Han lät renovera badrummet för ca 2 år sedan, men var aldrig i kontakt med försäkringsbolaget kring detta. Nu hoppas vi att dom på något vis kan godkänna skadan retroaktivt

Inte för att strö salt i dina sår, men till övriga läsare.

På ett hus som har så här många år på nacken ska renovering av badrum innefatta upptagande av hela golvet för inspektion och ev stambyte samt utflyttande av tappvatten till synlig installation.
Sen kan man passa på att lägga in extra förstärkning mellan golvbjälkarna för att få cc300 och bättre stabilitet också.

Jag har inte påstått att det var dåligt, bara att de ändrade byggsätt.

Efter 1972 kom en rätt stor förändring i byggnadssättet  Man bytte leverantör av avloppsrör

Det skedde en allmän övergång i mitten på 70-talet till HTA-PVC eftersom den gamla plasten visade sig ha kvalitetsbrister.
Står lite om det strax över mitten på sidan (hela artikeln är intressant):
http://www.viivilla-kokochbad.se/satellite/sat_articles.asp?mode=ShowArticle&articleid=227

Kan vara värt för alla att tänka på med plastavlopp installerade under 60- och första halvan av 70-talet att ha koll på dessa!

Efter 1972 kom en rätt stor förändring i byggnadssättet (vet inte om det berodde på andra byggnormer eller om de bara uppgraderade).
Man gjorde innerväggarna tunnare, man började med heltäckande boardskivor i trossbotten (du har förmodligen spontad panel)
Man bytte leverantör av avloppsrör och ändrade även en hel del annat på husen, det viktigaste för dig är att i ditt hus finns antagligen de dåliga avloppsrören som nästan utan undantag läcker "bajs" i trossbotten.

Före -73 tror jag inte ens att man hade kondensskydd under plåt-taket, kondensvattnet fick droppa ned i kutterspånet som var isoleringen på vinden.

Dom fanns i många år men allt är inte för evigt

Du kan ju alltid be anticimex eller nån annan firma som sysslar med fukt och saneringsteknik ta en titt och komma med förslag på åtgärd/lösning. Min lilla erfarenhet är att anticimex har en del duktigt folk men mest vill sälja sälja sälja, så kanske nån lokal välrenommerad firma kan vara nåt?

Påskhelgen (Lidandets Högtid) kommer att ägnas åt uppgrävning av en ingång till krypgrunden för inspektion. Kräver nog en mental förberedelse på något vis antar jag. Undrar om det är Han där nere, eller Han där uppe som svarar för krypgrunder?

Rickard, -jag återkommer med byggår så snart vi funnit byggritningar, och fastighetspapperen kommit i ordning.

Det är inte bara en inspektionslucka som saknas, -vi kan inte heller se att det finns någon ventil överhuvudtaget i kantbalken under huset! Kan man verkligen ha byggt så??

/Micra

Knepigt... vad jag minns så krävde vi alltid inspektionsbar krypgrund!!!!


Iofs var det länge sen, men kan inte minnas några utan inspektionsbarhet.
Ett baskrav enligt mig!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Hur ska man annars kunna veta statusen på sin krypgrund....

Iofs äldre byggnader kan va "förlåtna" men nyare tex med kantbalk menar jag bör ha en lucka!

Invändigt eller utvändigt.

Vill bara hamna i "bevakningsläge" p g a intresse.
Inget att tillägga.

Bertil, - det finns ingen inspektionslucka ner till krypgrunden. Det blir till att gräva sig in under kantbalken.

Lustigt... kolla överallt.. brukar finnas en sån!

tolins, - tack, hoppas att du har rätt, eller med andra ord, -att det räcker med de åtgärder du föreslår! Att behöva byta golv och isolering, och kanske även likaledes i väggar, är bara för mycket...!

En avfuktare måste nog till i vilket fall som helst...

Håll tummarna!
/Micra

Tack till alla er som svarat!

Det är en ruggig situation man hamnat i, men vi tvingas ju ta tag i den på något sätt.

Bertil, - det finns ingen inspektionslucka ner till krypgrunden. Det blir till att gräva sig in under kantbalken.

Rickard, - tack för ditt inlägg! Det var viktigt och lite förtröstansfullt att få veta om de ofta läckande avloppsrören från tvättstugan. Både badrum och tvättstuga ligger i närheten av entrén, där vi tycker att det luktar mer än i de övriga inre rummen.

Vi har kunnat få information från faderskapet om att han bytte spisfläkt för många år sedan. Det kanske var så att den som satt där tidigare aldrig stängdes av helt, utan skötte ventilationen inomhus på lågvarv. Den fläkt som sitter där nu kan inte köras så.

