Ämne: Eu effektivare hus?

[Zyberdude]

Så nu ska bryssel börja säga att vi här uppe ska börja täta våra hus ännu mera. Ligger man i energiklass G ska man upp ett pinnhål inom 5 år. €€€

[944_Driver]

Har du någon länk man kan läsa mer på?

Mvh, Magnus

[Zyberdude]

Direktstulet från dagstidningen. 

Det EU-kommissionen vill komma åt med förslaget, som blev klart i mitten av december ifjol,  är de allra sämsta husen i varje EU-land. Sämst, sett ur en energisynpunkt. Det handlar då oftast om äldre hus som har dålig isolering och som kanske värms upp med fossila bränslen.

Förslaget kan innebära att var sjunde fastighetsägare i landet står inför en renovering som ska göra huset mer energieffektivt. Redan inom fem år borde de sämsta 15 procenten av alla byggnader i Finland ha fixats till.  En snäv tidtabell - för snäv, enligt många.

Det blir också knepigt att välja ut vilka hus som faktiskt är sämst i klassen. Inte på långt när alla hus har ett giltigt energicertifikat. Systemet har funnits sedan 2014, men endast 1,7 procent av fastigheterna i registret hör till den sämsta klassen G.

– Det är helt klart att ett energicertifikat måste tas i allmänt bruk för att få ett verktyg för att det alls ska gå att genomföra det här, säger Anders Thors vid ingenjörsbyrån Polypoint i Jakobstad.

Ett certifikat i sig är redan det en kostnad på cirka 400-500 euro för ett normalstort hus i dag.

I förslaget för det nya energieffektivitetsdirektivet (EPBD) ska varje land välja ut de 15 procent av husbestånden som har allra sämst energiprestanda. Det är till exempel hus som ligger i den allra sämsta energiklassen G idag som ska tas till något som motsvarar åtminstone nivån ovanför, alltså klass F fram till 2027.

Sedan ska energieffektiviteten upp ännu en klass till E, senast 2033 för småhus. Hur det hela ska gå till rent praktiskt är oklart.

Egnahemsförbundet kritiserar redan nu kraftigt förslaget och konstaterar att det kan bli dyrt. Tvångsrenoveringen kan kosta husägare i värsta fall tiotusentals euro. Också Konsumentförbundet är oroat över den snäva tidtabellen och över kostnaderna.

Kommunförbundets expert på energifrågor Vesa Peltola är rädd för att kommunerna får betala rejält om förslaget går igenom så som det nu är formulerat.

– Direktivet skulle ge årliga tilläggskostnader för kommunerna i Finland på 3,6 miljarder euro, säger Peltola i en intervju för Kuntalehti.

Det handlar, sett på en EU-nivå, faktiskt om stora investeringar som kommer att krävas om förslaget går igenom. Det beräknas att det kostar 130 miljarder euro att genomföra det här fram till 2030 inom hela EU.

I sitt förslag skriver kommissionen att redan nu berörs 34 miljoner människor inom EU av energifattigdom, det vill säga människor som inte har råd att värma sina bostäder,  och att det därför är viktigt att förbättra husen.

Kommissionen konstaterar, trots att det rör sig om enorma summor och 30 miljoner fastigheter som berörs av direktivet, att en energirenovering betalar sig själv med tiden i form av energiinbesparingar.

Det här är förstås en sanning med modifikation. Ofta handlar det i verkligheten om relativt långa återbetalningstider då det gäller energirenoveringar, åtminstone längre än vad försäljarna ofta påstår.

– Det beror helt och hållet på vilket perspektiv du har. Huset står ju där ännu om 50 år, säger Thors.

Långa återbetalningstider är sannolikt en rätt klen tröst för pensionärer som byter uppvärmningssystem. De framtida energipriserna spelar en stor roll för hur länge det faktiskt tar att få pengarna tillbaka men det handlar ändå om många år.

Exempelhuset i artikeln visar att det i praktiken krävs investeringar på närmare 10 000 euro, men oftast mycket mer för att komma till miniminivån som kommissionen lagt.

Det här direktivet gäller ju inte moderna hus. Byggnormerna idag gör att husen automatiskt ligger högre än det som krävs. Men hela 85 procent av husen inom EU är äldre än 20 år och där varierar det även om Finland ligger på en hyfsat bra nivå, där G-klassade hus är allt ovanligare. 

En stor del av koldioxidutsläppen inom EU kommer från uppvärmning av hus och det är för att göra EU mer grönt som förslaget kommit.

Kommissionen konstaterar att ett G-klass hus använder tio gånger mer energi än ett så kallad nollutsläpps-hus som är i klass A. Mycket är ännu oklart om detaljerna och hur man ska gå till väga i Finland. Också detaljer kan ändras eftersom det är ett förslag.

