Ämne: Varmhyra

[Extremhacke]

Hur mycket skulle ni höja hyran på en uthyrningslägenhet på 45kvm? Installerar en Bergvärmepump och konverterar om från direktel,och min hyresgäst kommer nu att få varmhyra istället.Han kommer dock att betala varmvattnet själv som går på separat elmätare,så det han får av mig som hyresvärd är uppvärmningen av ca 45kvm.Han har haft en elräkning på ca 1000-1200kr/mån (årsförbrukning 10-14000kWh) innan konvertering. 

Huset ligger i södra Norrland.

[Extremhacke]

Ingen som har något förslag???

[Rickard]

1000 kr.

Han får inte någon dyrare boendekostnad, och du tjänar lite mer, vilket på sikt kommer att betala för investeringen.

[Strip]

Tolvtusen om året är väl lite väl saftigt för uppvärmning av 45 m²...?
Fyrahundrakronor i månaden tycker jag är rimligt, inte mer.

[Extremhacke]

Tolvtusen om året är väl lite väl saftigt för uppvärmning av 45 m²...?
Fyrahundrakronor i månaden tycker jag är rimligt, inte mer.

Är oxå inne på den summan,man kan väl uppskatta hushållsel med VVB kan gå på ca:150-250:-/mån.
Så en hyreshöjning på 400-500:- + hushållsel 150-250:- blir ju ändå billigare för hyresgästen,än en kallhyra+ca.1200:- för elen/mån.

[Rickard]

OK, jag tog inte hänsyn till hushållelen.
Det jag menar är att du naturligvis inte skall sänka totalkostnaden för din hyresgäst mer än marginellt.
Du skall ju ha avkastning på din investering, och pay-offtiden på värmepumpen blir nog lång även om din hyresgäst betalar lika mycket i totalhyra för sin lägenhet.

Vill du kompensera hyresgästen på något sätt tycker jag att det vore bättre om du gav denne en månad gratis, eller reducerade en månadshyra, som plåster på såren för det besvär som installationen (eventuellt) åsamkat denne.

[Joelk]

Man ska nog akta sig för varmhyra utan att säkerställa hur hyresgästen kan påverka värmen. Jag har besiktigat villor med varmhyra där gamla damer har haft 27 grader inne och suttit med ytterrock på och frusit. Finns risk att HG värmer bort din vinst.

[ORAKLET]

Ja men i detta fall så styr säkert VP den temp som går ut. Även om HG har fullt öppna spjäll så blir det inte varmare än VP vill, inte mkt i varje fall.

[Joelk]

DEt förutsätter att HG inte har tillgång till att manipulera radiatorer, pump eller styr på VP.

[ORAKLET]

Han kan pilla hur mkt han vill på radiatorn, och borde inte ha tillgång till VP

[Joelk]

HG bör helst inte pilla på värmesystemet alls.

[Apan]

Lät att vara dyr elräkning, 10-14000kwh på 45kvm? HH el inkl VV borde ju klara sig lätt på 3-4000kwh max.! Så tycker 700-800kwh/månad är skäligt, men måste gå gigaantiska mängder VV..!

[Smurfen.]

Lät att vara dyr elräkning, 10-14000kwh på 45kvm? HH el inkl VV borde ju klara sig lätt på 3-4000kwh max.! Så tycker 700-800kwh/månad är skäligt, men måste gå gigaantiska mängder VV..!

Om man ska klara hushålselen inkl vv på 3-4000 kwh så behöver det nog inte gå så mycket vv vi gör av med hushåls el för 5600 kwh utan vv och då tycker jag vi är rätt så sparsamma.

[Apan]

För en enrum lägenhet på 10-14000kwh, låter för mig väldigt mycket, när vi bor på 141 kvm 2 vuxna och barn inkl allt för under 8000kwh.

Så nog kan jag säga att den person använder mycket VV och har varmt inomhus, och HH-el på 45kvm bör ej vara så mycket, men uppenbarligen.

[Minime]

Hej

Jag kapar tråden lite 
Jag har varit inne lite på samma tema , Jag har funderat på att montera en luftluft pump i gårdshuset men har inte kommit fram till hur mycket
man kan höja hyran och ändå inte ockra men ändå få en vettig payof tid på pumpen.
I dag är det direktverkande el som uppvärmning och all elförbrukning inkl värme , VV motorvärmare mm går på egen elmätare.
Under dom senaste 4 åren har det förbrukats ca 10 000kw/år på ca 55² boendeyta, det är nog inte den bästa isoleringen där 
Bara för enkelhetens skull så tar vi 1 kr/kw inkl moms för strömmen.
Undrar även om vilken modell och storlek som skulle passa?

MvH Minime