0 medlemmar och 1 gäst tittar på detta ämne.
Knappast, den största skillnaden brukar vara i hushållsel, inte i husets uppvärmningskostnad. En viss skillnad kan det vara beroende på antalet personer i hushållet men i regel är skillnaden max 15-20% åt något håll, kalkylen verkar ju diffa mer än så. Hade det rört sig om 20% fel så hade jag nog rekommenderat att bita i sura äpplet, men nu verkar skillnaden vara större än så.
Knappast, den största skillnaden brukar vara i hushållsel, inte i husets uppvärmningskostnad. En viss skillnad kan det vara beroende på antalet personer i hushållet men i regel är skillnaden max 15-20% åt något håll, kalkylen verkar ju diffa mer än så. Hade det rört sig om 20% fel så hade jag nog rekommenderat att bita i sura äpplet, men nu verkar skillnaden vara större än så. Dessutom finns ju uppgifter från Autoterm på att VP:n inte kan klara husets värmebehov. Så om säljaren inte kan uppvisa en kalkyl från installatören som styrker uppgiften om driftskostnad så sitter han (säljaren) med skägget i brevlådan. Finns en sån kalkyl så är det installatören som åker dit.Om säljaren eldar med ved i kamin eller är bortrest på vintern skall detta uppges i kalkylen.
Faktiskt är det så att köparen i detta fall har stor sannolikhet att få rätt. Köparen har:1. Sin egen förbrukning.2. Uppgift på tidigare oljeförbrukning, 50 000 :- /år3. Tillverkaren Autoterms uppgift på att denna VP inte är anpassad för att klara husets värmebehov.Om säljaren ska kunna komma undan måste han ha en kalkyl från installatören att luta sina uppgifter på, det duger inte att gissa förbrukningen när man säljer sitt hus.Jag skulle tippa på att säljaren går med på förlikning, ett tips är att kontakta rörmokaren och försöka få honom att göra en driftkalkyl på huset. Ridax: I ditt exempel med oljeförbrukningen skulle du kunnat kontakta oljeleverantören och fått en bra uppgift på hur mycket olja du köpt, leverantören håller koll (och skickar ut reklam lagom när tanken börjar bli tom).
Angående utsikterna att få rätt, så håller jag inte med. De argument du tar upp kan precis lika väl vändas emot köparen. Han visste energibehovet ju, dvs olja för 50,000:-, Han borde ha vetat vilken värmepump huset hade (2 kW eller så) och borde alltså själv ha kunnt räkna ut att effekttäckningsgraden är mycket låg vilket betyder mycket elpatron. Att utrustningen är "feldimensionerad" hör inte hit, eftersom det är uppenbart och hade varit så om han kontrollerat det i förväg.
Men hallå Oljeräkningar och elräkningar om 50.000 säger väl inget om energibehovet?Alla vet väl att priserna gått upp. Mycket.Så även om energibehovet minskat betydligt kan kostnaden ändå ökat.Skenande energipriser har alla andra husägare också drabbats av. Att hävda att energikostnaden är för stor mot utlovad kostnad räcker inte. Du måste veta tidigare energiförbrukning. Inte dåvarande kostnaden för energiförbrukningen.Säljaren kanske köpte el till 25 öre kwh på ett långtidskontrakt och/eller fixade olja till nettopriser.
Det åligger inte köparen att kontrollera om säljaren gissar eller ljuger om driftskostnaderna. Vore det så skulle alla hussäljare fantisera ihop en kanonlåg driftsiffra för att få upp priset på huset. Det måste finnas någon substans i uppskattad driftskostnad.
Vad man kan undra över är köparens vanor... Han säger att han har en elkostnad på 50,000:-/år och en driftskostnad på 78,000:-/år. Alltså bränner han 28,000:- på något annat än uppvärmning och hushållsel. Vad är det??? Man kan ju inte som köpare anta att säljaren skall inkludera "övriga driftskostnader" (skiljt från uppvärmning och hushållsel) som uppgår till 28,000:-.
Hmmmm..... 6500:- inklusive allt borde väl vara inklusive räntan också? Annars får jag inte heller ihop elräkningen på 50 000:- och 6500:- i månaden. Jag tror det är för många frågetecken här, ingår inte räntan i uppskattad månadskostnad på 3500:- i månaden så stämmer ju säljarens uppgift rätt bra.