Ämne: Billigt boende?

[Tågråttan]

Absolut inte...
Jag skulle inte vilja låna mer än vad jag har och absolut inte för att köpa lägenhet eftersom jag inte är i behov av en bostad. Men hade jag haft ett behov hade jag känt mig trygg med att få tillbaka pengarna. Dessutom har man någonstans att bo istället för att ha pengarna på börsen och vara bostadslös eller hatta omkring på andrahandsmarknaden.

Hela systemet är egentligen ett pyramidspel där dom som gått in tidigt blir vinnare eftersom det hela tiden fylls på med fler som behöver bostad så har vi uppnått den här sjuka situationen. Staten har villigt följt med eftersom dom tjänar stora pengar på andras affärer, bankerna vill inte låna ut pengar för att bygga mer hyresrätter eftersom det kan göra att säkerheten på dom lån dom har beviljat lån för skulle kunna få sig en törn.
Ett litet Atterfallshus i Sthlm kostar över 3 miljoner och för det behöver man 450.000kr i kontantinsats och förmodligen är det en väldigt bra investering på sikt.

Låna till hyresfastigheter skulle man gjort tidigt 80-tal, även om du idag får låna 65% för att köpa en fastighet och har resterande 35% i handpenning så går inte affären ihop med hyresintäkterna utan att man måste skjuta till ett antal hundra tusen varje år.
Jag skulle nästan vilja påstå att man har oerhört mycket pengar som man inte vet vart man ska placera om man idag skulle investera i hyresfastigheter i Sthlm.

[Churchill]

Priset styrs av vad säljare och köpar kommer överens om. Finns det många köpare och få säljare stiger priset. Finns det inga köpare är varan värd 0 eller kan tillomed vara förenad med en kostnad.

Bostäder efterfrågas avv alla som bor i landet längre eller kortare tid. Dagens stora mängd med tillfälliga uppehålstilstånd kan var en plugg som när den dras ut om 2,5 år ger ett snabbt fall på efterfrågan och därmed på priserna.

[Tågråttan]

Ditt första stycke håller jag otvivelaktigt med dig!

Byar som har affärer som skon vid bron "Kisa" kommer garanterat märka av att proppen går ur men inte på deras köpta bostäder det är liksom inte köparna som kommer hit utan enbart bidragstagarna.

I Sthlm har det varit bostadsbrist sen 1800-talet förutom vid några korta undantag så även om proppen skulle gå ur skulle det inte märkas, dom är ju inhysta på vandrarhem och allehanda lokaler och påverkar inte prisbilden nämnvärt om ens något.
Det fanns en stund på 70-talet som det förbyggdes miljonprogramsområden, dom hade lediga lägenheter en stund på 80-talet. Det misstaget gör inte bankerna om och dom som bestämmer är inte bostadslösa, därför kommer vi få fortsätta uppleva bostadsbrist i Sthlm.

Prognoserna pekar dessutom på att Sthlm kommer växa ytterligare och folk utsocknes tar flyttlasset in mot huvudstaden, att det kommer komma en långsiktig nergång av bostadspriser i Sthlm kan vi glömma så länge vi lever.

Det enda som skulle kunna skapa ett rejält prisfall är om det blir som i Knin, Kroatien. Där det skedde en utrensning av ursprungsbefolkningen. https://sv.wikipedia.org/wiki/Knin
Där är det helt övergivna hyreshus idag.

Hade jag 5-6 miljoner som låg och skräpade hade jag hellre satsat dom pengarna på en lägenhet i Sthlm istället för att spela på börsen.

[Rickard]

Jag tycker mig i alla fall se fler och fler som både handlar i webbshoppen, och begär offerter på värmepumpar i offerttjänsten som har namn som antyder att de vare sig kommer från Stockholm eller utifrån landet.
Hur länge de bott här har jag ingen aning om, men det vore väl rimligt att anta att de 30% som relativt snabbt tar sig in på arbetsmarknaden ändå skaffar sig ett permanent boende och är med och driver upp priserna?
Det är ju inte heller alla som kommer hit som är barskrapade direkt.

[tyke]

Någon här som märkt av ett tänk att fly storstäderna. För egen del planerar jag för flytt norröver kanske inom ett år. En kollega till mig sålde av sitt o köpte en gård i Gävletrakten. Förvisso nybliven pensionär men arbetspendlar ändock ned till utkanterna av Fjollträsk 2 dgr per vecka. Flera vänner som drömmer om ett boende 15-30 mil ifrån storstaden.

