Ämne: Ingen golvvärme efter läcka i gatan

[Huddinge]

En son bor i ett relativt nytt radhus med golvvärme i bottenvåningen och radiatorer i övervåningarna. Värme- och varmvatten distribueras i mark från en gemensam värmeväxlare från fjärrvärme. I våras uppstod ett läckage i distributionsnätet, som reparerades. Sedan dess har inte golvvärmen fungerat i ett 30-tal hus. Stora mängder luft har tappats ur radiatorerna. Flera VVS-are har varit där i omgångar utan att hitta felet, men jag vet att på ett ställe var någonting igensatt av "Magnetit" enligt VVS-aren. Eftersom systemet är relativt nytt antar jag att det var något annat slam. Hos sonen har dom spolat igenom golvvärmeslingorna, luftat och satt dit en automatavluftare utan att värmen kommit tillbaka. Eftersom det är ett garantiärende har jag inte vidtagit någon åtgärd utom att lufta golvvärmen och radiatorerna, men de som varit där och felsökt i månader verkar oförmögna att hitta felet. Eftersom radiatorerna har värme borde väl något varmvatten komma fram till golvvärmefördelaren, men den är iskall. Det finns ju bara en cirkulationspump och en termostat mellan radiator- och golvvärmesystemet. Alla golvvärmeslingornas termostater är öppna. Det måste väl vara igensatt i pumpen eller termostaten som ska begränsa maxvärmen till golvslingorna?
Månaderna går och det blir allt kallare. Någon på forumet som har en idé?

Edit:
Idag var jag där och följde rörnystanet. Upp ur bottenplattan från distributionsnätet kommer två värmesystem. Ett för radiatorerna och ett för golvvärmen, som är märkt "sekundärt värmesystem". Rören till golvvärmen är kalla. Det är fortfarande stora mängder luft i radiatorsystemet efter flera månader. Luftas varje kväll för att det inte ska bli kallt på natten. I morgon ska dom "lufta kulverten", vad det nu kan betyda.

[Mekaniker]

I vilket distributionsnät var det läckage, internt inom husbolaget eller fjärrvärmen?
Om bara en del har värme samt varmvatten och andra inte så har de som utförde reparationen klantat sig...
Felorsaker:
- Slipper in lera etc i systemet, mycket vanligt. Hela bolagets värmesystem har allvarliga problem efter en sådan sak
- Grävmaskinen har plattat till ena /båda röret/rören på värmesystemet, lätt att hitta bara man vill...
- Felkopplat, mycket vanligt

Oberoende vad som hänt så har bostadsägarna ingen skyldighet att med egna medel försöka reparera det som hör husbolaget till, de som har åsamkats skada kan ta gemensam juristhjälp om inte felet blir åtgärdat
De bostäder som står kalla tar direkt skada av att fukt samlas i konstruktionen...

[Huddinge]

Fortfarande ingen värme i golven och dålig värme med mycket luft i radiatorerna. Inte ren luft, utan som skum. Efter luftning av "kulverten" har många fått tillbaka värmen, men inte alla. Den samlade expertisen har ingen förklaring. Jag har ingen ritning på systemet, men det verkar mycket konstigt att det ska vara så svårt. Det har ju fungerat tidigare, före läckan.

[Huddinge]

Nu backar Småa som byggt området. Det är inte deras fel säger man. Deras VVS-entreprenör har sagt att orsaken till att inte golvvärmen fungerar beror på bristande underhåll av respektive husägare. Vad kan det vara för underhåll av en 6 år gammal anläggning? En VVS-firma som min son anlitat har spolat slingorna, kollat på pump och andra komponenter och monterat automatavluftare. De kunde inte hitta något fel.
Tillägg: Utom att det var kallt förstås.

[Huddinge]

Nya försök.
Genomspolning av golvslingorna genom att stänga returen och spola ned i golvbrunnen samtidigt med påfyllning i "centralen". Det kom ut mycket luft. Det kom också fram varmt värmevatten. När det inte längre kom någon luft kopplades returen på. Då blev det genast kallt igen.

[Rickard]

Låter märkligt att det inte sitter värmeväxlare i alla bostäder.
Har man fått in luft i hela systemet så kommer det att vara en gigantisk utmaning att lufta hela områdets radiatorer och golvvärmeanläggningar.

Så snart din son luftar hos sig kommer trycket att sjunka i systemet, och luft kommer att sugas in någonstans i systemet, kanske hos grannen, som då blir utan värme...
Luften tar sig vidare till huvudcirkulationspumpen som piskar upp det till "skum" som ni sedan luftar ut tills trycket är noll och intet i systemet, mer luft sugs in på högpunkter och problemen accentueras.

I vart fall om de inte har automatisk påfyllning/tryckreglering av systemet, vilket jag knappast skulle tro.

För att komma tillrätta med det där måste man ha en hen i centralen som fyller på systemet samtidigt som andra går runt i alla bostäder och luftar enligt konstens alla regler.

Jag kan i alla fall inte se annat.

Kanske cocacola har något att komma med?

[Huddinge]

Tack för svaret.
Ja det verkar finnas hur mycket luft som helst i systemet. Man har haft speciella "luftningskvällar" ett par gånger i veckan när en person stått i "värmecentralen" och kollat trycket och fyllt på vatten. Då har man dock bara luftat radiatorerna. Där har det också blivit bättre. Golvvärmen verkar ha ett helt eget distributionssystem och där är det väl också fullt med luft. Det är inte lika lätt att lufta för husägarna. Jag har öppnat en luftningsskruv och det har kommit ett litet luftpys en stund, men det har inte hjälpt. Det har ju monterats en automatisk avluftningsventil. Fattar inte hur den tekniskt fungerar. Den verkar inte hjälpa i alla fall.

[Rickard]

INte säkert avluftaren fungerar, det brukar vara typ en pingisboll som lyfter en ventil som stänger när det kommer fram vatten.
Men om ni har skum i ledningarna så lär den stänga även för skummet.

[Huddinge]

Nu är det varmt i golven igen. En ny VVSare var där och upptäckte en stängd kran på ett ställe. Vet inte var. Alla slingor utom en är varma. Alla "styrdon" är bortmonterade. Två verkar för övrigt trasiga. Ingen "blå hatt" sticker upp trots max på termostaten.