Ämne: Kalkyl över kostander - bygg nytt hus

[villvetamer]

Jag kan bara flika in att jag var i kontakt med Myresjöhus idag och hörde mig för om värmesystemet i deras typhus.
Det verkar som de kör med bergvärme, FTX samt braskamin. Jag passade på att fråga om klimatskalet och något som gjorde mig lite förvånad var att han skrev att väggarna hade ett U-värde på 0,6?!
Kan det verkligen stämma?
Vid nybyggnation brukar väl väggarna som regel ligga på U-värde under 0,2. Tyckte även jag läste något på Myresjöhus hemsida att de har som standard att köra med 25cm isolering.

Gör man en grov överslagsräkning så låter 0,16 snarare rimligt (dvs. att han glömde skriva "ettan").
u-värde = lambda / d där d = isolerskiktets tjocklek i meter

 Om mineralull har lambda = 0.038 sÃ¥ har 1dm mineralull u-värde = 0.38
 Om mineralull har lambda = 0.038 sÃ¥ har 2,5dm mineralull u-värde = 0,152

[villvetamer]

Efter lite sökning på Myresjöhus hemsida hittade jag denna broschyr:
http://www.myresjohus.se/ett-tryggt-huskop/fornuft/
Där står det mycket riktigt att väggarna (effektväggarna) har U=0,16

Ger en nÃ¥got annorlunda bild av klimatskalet 
Årsförbrukningen i ett 150kvm hus + 30kvm garage (A-temp) skulle ligga runt 4500kWh med bergvärme och FTX.

[Puckonen]

Bra där! Beakta dock att väggar i en "standard villa" stÃ¥r för en mindre värmeförlust än platta och tak. 

[mbergendahl]

När ni säger ca 15 000 kr per kvm, är det boyta eller totalyta av själva bygget? Alltså en platta på 150 kvm och 2 våningar = 300 kvm * 15 000?

[Puckonen]

15000 är en grov schablon. Vanligtvis blir det billigare om man bygger i 2-plan då du slipper platta. Detta är GROVT och avser, enl mig, en standard-standard ville i ett plan. Priset inkluderar ju "allt", så ett extra badrum drar ju upp slutpriset rejält varpå 15k inte kan nyttjas rakt av. Tänk byggyta och standard, inget extravagans. Oftast är det de små valen av blandare, luckor i köket, vilket golv, klinker, kakel, dörrhandtag, ett par extra eluttag, vattenutkasst på fasaden etc etc som drar upp allt rejält. 1-200 val som vart och ett kostar från 1000 kr och uppåt får en ruskig effekt på slutpriset.

Tänk så här om du vill bygga 200 kvadrat:
-om jag snålar på standard borde det inte kosta mer än 3 mille + tomt med tillbehör.
-om jag inte snålar på tillval kostar det minst 3 mille och jag kan påverka själv hur mycket mer det blir. Åsså behöver jag en tomt så klart.

[Zyberdude]

Mina huselement blev ca 60k euro. Totalkostnad med allt 180k e. Men då har jag gjort allt utom golvslipning, mattläggning, vatten, avlopp, ventilation, värme, tulikivi montering, grävning. 1 år 3 månader senare klart. Skoj att bygga och bästa av allt INGET FUSKBYGGE!

[Puckonen]

Absolut kul att bygga själv, blir vettigt och bra. Blir även vettigt och bra sÃ¥ länge man inte rÃ¥kar ut för ngn skojar-firma. Jag känner inte till den finska bygg eller materialmarknaden sÃ¥ jag kan inte avgöra vad som billigt eller dyrt tyvärr.  Men jag ser att du saknar 100 mm i grunden.

Vi hade en budget vi omöjligt kunde misslyckas med, vi hade ett belopp vi MINST skulle spendera. Man skall aldrig sätta upp orealistiska mÃ¥l. 

Vill passa på att påpeka den fina rabatten nybyggen numera får på fastighetsavgiften, citerar Skatteverket:
"Om din villa är nybyggd och har fått värdeår 2012 eller senare, är du helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret."

InkomstÃ¥ret 2013 var avgiften 7072 kr, inkomstÃ¥ret 2014 är den 7112 kr. Multiplicerat med 15 Ã¥r betalar det ett badrum eller halva garaget. 

