0 medlemmar och 1 gäst tittar på detta ämne.
Det är ju iofs ganska betydelselöst. En vill köpa 50% och en annan vill sälja. Då är det juln affären som man får beakta och inte en helt annan..
Nja, om syskonet säger nej så anser den ju att fastigheten inte är värt det. De flesta vill väl få maximalt möjliga då man säljer något. Rycker Mikes förslag låter vettig, utan att känna till hur fastighetsaffärer fungerar i sverige.
Värdeminskningar just nu…Du ska inte betala mer än vad ditt syskon skulle få om fastigheten skulle säljas idag!Om marknadsvärdet är 1 miljon och 250000 är det som är investerat som är avdragsgillt så handlar det om 1 miljon delat på 2 minskat med reavinstskatten samt mäklararvodet på den halvan.Räkna mäklararvode som 4-6% minst så säg 60000:-Reavinstskatt på 750000:- är 21% så ca 157500:-Det du ska betala är alltså 500000-30000-78750:- eller ca 391250:-Förutsätter att ni delat lika på de investerade 250000:- och inget värde fanns vid köp, vilket är vanligt vid arv och liknande.Driftkostnader och annat är ointressant.Skulle du betala 500000 är det en riktigt usel affär eftersom du endast skulle få behålla 282500:- om de sedan inom ngn månad själv skulle sälja till 1 miljon, dvs ditt sykon har fått 500000:- och du 282500:-.Viktigt att det juridiskt går rätt till också, ska man göra så här så är gåva att föredra trots att du betalar annars så måste ni göra en fullständig försäljning med diverse andra avgifter såsom stämpelskatt.
I dagens läge skulle jag ta chansen att lägga ut fastigheten hos en mäklare om priset inte går att förhandla ner?Sen kan du alltid lägga ett bud själv och om ingen annan budar så kan slutpriset bli en rejäl bit under miljonen.Det du förlorar är arvodet till mäklaren, men det kan ändå bli en bra affär.Om någon mot förmodan vill trissa upp priset så säjer du och kammar hem en dryg halv mille själv.