Ämne: ränta lån banker

[ktm525]

Ja som rubriken lyder...hur resonerar ni?
Vad är viktigt? lägsta ränta? störst tillgänglighet? störst utbud?
Vad betalar ni för era bankkort(visa mm)?
Internetbank? betala räkningar?
Rörlig/fast ränta?

För mig är räntan viktig, tillgänligheten viktigare, utbudet är i dagsläget inte så prioriterat.
Har rörlig ränta, funderar på att binda en del, i dagsläget är min rörliga på 3.85%
Betalkorten har jag halva priset på.
Internetbank/betala räkningar gratis.
tiläggas bör också att mitt lån omfattar ca:550000kr.

Skriv gärna hur ni resonerar och vad ni har för avtal?

[Rickard]

Om jag hade lån nu  skulle jag nog binda i fem år.
Med den ekonomiska högkonjuktur vi har och de skattelättnader som regeringen gjort, i kombination med låg inflation och skapligt stora löneökningar kommer en överhettning att inträffa inom två år, överhettningen kommer att botas med höga räntor och sluta i en krasch, förmodligen värre än någon krasch vi tidigare skådat (ja, ja, jag vet att inte alla gillar domedagsprofetsior, men jag står för den)

Att binda nu innan räntan stigit och ha bunden ränta medan ränteracet och osäkerheten har sin gång under åren 2009-2012 kan nog vara en bra strategi, i vart fall kan man vara "trygg" över den ränta man behöver punga ut med, när ekonomin blir mer stabil igen efter 2012 kommer nog rörlig ränta att vara billigast igen.

[larky]

Köpte huset i hösten 2006, hälften bundet på 10 år till 4.40%, hälften rörligt. (Swedbank)

Har visa2 hos swedbank, 50 kr / år men max 12 kontantuttag / år.

Mastercard hos icabanken för gemensam shopping med sambon, 0.5% i icabonus på allt man handlar med kortet, så det kortet betalar sig själv även om det finns årsavgift. Bra villkor för användning utomlands.

Sparkonto hos www.sveadirekt.se, 3.75% ränta och omfattas av statliga insättningsgarantin. (vilket är högre ränta än på den rörliga delen på bostadslånet för närvarande utan hänsyn till skatteeffekter).

[Ville Vessla]

Har lånen på Swedbank, allt rörligt med 0.36%-enheter rabatt och har aldrig tänkt binda nånting. Men jag har inga problem att klara dubbla räntan heller. Betalkortet där är gratis(efter förhandling) men jag använder sällan det utan har löne- och transaktionskontot på Skandiabanken där allt utom Visakortet(175/år) är gratis. Sedan ett sparkonto på Sveadirekt med 3.75% ränta.
Angående räntebindning, inte ens 1991 skulle det varit speciellt god affär att binda över 5 år, den skyhöga rörliga räntan 1992 varade bara ett par månader så då skulle det nog gått jämnt ut. Åren 1996-2003 skulle man varit stortorsk på bindning. Troligen skulle det lönat sig att binda sommaren 2005 men det var då det, jag tror på marginellt dyrare att binda idag på 5 år. Däremot under några månader kommer säkerligen den rörliga vara avsevärt högre men troligen inte sett över hela perioden.
Att kolla historiken på räntorna på exempelvis swedbank.se kan vara av intresse innan man binder.

[leifa.k]

Vi hade huset hos stadshypotek i många år, men vi återvände till byn med huslånen (swebank) allt rörligt där vi har lönekonto, internetbank osv. Tycker inte att några 10:ondels procent på räntan eller någon liten avgift spelar så stor roll i våran budget.

[MangeH]

Ja som rubriken lyder...hur resonerar ni?
Vad är viktigt? lägsta ränta? störst tillgänglighet? störst utbud?
Vad betalar ni för era bankkort(visa mm)?
Internetbank? betala räkningar?
Rörlig/fast ränta?

För mig är räntan viktig, tillgänligheten viktigare, utbudet är i dagsläget inte så prioriterat.
Har rörlig ränta, funderar på att binda en del, i dagsläget är min rörliga på 3.85%
Betalkorten har jag halva priset på.
Internetbank/betala räkningar gratis.
tiläggas bör också att mitt lån omfattar ca:550000kr.

Skriv gärna hur ni resonerar och vad ni har för avtal?

Jag skulle börja med att fundera på hur känslig min ekonomi skulle vara för en stor ränteuppgång.
Ju känsligare jag ansåg att den var desto större del skulle jag binda.
Gapet mellan kortare bindningstider och längre krymper hela tiden så för bundet skulle jag nog övervägande gå på 5 år.



