Vi har nyligen (ca 1 mån sen) köpt 170 m2 villa 1½ plan byggt 1976 med krypgrund som vi har problem med lukt, så jag hoppas på några bra tips från er som är mer kunniga (förmodligen alla då jag har ingen aning om vad är det jag gav mig in på).
Det är jätte svårt att förklara lukten, men jag skulle säga att det är:
"Mögelaktig"
"Gammalaktig"
"Instängd"
"Kemiskt"...
Och den sätter sig i kläder och kroppen (förmodligen allt annat som man inte tar med sig när man går ifrån huset så man kan inte känna)
Man känner inte lukten när man är inne i huset förutom när man kommer in (det händer att lukten dyker upp nån gång när man rör sig i huset, jag skulle säga att mest i hallen)
Jag kan känna lukten utanför huset också.
Det är så att det verkar vara samma sak i alla rum i huset (kläder luktar lika oavsett i vilket rum man har dom).
Det var lite om lukten och nu till huset och det lilla man kan om det (jag kan inga "expert" ord så jag ska försöka förklara så gått som det går)
Det är betong runt om och på den ligger syllar (tror jag det heter så) så är huset byggd på den, kall vind med bra ventilation,mekanisk frånluft (som inte fungerat i ca 2 år, då dom bytte köket och glömde koppla in den)
Jag fick vete (i efterhand) att huset stått tom mycket längre än vad säljaren sagt till oss ( trodde på 2 år, men det kan vara allt från 4-7 snarare 4) .
Vi har haft besiktningsman innan köpet var klar (Anticimex), han konstaterade att huset var i bra skick alla nivåer på fuktighet var ok och han hittade inga spår av mögel.Det som han påpekade är att husets ventilation var dålig (mekanisk frånluft som inte fungerar och INGEN till luft), fasaden (trä panel på gavel) på söder sida var inte bra och plåt från fönster borta på samma sida (stor risk att vatten kommit in när det regnat), vi bytte alla fönster i huset och det visade sig att det var nog så eftersom den "breda"/"regel" som var under fönster var rutten (mellan fasaden och isolering finns något svart som liknar spånskiva och det var också jätte dåligt).
2012 så hade dom översvämning i huset från toa på ovanvåning, dom tog in en firma som gjorde utredning och åtgärdsplan.
Enligt förra ägare så var det följande som gjordes:
-All golv revs upp , isolering, spånskivor och dom flesta av reglar byttes ut (lite osäker om det gäller hela bottenvåning eller bara den halvan av huset som blev skadad, det kollar jag upp imorgon och lägger till
).
-Gammal plast som var på marken byttes mot nytt (Anticimex killen påpekade att det var dåligt gjort,jorden inte täckt på visa ställen och dålig överlappning samt att den plast som gick upp på betongen hängde dvs för stort avstånd mellan "spikar"), det åtgärdades efter det förutom att överlappning är inte tejpad och det finns fortfarande lite mark som är inte täckt (vid avlopp och något fot som liknar skorsten (som sagt var 0 koll vad saker heter)).
-En avfuktare MUD 260 eller MUD 260S installerades i krypgrunden och alla ventiler täpptes till, det fanns 4 "håll" (2 på varje gavel) som gick till krypgrunden en av dom användes för något rör som går från den avfuktare och dom andra 3 skulle ägaren täppa till vilket han inte gjort och maskinen kunde inte skapa den undertryck den skulle (dom fixade jag för 2-3 veckor sen). Maskinen installerades i Mars 2013 förmodligen plasten också (vatten skada var nog på vinter 2012 så han väntade med maskinen tills allt annat var fixat tror jag). Maskinen är inställd på 66% nu och att den ska larma vid 80", det rör sig hela tiden 54-67.Maskinen finns strax under garderoben där luckan till krypgrunden är och jag märkte att om dörren till garderoben öppnas så stiger dom % snabbt upp.
-Jag har bytt alla fönster. Pvc fönster och är jätte nöjd med både priset, personal som gjorde jobbet och kvalitet (så länge), fönster har en alternativ på öppningen som används för ventilation (enligt en bygg ingenjör ska det räcka som till luft), fixat från luft och installerat luft luft värme pump allt det hoppas jag ska bidra till förbättrad luft i huset.
Många säger till oss att det blivit bättre med lukten (man känner inte så mycket som innan), har varit i kontakt med några "experter" på luktsanering bla en sk bygg doktor, dom som installerade avfuktaren (samma firma som gjorde utredning efter översvämning), byggare. ALLA har sagt till mig att det kommer bli bra jag måste bara ge det tid (3-6 månader).
Glömde skriva att dom som installerat avfuktaren sa till mig att dom gjort luktsanering 2 gånger innan och säger att man hade behövt göra det en gång till, frågade om det var med ozon aggregat och dom sa nej, det är någon annan maskin som gör jobbet på 1 timme och är mycket vänligare än ozon aggregat-
I lördags bestämde jag mig att gå när i krypgrunden riva allt det vita som ligger på undersida av "reglar"/ "bjälkar" (liknar den som man lägger först innan man ska lägga nytt golv fast lite mer "tygaktigt", ja jag är JÄTTE kass på vad saker heter) för att se hur f*n ser det ut.Det såg för fan helt nytt för mina ögon, jag skulle säga att verkligen all isolering var ny, alla spånskivor var nya och nästan alla reglar/bjälkar var nya, hade med mig fukt mätare som jag köpt på Clas Ohlsson och mätte som fan det ligger på 9-11%, syllen ligger på 13-17% (jag har ingen aning var går gränsen). Sen var det en sak som jag tänkte på, på dom reglar/bjälkar som är där sen innan så fanns det lite rester av gamla spånskivor (tror jag att det är spånskivor), men dom är i undre delen av reglar/bjälkar och dom "nya är i övre och i undre delen är det den vita som jag nämnde innan.
Jag plockade bort sockel i köket när jag skulle bytta diskmaskin häromdan och då såg jag att dom har inte lagt parkett golv hela vägen mot väggen,man ser slutet av parkett och under den är det brädor som jag inte ser när jag är i krypgrunden, då ser jag bara spånskivor.
SNÄLLA HJÄLP MIG, jag har 2 små barn och tredje kommer inom några månader jag dör av tanken att mina barn får illa av det valet jag gjorde när vi köpte huset.
Det är säkert mer som jag skulle skriva men kommer inte på just nu,så har ni frågor som skulle hjälpa för att ge mig bättre tips så fråga bara jag svarar så gått jag kan.
gäster: 629
dolda: 0
användare: 4