Vi ska ta oss in i krypgrunden någon av dagarna framöver, så får vi se hur där ser ut. Hänger det bara mögelskägg under trossbotten så får nog brandkåren nåt att träna på...

Hälsningar
Micra

Det blev golv byten i hela huset nya ras skydd ur grävning i kryp grunden dränering dyra saker orsakade av fukt underifrån, byggt på fel sätt och markförhållanden som ej är lämpliga för hus med torpargrund. Det luktar ännu men betydligt mindre  har du nån bekant som är allergiker be dom komma och lukta blir som dåliga är det möggel i huset. Det förekommer på fler hus modeller Dag och natt ( "kallas i folkmun Drag och natt för de kala golven") som gjordes i Morjärv en gång i tiden är oxå drabbade.  Jag skulle välja solstickan AB  för att inte bli sjuk av att bo i eländet

Älvsbyhusen byggda före -72 är särskilt känsliga, förmodligen ett sånt..., men alla hus med torpargrund är utsatta för risken.

I ett älvsbyhus från den tiden finns inga tilluftsdon alls, enda frånluften är från köksfläkt och toaletter.
Mögel i hus byggda före -72 är OFTA relaterade till de dåliga avloppsrör som användes, speciellt känsligt är det med rören som går från avloppet i tvättstugan, det finns skarvar på sträckor där rören är dragna horisontellt i trossbotten och läckor uppstår i skarvarna p.g.a. värmen som rören utsätts för när man tvättar varmt.

I dessa skarvar har det ofta läckt under lång tid och blivit fuktigt och mögligt i golvet.

Ovanstående problem täcks av försäkringen.

Lukten kan även komma från själva krypgrunden, särskilt känsligt är det om det gjorts en dålig markavtäckning när huset byggdes så att det finns mycket organiskt material under huset.

Dessa problem täcks inte av försäkringen, men måste åtgärdas, i värsta fall brukar det kosta drygt 200 000 kr att få det fixat, man byter då ut alla isolering i trossbotten, lägger ut plast på marken och monterar en avfuktare, detta i kombination med en fungicidbehandling av krypgrunden och en ordentlig ozonbehandling av bostadsutrymmet.

Vad är det för hus  Älvsbyhus eller? dessa är ju kända för att kunna lukt, då är det bara Solstickan AB som kan fixa problemet Vet om att flera på mitt förra jobb fick komenatrer om att dom luktade möggel och när en sök hund kollade fastigheten på jobbet drog den direkt till skåparna där dom hade sina privata kläder. Han som skötte hunden sa att ni bor tydligen i Älvsbyhus med torpar grund. Alla 6 hade ett sånt hus byggt på 70 talet.

humlan,
- tack för ditt snabba svar! Det har väl luktat lite smått i ett par år, men aldrig så kraftigt som nu när huset snart är tömt på möbler och textiler, -konstigt!

Jag kan inte finna några ventiler kring fönster eller så i de olika rummen, och antar därför att det är s.k. självdrag. Inget genom köksfläkten heller, den är i ett avstängt läge.

Bra tips om att kolla dräneringen, det tänkte jag faktiskt inte på! Vad tror du om att initialt prata med försäkringsbolaget?

/Micra

Vi står i begrepp att sälja mina föräldrars hus. Mor och far bor sedan en tid tillbaka på ett äldreboende för dementa. Urstädning/bortforsling av allehanda sparade saker pågår för fullt, och omtapetsering/målning av några rum planeras.

Problemet är att det luktar kraftfullt av mögel, så fort man öppnar dörren till huset!
Det vi gjort hittills är att installera nån sorts "ozonapparat" som ska förbättra den dåliga lukten. -den ger inget nämnvärt resultat dock. Vi har heller inte tagit oss in till husets krypgrund, p.g.a. att det är en hel del grävningsarbeten att utföra för att komma in dit, och det är först nu som det börjar bli snöfritt runt huset.

Huset är en enplansvilla med krypgrund, byggd nångång på 70-talet, tror jag. Vad jag förstår så finns ingen annan ventilation inne i huset (bortsett från våtutrymmena) än självdrag.

Jag förstår att vi snarast måste under huset och kolla vilken status som är där. Förmodligen behövs väl sedan en sorptionsavfuktare typ HomeDry, m.m. m.m...., men min frågeställning till Forumet är om någon kan råda hur man bäst hanterar detta problem. Ska man i första hand vända sig till försäkringsbolaget, eller till en husmäklare för vidare rådgivning? Det här kommer säkert att kosta en hel del pengar att åtgärda, men ett fukt/mögelskadat hus vill/kan man ju inte att sälja.

Är det någon som har erfarenhet av ovanstående elände??

Hälsningar
Micra