Senaste förslaget är nya fyrvägskulvertar med cirkulerande tappvatten. Att byta ut rubbet och slänga in nya prylar funkar troligtvis bäst, man vill ju att det ska fungera i slutändan, men det låter ganska dyrt.

Hur skulle det bli om man istället satsade på en värmepump i varje hus? Kulvertar, VV-cirkulation, tank och shuntar låter omfattande och krångligt.

Man kanske kan köra brine i de befintliga kulvertarna i stället 

Man slipper ju förluster i kulverar och man kan låta varje VP reglera "sitt" hus.

Håller med om att en 17kW är i snålaste laget dock vore det bra att veta var i landet du bor innan vi kan hjälpa dig bedömma något.
Har du planer på stora badkar i något av husen eller kanske rentav i flera?
Om du tar in offert från IVT borde en 21kW passa, nibe har något motsvarande 22kW tror jag.
Jämfört med en vanlig villa har du kulvertar där du tappar en del energi + att du inte har 4 väggar och ett tak som en vanlig villa utan 12 väggar och 3 tak där värmen läcker ut. Se till att de som offererar inte bara räknar som en vanlig villa 480m2 utan tar hänsyn till dessa saker.
Som jämförelse bor jag i en förening där vi installerade en 17kW till ett ca 350m2 äldre hus som inte är jättedåligt men inte heller bra isolerat.
Den tycker jag är bra dimensionerad för detta huset som ligger i Stockholm, tillskottstimmar med el går in då det kryper ner nånstans runt -10 ute vilket inte är så ofta här.  

Jag har fått ett förslag på en Nibe på 17 KW plus en separat varmvattenberedare, 2 x 160 m borrat alt. 800-1000 m jordslang, inväntar offert. Angående pelletsförbrukningen på 22 ton så är brännaren gammal och fungerar mindre bra. Den är kopplad till en stor vedpanna som tar 1,6 m ved. En modern pelletsbrännare och panna förbrukar troligtvis mindre. Mitt effektbehov är därför lite svårberäknat, men troligtvis något lägre än 22 ton pellets. Jag bifogar en enkel skiss på kulverten. Det finns en knutpunkt utanför hus 3. Kulverten till pannrummet skulle kunna skippas om man placerade pumpen i källaren på hus 1.

titta på en pump i storleksordningen 26KW.
Funderar du på frikyla så är bergvärme alternativet för dig, ytjordvärme har för hög temp på sommaren för att kylan ska bli effektiv.