– Ekonomiska morötter är alltid bättre än piska för att få folk att börja renovera, säger Thors.

Även om kommissionen också sagt att det ska reserveras stora summor för att stöda energirenoveringarna, så kommer fastighetsägarna sannolikt att få betala en rätt stor andel själva.

Tilläggsisoleringar, som kan vara ett sätt att undvika byte av uppvärmningssystem, kräver då också sannolikt investeringar i maskinell ventilation för att inte husägaren ska skapa nya problem i huset.

De isoleringar som gjordes i fotspåren av oljekrisen på sjuttiotalet, då gamla hus skulle tätas till varje pris, skapade inte sällan problem med dålig inomhusluft och annat.

[shelter]

Hur sjutton ska dom veta vilka hus som måste förbättras? Är ju ett jättejobb!

[Zyberdude]

Hur sjutton ska dom veta vilka hus som måste förbättras? Är ju ett jättejobb!

Energicertifikat görs på alla hus, mera pengar i kistan Mitt gick ut 2021 så blir väl en 5000kr för mig med fastän mitt hus är nytt?

MEN har man en jordvärme/bergsvärmepump så kommer man högt upp i skalan genast utan att man behöver göra något annat åt huset. Mitt hus skall enligt deklarationen "släppa ut" 144kWh per m2 eller 20000kWh per år i runda slängar. Det drar nu runt 7000kWh inkl garaget som inte ens har en beräkning.

[perra83]

Energicertifikat görs på alla hus, mera pengar i kistan Mitt gick ut 2021 så blir väl en 5000kr för mig med fastän mitt hus är nytt?

MEN har man en jordvärme/bergsvärmepump så kommer man högt upp i skalan genast utan att man behöver göra något annat åt huset. Mitt hus skall enligt deklarationen "släppa ut" 144kWh per m2 eller 20000kWh per år i runda slängar. Det drar nu runt 7000kWh inkl garaget som inte ens har en beräkning.

Svettig förbrukning 😄😄😄
Jag tror inte ens att mitt hus har någon klassning ens.

[tipo874]

I Sverige behöver man väl bara fixa energideklaration vid försäljning?

[Zyberdude]

I Sverige behöver man väl bara fixa energideklaration vid försäljning?

Detta gäller i samtliga eu länder om de i bryssel får sin vilja igenom.

[Perfa76]

Så länge som man som underlag för energideklarationerna inte kräver att elmätare skall sättas in som mäter hur mycket energi som går till olika förbrukare, så blir det i framtiden mer och mer svårt för experterna att "gissa" vad elen har förbrukats till.
Laddning av el eller hybridbilar hemma blir mer och mer vanligt och försvårar för dem att höfta sig fram till husets verkliga energibehov.

Den dag vi tvingas göra en ny energideklaration så kommer jag kräva en mycket billig avgift från experten, då jag kommer förse denna med detaljerad information om vad husets olika delar förbrukat i detalj och exakt. Inte en chans att han/hon får 5000kr eller nåt för att bara skriva in siffrorna i ett dokument och få detsamma registrerat.

Energideklarationerna för de hus vi tittade på inför vårt husköp, skulle jag klassa som mer eller mindre värdelösa. Ingen angav en för det aktuella huset korrekt uppdelning av förbrukningen på hushåll, varmvatten och värme. Ofta gissade bara experterna och det stod de för när man kontaktade dem och frågade varifrån de fått en viss siffra. För det hus vi köpte så var elförbrukningen för varmvatten helt uppåt väggarna och experten hade tagit med även garaget som Atemp yta.

[perra83]

Mäklare kan väl bara räkna till sitt eget arvode.
Jag har frågat Swedbank hur dom räknar på ett par objekt. Ibland specificeras elförbrukningen och även en summa för drift. Dessa siffror är oftast heeeelt fel!

[Zyberdude]

Ja inte står det mycket information i mitt intyg. Men det var ju enkelt för husritaren att beräkna mitt hus då han har gjort alla väggar, fönster dörrar osv.

Nu vet jag inte hur ni har det i sverige, men i finland kan vi få olika stöd t.ex. om man byter från olja till jordvärme, tilläggsisolerar, byter fönster osv. Men ska man ha stöd måste man först göra en energideklaration på före åtgärden och efter åtgärden (egentligen då bara en före för de gissar ju bara på båda). Tycker därför det är ganska löjligt överlag, fördyrar ju hela projektet bara.

[tipo874]

Vi har diverse stöd man kan få, men jag har aldrig behövt göra nån energideklaration.

Vi har konverterat två fastigheter från direktel till bergvärme resp jordvärme och fått en del stöd till det. Vi installerade även solfångare för länge sedan och fick lite stöd till det, och nu väntar vi på beslut om stödet till våra solceller.