Ämne: Rot avdraget räcker ej

[nttekniker]

Håller på att renovera badrummet efter många försök att hitta lösning till ett problem med illa lukt som kommer från golvbrunn som är anpassad för badkar men det sitter ett handfat på istället.

Renoveringen kostar c:a 140 tusen där 70 tusen är rot men eftersom huset ägs enbart av mig så kan jag bara använda 50 tusen i rot.
Har hört att man kan ha andra som delägare av huset för att utnyttja rot.
Någon som vet hur man gör och vad det kostar att ha en till som delägare?

[tipo874]

Du kan inte dela upp det på en del i år och en del nästa år?

Delbetala och utnyttja årets 50' nu och ta resten nästa år.

[Rickard]

Mmm, välj leverantör nu och be dem fakturera delar av jobbet före nyår.

[rocas]

Finns det ingen material eller resekostnad ?

140000 i arbetskostnad, men inget fakturerat material...?

[nttekniker]

Har bytt alla fönster under året så har inte mycket kvar nu.
rocas: Material tillkommer, det är ett badrum och en toalett som ska vara två badrum.

[rocas]

ok

Om du är ensam lagfaren ägare....så har du troligen redan fått det korrekta rådet, dvs vänta med betalning till 2014.

[nttekniker]

Frågan kvarstår: Någon som vet hur man gör och vad det kostar att ha en till som delägare?

[rocas]

det kostar lagfartsavg....drygt 800-900 SEK...........

...men vill du verkligen dela med dej av ägandet?

Snålhet bedrar ofta vishet...

[erp]

Kostnaden för lagfart beror på om du har köpt, ärvt eller fått en fastighet i gåva. Vid gåva och arv betalar man normalt ingen stämpelskatt, däremot en expeditionsavgift på 825 kronor.

En avgift tas ut per expedition. Är det exempelvis flera olika förvärvare, eller servitut på olika fastigheter innebär det flera expeditionsavgifter.

Om du har köpt en fastighet ska du utöver expeditionsavgiften betala en stämpelskatt. Den beräknas på köpesumman eller taxeringsvärdet – det alternativ som har det högsta egendomsvärdet. För privatpersoner och bostadsrättsföreningar är stämpelskatten 1,5 procent; lägsta kostnad är 50 kronor. För juridiska personer – aktiebolag, föreningar med flera – är stämpelskatten 4,25 procent.

Mer här: http://lantmateriet.se/Fastigheter/Andra-agare/Skatter-och-avgifter/

[purjo__]

http://www.skatteverket.se/privat/skatter/fastigheterbostad/rotrutarbete/villkorforattfaavdrag/dumasteagabostadennarrotarbetetutfors.4.353fa3f313ec5f91b9587.html :

För att få rotavdrag måste du äga fastigheten under den period arbetet utförs.

Enklast verkar nog vara att få en del fakturerad före årsskiftet...
Annars får du ge bort en liten del av fastigheten till eventuell sambo och se till att få alla papper klara innan arbetet startar.

[Bingoberra]

Hitta en billigare hantverkare?

[Smurfen.]

Är det ok att fakturera jobb nästa år så att roten skjuts upp eller tillhör rotavdraget året när jobbet gjordes 

[HansMarten]

Arbete skall egentligen faktureras i samma period det utföres enligt reglerna. Men kom överens med hantverkaren att han får ta betalt för "planering" eller annan förberedelse i förtid så säger han nog inte nej. Det är ju dock en fördel om du känner honom, så han genomför

[Smurfen.]

Ska man fuska kan man ju lika gärna betala svart.

[svenske kocken]

Gör man ett jobb som sträcker sig över årsskiftet kan man fakturera hela/delar av beloppet i januari, man behöver inte dela upp fakturor om man inte själv vill. Sedan söker man ROT-pengar NÄR kunden betalat  och betalar kunden i januari söker man på det nya året. Betalar kunden i December söker man (senast 31 Januari) på det g:a året.