[Zyberdude]

Upp till 300mm i grunden låter mycket, men säkert roligt att ha sedan

Jag gissar att om jag köpt nyckeln-i-hand hus hade det kostat minst 70k till före jag blivit nöjd.
Men då var ju min tomt inte direkt "dyr" 8k

[Puckonen]

Störst värmeförlust är via platta och tak, väggarna och fönster stÃ¥r för en förhÃ¥llandevis liten del. 300mm i plattan är i princip "standard". Tomtpriser, anslutningskostnader för el och VA etc etc varierar ju. Tomtpriset kan man ju själv indirekt styra över genom att välja vart man bygger, frugan tittade dock inte pÃ¥ priser när hon bestämde vart vi skulle bygga. Innan vi satte spaden i backen hade fastigheten kostat oss 1 MSEK. Stommen kostade lika mycket. Sedan kom vi till insidan och dÃ¥ spÃ¥rade det ur. 

[Zyberdude]

Synd att du inte har inkopplat loggern ännu. Skulle vara kul att jämföra lite förbrukning och se om det "lönar" sig med mera isolering. Februari hittills med några timmar kvar ligger jag på 1,73 kwh/m2 boyta inkl varmvatten

[Puckonen]

Även om jag hade haft separat elmätare inkopplad på VP så hade det just inte gett ngt i detalj?
-Gissar att du har FTX medans jag har FX. Ventilationsfläkten matas från VP vilken dessutom skulle ha kommit med i min VP´s elförbrukning medans ditt FTX inte gör det?
-Vårt hus ligger ca 35 m.ö.h. och endast 300 meter från stranden ute i Östersjön = blåsigt.
-Genomsnittlig takhöjd på 70 kvadrat övervåning är ca 3,5 meter, genomsnittlig takhöjd på 130 kvadrat nedervåning är ca 2,8 meter. Stora volymer och stora väggytor.

Skall rota fram min strömförbrukning från i somras och min förbrukning dec-jan som jämförelse, medeltemp ute (ej inne dock) kan lösas men inga vindsiffror.

Oavsett vad jag kommer fram till sÃ¥ säger det just inget om vÃ¥ra skillnader i isolering. 

[Zyberdude]

DÃ¥ blir det 0,76 kwh / m3 inklusive ftx. Bor "inne i skogen" men har mera snö pÃ¥ tomten än grannen 

Utomhus medeltemp denna månad typ 0. Häftigt för att vara februari.

[Puckonen]

Snö är bra, isolerar grunden fint!

VP jobbar mha aktiv RMU40 mot 21,5 °C inomhus. Braskaminen precis lika lite nyttjad varje mÃ¥nad, installerad i oktober 2013 och ved saknas.  Klädkammaren pÃ¥ övervÃ¥ningen inhyser ett serverskÃ¥p som är fyllt med teknikprylar till huset, rakt ovanför sitter ett frÃ¥nluftsdon och drar ut värmen. SkÃ¥pet hÃ¥ller 30 grader i toppen och hade gärna fÃ¥tt stÃ¥ i ngt utrymme där man haft mer glädje av den värmen. 

Genomsnittlig referensförbrukning juni – aug: 563 kWh/månad
November: 985 kWh (medeltemp osäker, ca 3,5 °C)
December: 1200 kWh (medeltemp ca -0,9 °C)
Januari: 1188 kWh (medeltemp absolut -0,8 °C)

UtifrÃ¥n sommarens genomsnittsiffror och vinterns förbrukning under värmeböljan kan du ju räkna lite hur du vill utifrÃ¥n ytterligare siffror i tidigare inlägg. Men vi kommer tyvärr inte komma fram till effekten av en specifik variabel. 

[Sanntos]

Sällan har väl en trådskapare fått så bra svar på en så komplicerad fråga.

Vad gäller att spika gips sÃ¥ är det en viss skillnad pÃ¥ att i en fabrik använda hängande tryckluftsverktyg pÃ¥ ett väggelement som ligger ner pÃ¥ fast underlag, och att stÃ¥ och försöka spika fast en gipsskiva pÃ¥ en krokig studsande j-a träregel som har dragit sig snett    Du var tvungen att hÃ¥lla fast gipsskivan och vrida regeln rätt och hÃ¥lla spiken med den ena handen och spika med den andra handen