Det som talar för valet av rörlig ränta är att  Riksbanken upprepade nyss sin ränteprognos att det räcker med två höjningar de närmaste åren och det är Riksbanken som sätter räntan.  Nästa räntehöjning kommer sannolikt först i juni.

Det som talar för bunden ränta är att risken är stor att lönerna stiger så pass mycket de kommande åren att Riksbanken behöver höja fler gånger.
Slopandet av fastighetsskatten kan göra att huspriserna rusar i höjden.
Den starka konjunkturen kan även ge högre bundna räntor.
Skillnaderna mellan rörligt och bundet är inte så stor i dagsläget.

Men som sagt. Det är omöjligt att ge någon annan råd. Du vet själv bäst hur känslig din ekonomi är för ränteändringar.

Själv kör jag efter teorin att det är alltid säkrast att chansa 

[Orcus]

Angående Internetbank så det bästa jag gjort där är att ha anmält mig för e-faktura, men har tyvärr inte lyckats fått det till alla fakturor/räkningar som kommer.
fick igår påminnelse på en räkning(som jag får med posten) som dom säger att jag inte betalt, men det "roliga" är att jag aldrig fått det första utskicket som dom borde ha gjort...

[MangeH]

Angående Internetbank så det bästa jag gjort där är att ha anmält mig för e-faktura, men har tyvärr inte lyckats fått det till alla fakturor/räkningar som kommer.
fick igår påminnelse på en räkning(som jag får med posten) som dom säger att jag inte betalt, men det "roliga" är att jag aldrig fått det första utskicket som dom borde ha gjort...

Får jag fråga vem som låg bakom den fakturan som inte kommit?
(Är nyfiken på vilket e-faktura system som inte fungerade... Har mina misstankar)

[Hansson]

Har uppdelat i 3 olika lån.
En bit rörlig en bunden som går ut i sept tror jag.
Ett på 10 år 4.10%
Amorterar 2000 i mån

[Orcus]

Angående Internetbank så det bästa jag gjort där är att ha anmält mig för e-faktura, men har tyvärr inte lyckats fått det till alla fakturor/räkningar som kommer.
fick igår påminnelse på en räkning(som jag får med posten) som dom säger att jag inte betalt, men det "roliga" är att jag aldrig fått det första utskicket som dom borde ha gjort...

Får jag fråga vem som låg bakom den fakturan som inte kommit?
(Är nyfiken på vilket e-faktura system som inte fungerade... Har mina misstankar)

Nä alltså den jag inte fick får jag med posten, alltså pappersvägen det var iallafall länsförsäkringars brev som aldrig kommit fram.

E-faktura har jag inte varit med än att det har missats något.. om jag nu inte har länsförsäkringar på e-faktura och dom missat skicka där och skickar då istället brev-vägen... nu blev jag osäker...

[osell]

Jag har halva lånet obundet, resten bundet på 2 år. Det känns faktiskt som om
det är säkrast och enklast att chansa. Gick ordentligt på torsk med bundet lån
för 6 år sedan när räntorna rasade ned.
Visst har vi en överhettad ekonomi för närvarande. Verkar som politikerna inte
lärt sig någonting. Skall man bevara ekonomin måste man gå in och kyla nu.

Borttagen fastighetsskatt ökar på villapriserna. 30% istället för 20% konfiskation
av vinsten vid bostadsförsäljning ökar framför allt på lägenhetspriserna ordentligt.
De som byter från lägenhet till villa eller större lägenhet finner ingen mening att
kasta bort 30% av vinsten. Den gamla lägenheten hyrs i stället ut. Antalet
lägenheter på den vita marknaden att köpa minskar och priserna stiger ändå mer.
Invandringen ökar igen. Till dem måste man också gå in och köpa bostäder i
attraktiva storstadsområden. Detta ökar också trycket på bostadsmarknaden.

Dagens Calle Tilt ekonomi häller bensin på brasan i stället för att kyla ned,
tyvärr tror jag Rickard har rätt i sin dystra prognos.

[Carl N]

Jag har halva lånet obundet, resten bundet på 2 år. Det känns faktiskt som om
det är säkrast och enklast att chansa. Gick ordentligt på torsk med bundet lån
för 6 år sedan när räntorna rasade ned.

Jag har exakt samma erfarenhet, bankens rådgivare lurade på mig ett 5-årigt och ett 3-årigt lån när jag köpte huset. Nu har jag drygt hälften på rörligt och resten på 2 år, jag kommer inte binda något mer lån, om nu räntan stiger lite på ett år så sjunker den troligen tillbaka om 2 år så bind inte räntan längre än så.

[ktm525]

ok..tack för svaren och era synpunkter..
överväger att della upp lånet 50/50, med ena delen rörligt, andra delen bundet i 2-5 år