Ämne: Hur ordna en energideklaration till vettigt pris

[Ewald]

Var ju tvungen att göra en när huset såldes.
Huset blev klassat som B, 66 kWh/m2 och år.
Känns som en väldigt dyr pappersprodukt som man enkelt kunde gjort via en smart hemsida istället för en nisse som ska åka runt.
Nån smart aktör borde väl kunna fixa en sån tjänst?

Om man t.ex. har bergvärme och gjort någon eller några åtgärder till är det inte omöjligt att komma upp till klass B även om huset inte är nybyggt.

En del deklarationer görs ju på distans, men annars kräver ju regelverket att man besiktar en byggnad på plats. I framtiden kommer också digitala besiktningar vara godkända.

Ofta är det så att man exempelvis får in ett dödsbo och då vet man inte mycket om byggnaden. Då måste man åka ut och mäta upp Atemp och kolla vilka system som är installerade mm

Ofta måste man också ta fram lämpliga energibesparingsåtgärder.

Sen måste alla siffror vara korrigerade för normalt bruk. Så då måste man veta hur man gör mm.

Som sagt, man gör idag en del besiktningar på distans. Då måste husägaren skicka in allt underlag (fakturor där förbrukningen framgår - helst månadsvis, ritningar, radonrapport, energiberäkning, ev. bilder mm)

[Ewald]

Här finns det lite mer information för den som vill ansöka om grönt bolån ...

https://energideklaration-stockholm.se/groent-bolan/

[Carl N]

Om man t.ex. har bergvärme och gjort någon eller några åtgärder till är det inte omöjligt att komma upp till klass B även om huset inte är nybyggt.

Eller som jag, har det kallt i källaren. 
Jag hade nog inte fått så bra siffra med 20 C i tvättstugan...

[tipo874]

Bad ChatGPT beräkna energiklass för huset i stan, en del byggd 1928, en del 1978.
Vi köper ca 11000 kWh per år och värmer 172 m2 bodel och 75 m2 garage/förråd. Bytta fönster och har solceller som ger ca 11700 kWh per år.

Klass B mycket sannolik, klass A fullt möjligt.

[Ewald]

Bad ChatGPT beräkna energiklass för huset i stan, en del byggd 1928, en del 1978.
Vi köper ca 11000 kWh per år och värmer 172 m2 bodel och 75 m2 garage/förråd. Bytta fönster och har solceller som ger ca 11700 kWh per år.

Klass B mycket sannolik, klass A fullt möjligt.

Man måste titta på huset och ha förbrukningen månadsvis.

Man måste granska vad som är uppvärmd och se förbrukningen utanför eldningssäsongen också. Det hela blir svårare när man har solceller. I energideklarationen får man bara tillgodoräkna solel som faktiskt används för uppvärmning, varmvattenberedning, fastighetsel eller komfortkyla. Solceller ger mycket under sommarhalvåret, men förhållandevis lite under perioden nov - februari osv. ...

Äldre hus klarar sig ofta förhållandevis bra.

Sämst blir det i regel med elpanna. Även hus som har en äldre frånluftsvärmepump (t.ex. äldre Nibe 310P) klarar sig ofta förhållandevis dåligt.

Hus med bergvärme brukar klara sig bra.

[Ewald]

Men bergvärme och solceller t.ex. borde ge en bra energiklass.