]

Kvitton krävs endast vid ev koll och behövs kanske inte ens då om det går bevisa på annat sätt. Jag drog i alla fall av prylar bra mycket äldre än 5 år för den regeln visste jag inte om fanns och låter konstigt vid tex en utbyggnad eller takbyte.

[tyke]

Tydligen innebär grundförbättringar tex inredning vindsvåning att avdrag kan göras längre tillbaks än 5 år? Vad jag kan läsa mig till. Kom på att jag ju även installerat en kakelugn ett år efter inflyttning. Det måste väl anses vara en grundförbättring

[lubbis]

Ombyggnationer och värdehöjande saker kan dras av utan någon tidsgräns tex om du renoverar köket är det 5 år. Flyttar du en vägg samtidigt kan det vara avdragsgillt längre.

Installation av bergvärme istället för oljepanna så är merkostnaden för bergvärme mot en ny oljepanna avdragsgill. Tänk på att även indragning av fiber är avdragsgill.

[tyke]

Tack för alla svar