Ämne: 3,73% för en åttaåring

[Strip]

Är det läge att binda ett bolån riktigt länge? Åtta år är onekligen en väldigt lång tid, men 3,73% är ju onekligen väldigt trevliga siffror. Eller tror vi att kommande lågränteperiod blir långvarig?

[hplp]

Det handlar ju om hur stort lån man har. Skulle de sänka 1 % till blir det ju ganska stor skilnad om man har 1,5 mille eller 300´i lån. Detsamma om de skulle höja 1%. Ett tufft spel om man är i den sittsen, med några miljoner i skuld. 3,73% hade jag låst på, men jag har inte så mycket att vinna, eller förlora oavsett.

[Schnappi]

Det beror förstås på vilken marginal man har för högre räntenivåer (=hur stort lån man har). Kan man inte riskera en ränta på 4-5% så kan det ju vara bindningsläge.

Nu får jag titta i kaffesumpen...
Min gissning är att räntan inte hoppar över 4%-strecket de närmaste 2-3 åren och att räntan kommer ligga under 3,73% under minst 50% de kommande 8 åren.
Å andra sidan var 2-årsräntan den med lägst ränta när jag band om ett lån i oktober, så banktjänstemännen kanske tror oktober 2014 blir mitt i en högkonjunktur (=dyrt att binda om lånen!). Men jag tror de är för optimistiska... 

Jag har måttlig belåningsgrad (1,2 mille) och snittränta på ca 3,1% (max 2 års bindningstid just nu).
Binder man på kort tid kan det vara värt att lägga undan någon extra procenten i sparande som försäkring?

[hplp]

Jag är benägen att hålla med dig Schnappi, hårt belånad - flyt på lägsta räntan och var vaksam, skulle det indikera på höjning så lås. En ringa belåning, spelar inte såå stor roll vilket, lika bra låsa så kan man glömma det sen i 8 år.
En osäkerhetsfaktor är ju kommande val, samtidigt kan de inte slå undan benen för miljoner låntagare för det drabbar bankerna i slutändan och då måste regeringen ingripa och skjuta till pengar. Men skulle det komma nya regler som jämnställer banker med vanliga företag, då blir det nog åka av. Bara som jag tänker.
Skulle jag råda någon vill jag först ha immunitet samt en hög bonus oavsett resultatet.

[Strip]

Jag tänker att det finns ju inte så mycket utrymme kvar neråt. Sist såg vi väl räntor på knappt två procent som lägst? Hur jobbig depressionen än blir, lär vi knappast få låna pengar gratis. Uppåt däremot finns gott om utrymme och det är i princip omöjligt att försöka hejda skenande räntekostnader när kurvan redan är på väg uppåt.

[Rickard]

Regering/riksbank kommer att bli tvugna att göra Svenska kronan mindre värd på något sätt, annars kommer all vår exportindustri att gå ur världen inom 2-3 år.
Frågan är vad de skall göra?

Låna pengar för att sänka skatten, det är föreslaget.
Ta bort/minska den egna insatsen vid bostadsköp, det är föreslaget.
Sänka räntan för att öka inflationen, det är nog rätt troligt (om jag får spekulera).

Jag tror alltså att regering och riksbank kommer att bli tvungna att skvalpa till valutan, och för att göra det tror jag alltså på en konstgjort låg ränta, uppdriven inflation/bostadsbubbla, vilket resulterar i en sämre värderad valuta och en ökad konkurrenskraft - och DÅ kommer räntan att stiga, jag gissar om 3-4 år.

[Strip]

Jag tror väl ungefär som du Rickard. Det har ju diskuterats en del minst sagt konstiga lösningar, så det är väl inte helt orimligt att tro att vi kommer få ett lite instabilt decennium. Jag har tidigare koncentrerat mig på låga totalkostnader, och därmed högre risk. Nu växer familjen och vi vill reducera risken och tar kostnaden istället.
Frågan för oss är inte om vi ska binda räntan eller inte, frågan är fyra eller åtta år. Normalt sett hade jag aldrig övervägt så långa lån, men 3.73% är onekligen en ganska sjysst ränta.

[Rickard]

Jag har svårt att se hur du skulle kunna förslora så mycket på det, visst, rörliga räntan kan säkert vara lägre än så större delen av tiden, men hur mycket, vad är det värt att känna sig trygg med vad man har?
Det är frågan... 

[tyke]

Hej

Är det läge att binda ett bolån riktigt länge? Åtta år är onekligen en väldigt lång tid, men 3,73% är ju onekligen väldigt trevliga siffror. Eller tror vi att kommande lågränteperiod blir långvarig?

Som du skriver så är ju 3.73 % inte helt fel.

Enda nackdelen som jag ser det är om du binder hela lånet på samma tid.
Å har den oturen att hamna i högränteläge om åtta år.

M v h tyke 

[Håkke]

3,73% är ju helt ok, en annan satt med 10,25% i 5 år efter 90 tals krisen    Sen dess har jag alltid kört rörligt vilket har passat mig då man har kunnat amortera extra när man har fått lite över.

En viktig detalj att hålla koll på nu är att man har buffert för att klara ev obligatoriskt amorteringskrav som diskuteras fnv.

Frågan är om de kan dumpa på det på redan låsta lån? Kan ju bli en liten chock efter bindningstiden gått ut om det blir amorteringskrav och samtidigt räntan dubblats.