Ämne: Skälig hyra?

[jojje]

Hej.

Mina söner fick ärva fritidshuset efter sin mor, så dom äger då 50% i var av det.

Huset har vi använt gemensamt under våra ledigheter.

Nu har den ena sonen funderingar på att bosätta sig permanent i fritidshuset, den andra sonen har i dagsläget inget emot att hans bror skulle bo permanent där.
Dock kommer han ju inte att ha tillgång till huset och nu funderar vi på vilket belopp i hyra den permanentboende sonen ska betala till sin bror.

Huset är ju relativt modernt ca:90kvadrat, byggår 2001 och har året runt standard. Huset är beläget i Grisslehamnsområdet i norra Uppland.

Jag själv funderar på att en 1500-2000:- i hyra till brodern skulle vara skäligt.

Sedan kommer ju han som bor där få ta samtliga driftkostnader förutom fastighetsskatten.

[Mike]

Hyra inkl allt för en hyresrätt motsvarande är väl ca 8-10000:- per månad åtminstone.
4000:- är nog mer rimligt.

[rocas]

8000:- i kallhyra för 90 kvm fritidshus /villa utanför tätbebyggt område.....låter mycket, eller?

[jojje]

Hej igen.
Jag tänkte ju ungefär så att för en utomstående så hade vi kunnat ta ca 5-6000:- i kallhyra.

Men då dela den summan iom att dom äger 50% i var och inte ska göra någon direkt vinst på uthyrningen.
Tänker jag tokigt i detta tro

[rocas]

Jag hade föreslagit max 40% av marknadshyra......

...eftersom delägaren/brodern som bor där, gissningsvis vårdar/underhåller huset bättre än en hyresgäst.

[Rickard]

Den andra brodern kanske skulle vilja sälja och cacha in några hundra tusen?
Ser man det på detta sätt så är ett par tusen i månaden ett dåligt alternativ.
Kanske kan broderna som vill bo där lösa ut den andra med halva marknadsvärdet på kåken, borde väl inte bli så hög kallhyra för vad lånet kostar då.
OM nu broder 1 vill sälja alltså...

Att dela på hus/mark/egendomar är ofta att be om problem, visst kan det vara som Rocas skriver att han kommer att ta väl hand om huset, men det kan ju också bli omvänt, att han INTE gör det och då minskar ju värdet kanske i snabbare takt än vad den låga hyran kostar honom. 

[jojje]

Hej igen.

Tack för era tankar och idéer ang detta

[BigGitt]

Pengar leder till bråk.

Bättre köpa ut brodern.