För egen del det som bromsat mig hittills är sönerna o arbete!

[Ewald]

Just nu byggs det en del nya lägenheter i närheten, bland annat i Älvsjö eller Bandhagen.

En ny etta kostar nog 1 795 000 Kr.

https://peabbostad.se/Projekt/Stockholm/Brf-Bjursatra/

För dessa pengar kan man köpa flera villor i mindre samhällen ...

[Ewald]

Någon här som märkt av ett tänk att fly storstäderna. För egen del planerar jag för flytt norröver kanske inom ett år. En kollega till mig sålde av sitt o köpte en gård i Gävletrakten. Förvisso nybliven pensionär men arbetspendlar ändock ned till utkanterna av Fjollträsk 2 dgr per vecka. Flera vänner som drömmer om ett boende 15-30 mil ifrån storstaden.

För egen del det som bromsat mig hittills är sönerna o arbete!

Har också en kollega som köpte en gård i Gävletrakterna. Den ligger i ngn Nationalpark. Där Finns det bland annat  gratis internet i hela kommunen vad jag vet.

Men allt som ligger på pendelavstånd till Stockholm är nog dyrt.

Billigare är detexempelvis att bo i Småland. Du minns ju villan i Bodafors som man kunde få för ca. 50 000 Kr. Det är ju Inga pengar för en villa och pendelavståndet till Jönköping är inte ens en timme.

I norra Sverige kan man nog få fina villor till bra pris, men infrastrukturen verkar inte vara lika bra som i södra Sverige.

[Ewald]

Det är en rolig fastighet

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1614319&images=1

Den i Hagfors verkar inte vara så dyr och den är i bra skick som det ser ut.

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1247629&images=1

[Ewald]

Men här är jag lite tveksamt. Det står:

Hel källare med badrum/tvättstuga, gästrum, pannrum och garage.

Men jag ser ingen garageport 
Eller vad menas med "garage"    ... verkar bara vara för en cykel eller så. 

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1247629&images=1

[Rickard]

Hus byggda på den tiden hade ofta källargarage, inte sällan var portarna och garagen så små att det är svårt att rymma en modern bil.
Dessutom svårt att ta sig in/ut på vintern, det rann in vatten genom portarna, dörrarna frös igen, mm, mm.
Inte ovanligt att de där garagen byggs om till vanliga rum eller liknande i samband med omdränering av källarväggarna.
Alltså man plockar bort portarna, murar upp en vägg och fyller igen.
"Garaget" kan finnas kvar som hobbyrum.

Sen kan det ju vara så att säljaren kopierat en text från ett liknande hus som faktiskt HAR garage i källaren...
Ring och fråga. 

[purjo__]

Jag hoppas att den signerade Anna Book-affischen ingår. 

[Roland]

Men jag ser ingen garageport 
Eller vad menas med "garage"    ... verkar bara vara för en cykel eller så. 

Tycker mig kunna skymta nedfarten till garaget till vänster om huset. Det finns en bild där man skulle ha kunnat se garageporten om det finns en sådan men bilen skymmer. 

Den typen av garage är helt hopplösa. Jag har ett sådant garage och skulle aldrig våga köra in min bil. Med infällda ytterbakspeglar skulle det gå att komma in men smal nedfart i kombination med 90-graderssväng medför överhängande risk för att den skulle bli kvar där. Det fungerar däremot bra för skottkärran. 

[Ewald]

Tycker mig kunna skymta nedfarten till garaget till vänster om huset. Det finns en bild där man skulle ha kunnat se garageporten om det finns en sådan men bilen skymmer. 

Den typen av garage är helt hopplösa. Jag har ett sådant garage och skulle aldrig våga köra in min bil. Med infällda ytterbakspeglar skulle det gå att komma in men smal nedfart i kombination med 90-graderssväng medför överhängande risk för att den skulle bli kvar där. Det fungerar däremot bra för skottkärran.

Vi får väl utgå ifrån att det inte finns ngt garage.

[svenske kocken]

Och jag tror att det finns ett garage i källaren, för jag tycker precis som Roland att det skymtar en nerfart till vänster på bilden. 

[Ewald]

Hittade ett nytt objekt under tiden.

Det är en fin villa, men den är dyr. Kostar över en million!

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1653747&images=1