Ämne: Hjälp efterlyses!! LB-hus -69

[SvenB]

Lite info om mitt hus:

*Ett LB hus från -69 med torpargrund på 109kvm
*Taskiga fönster, fungerar som ventilation tills att vi borrat och satt upp fresh 80
*Sand i mark, ej lera
*Bor i Skåne


Hej

Vi köpte huset i förra sommaren av en gammal man som inte hade gjort nått sen byggstart.
Det luktade unket men vi tänkte att om vi bara slängde ut alla heltäckningsmattor och tapetserade om så skulle
nog lukten försvinna.
Efter ett halvår kvarstod fortfarande lukten som nu även trängt in i våra kläder och när vi frågade på dagis och bland kollegor på jobb så kröp det fram att dom känt doften men inte vågat säga det. 
Så jag sågade upp ett hål i golvet (fanns inte innan) och stegade ner i kryputrymmet
under huset.
Det fanns en liten pöl vatten under huset och massor utav sand låg samlat under huset.
"Orsak" Gubben avgudade sina rododrendon buskar och hade som daglig rutin att dra ut trädgårdsslangen och låta den spola i rabatten
en 6-7 timmar varje sommardag för att nästkommande dag flytta den ett par meter osv osv.
Skit samma, annars var det torrt undertill och byggplasten låg lite hit och dit där nere pga sandens vandrande genom åren.

Vi beslutade att gräva upp runt huset och lägga ner dränerade material runt huset samt att i samma veva lägga dit en dränering (kan tyckas
onödigt men det e ju aldrig fel och gardera sig).
Efter detta så tog jag kontakt med LB-hus och anticimex och frågade lite om det här med torpargrund och lukt och så och fick som svar att rekommenderat är att som första steg mot lukt:
*täta med sand överallt upp mot väggarna
*täta ner mot marken genom att lägga ut byggplasten fint och snyggt igen så den täcker all mark
*täta 8 av 12 ventiler helt ( där sitter 4 på vardera långsida och 2 på vardera kortsida)
*täta 3 av 12 ventiler till 75 %
*koppla in en utsugs fläkt på minst 200L/h i sista ventilen (vi satte en som suger 500L/h ifall att..)
*borra och sätt in ventilationer i alla rum (vi har en i en garderob och en i skafferiet !!??)
*samt sätta en utsugs fläkt på lilla toan

Allt utom ventilerna på boplanet är uppe och dom ska jag koppla in snarast.
Det luktar inte lika mycket längre och det kommer säkert lukta mindre när ventilationerna är uppe men ändå..luktar det vissa dar, som tex idag lite mer än annars. Och ute, runt om huset luktar det ordentligt mycket ibland. Det är precis som att det träcker upp från marken.

Jag glömde nämna det att han förklarade för mig på LB-hus att dom på 60-70 talet byggde alldeles för täta hus och att det därför blev som att leva i en jordkällare om man inte skapade ett undertryck genom frånluftsventilation samt satte upp ventiler.

Min tanke och undran är ju då kan det vara något annat, kanske radon (luktar det?)
Det finns kanske någon annan som har haft samma problem som jag och vet exakt hur man ska gå till väga
och som kanske säger att jag ska göra helt andra åtgärder.
Hur som helst blir tanten inte gladare av att hon luktar och att dottern luktar så jag hoppas att det finns någon som
kan hjälpa mig lite på vägen.
Sorry om det blev en roman men jag vill ge så mycket info som möjligt.

Väldigt tacksam för svar.

Mvh: Sven

[rollo]

Du har luktproblem i huset, och misstänker att det kommer från en fuktig grund. Fuktiga krypgrunder är ju välkänt. det kan bero på stort tillskott från marken, eller att grunden är för kraftigt ventilerad på sommaren när luften är varm o fuktig och då kondenseras när den kommer in i det kalla grundutrymmet. Krypgrunder kallas ju därför för en riskkonstruktion, men har ju andra fördelar.
 
I första hand måste man kanske ställa rätt diagnos. Av egen erfarenhet vet jag att vattenläckage kan vara svårt att hitta. Jag hade en vattenutkastare som fryst sönder och läckte när jag använde trädgårdsslangen. Tog lång tid innan vi kom fram till denna diagnos. Anticimex skyllde först på "jordlukt" och föreslog samma undertrycksventilation som du fått råd om.

Sen kan det vara att jord rasat in under kantbalkarna. Det bör man lämpligen åtgärda genom att suga bort all jord (liksom avlägsna all biologiskt material) och ersätta med tvättat grus.     

Jag vet att LB-hus tidigt använde impregnerat material i blindbotten, vilket ger upphov till kraftig lukt när det blir fuktigt.

Finns tecken till biologisk påväxt på blindbotten? Lite påväxt tror jag nästan är standard i de flesta hus, men finns kraftigare tecken? Vilken relativ fuktighet har du? Köp en fuktmätare o kolla.

Om det är hög fuktighet har du fixat med dränering och då återstår avfuktning. Själv förspråkar jag kondensavfuktare som fungerar utmärkt i de flesta fall och är billigare, men det har diskuterats enormt här få forumet.   

Men avfuktning kanske inte hjälper mot lukten och då kan undertrycksventilation bli aktuellt. Men då skall grunden tätas så långt det går. Alla ventilar och alla springor skall tätas fullständigt. Sen skall man installera en fläkt som skapar undertryck. Men undertrycket behöver inte vara särskilt stort. Det skall ju bara se till att luften inte går in i bostaden. Att sätta dit en bamsefläkt skapar bara nya problem. Jag har själv en alldeles för kraftig fläkt på 35 watt, men den är nerdimmad o går på sparlåga.   

Om inte detta hjälper kan det bli aktuellt att byta de delar i golvet som luktar - isolering o ev bjälklag.

[Roland]

Min tanke och undran är ju då kan det vara något annat, kanske radon (luktar det?)

Radon luktar inte men det kommer ju tillsammans med andra gaser från marken som kan lukta. Det som vi kallar jordlukt är något ämne som avsöndras av en sorts jordbakterier vars namn jag inte  kommer ihåg.