|
Skrivet av: BigGitt« skrivet: 10 oktober 2015, 20:36:35 »Alla har rätt till åsikter. Så länge man lägger fram dessa utan att förolämpa andra är det ok.
Mao. Är man snäll mot mig, är jag snäll tillbaka. Detta betyder inte att vi ska slicka r..... hehe Skrivet av: leifa.k« skrivet: 10 oktober 2015, 18:10:47 »Tack BigGitt och ni andra i tråden att ni inte "idiotförklarade" mig för mina åsikter/känslor. Har även full förståelse för era åsikter, det är ju så det brukar fungera, med all rätt.
Skrivet av: jehu« skrivet: 07 oktober 2015, 13:53:42 »Kronofogden lyckades inte besvara en enda fråga... skulle återkomma via mail då jag inte godtar något muntligt.Fogden brukar inte svara på de enklaste frågor, om det är för att de inte vill, kan eller ska vet jag inte. Skrivet av: BigGitt« skrivet: 07 oktober 2015, 12:14:21 »Jag har pratat med Hyresnämnden.
Sedan 1 februari 2013 finns det en ny lag PRIVATUTHYRNINGSLAG som gör det lättare att bli av med en hyresgäst. Det kan ni googla fram. Kronofogden lyckades inte besvara en enda fråga... skulle återkomma via mail då jag inte godtar något muntligt. Sen ringde jag till hyresgästen! Iaf. Vi lägger ner detta. Hade hyresgästen sagt "inga problem vi har annat boende på gång" hade vi budat på fastigheten. Med tanke på vad som sades, bakar vi. Mer vill jag inte säga. Det handlar iaf om äldre OCH MYCKET sjuka personer. Skrivet av: Roland« skrivet: 07 oktober 2015, 08:23:43 »Var finns moralen Roland? Moral och juridik är skilda saker. Tycker personligen att det moraliska i många fall skall råda över det juridiska, även i detta fall. Den som köper denna fastighet av fogden skall enligt mig fortsätta hyra ut till det äldre paret, inte sparka ut dem. Vart är vi påväg i samhället? Jag är fortfarande stark tycker jag och vid god hälsa, 55 år. Är det detta jag har att se fram emot när jag blir äldre? Kapa åt er allt ni kan medans ni har åldern och ekonomin med er, sparka ut gamlingarna... Bara undrar.Fallet jag beskrev var lite mer komplicerat än vad som framgick av mitt första inlägg. Huset var i behov av renovering, det var därför kommunen sålde det. Kommunen ville inte ta kostnaden för renoveringen då man inte såg någon lönsamhet i det. Om kommunen i stället hade renoverat huset hade det lett till rejält höjd hyra. Troligen hade det äldre paret inte haft råd med den utan hade varit tvungna att flytta ändå. Alternativet hade varit subventionerad hyra men med tanke på att huset ligger nere vid Edsviken hade det säkert väckt missnöje bland dem som inte hade kommit i åtnjutande av subventionerat boende med utsikt över vatten. Enda nackdelen är närheten till bron över Stocksundet, ca 80000 fordon per dygn. Skrivet av: Lmf« skrivet: 06 oktober 2015, 23:33:43 »En hyresgäst kan väl inte räkna med att bo kvar mer än tre månader som är uppsägningstiden.
dessutom så borde hyresgästen automatiskt redan vara uppsagd i och med utmätningen. en lite förklaring i ämnet. http://lawline.se/answers/14150 Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 22:28:19 »BigGitt, du tog nog illa upp av mina inlägg, men tyvärr, det är vad jag känner och vad jag tycker. Jag förstår också att det är inte lätt, man kan inte ta ansvar för alla. Det gör inte jag heller.. vet bara hur det kändes när vi var nära att få köpa en hyresfastighet, alla människor som bodde där.. vilket ansvar! Man får ju direkt ansvar för människornas hem... Hoppas att du förstår mig. Snarare tvärt om. Det triggar till de små grå  Ditt tankesätt är inte det minsta kränkande. Det bara utökar perspektivet. Men vi har redan tänkt i olika banor. Vi köper inget förran vi samlat all info. Vem kan tipsa bättre än ni? Var inte orolig. Du har egen åsikt och har inte förolämpad mig. Bara köra på.!  Skrivet av: leifa.k« skrivet: 06 oktober 2015, 22:19:00 »BigGitt, du tog nog illa upp av mina inlägg, men tyvärr, det är vad jag känner och vad jag tycker. Jag förstår också att det är inte lätt, man kan inte ta ansvar för alla. Det gör inte jag heller.. vet bara hur det kändes när vi var nära att få köpa en hyresfastighet, alla människor som bodde där.. vilket ansvar! Man får ju direkt ansvar för människornas hem... Hoppas att du förstår mig.
Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 22:12:18 »Det här låter ju lite knepigt, tänk om säljaren har flera hus som hyrs ut och säljer ett av dessa till en köpare som då bara äger ett av husen. Det funderar jag på med. Hoppas få svar imorgon. Jag tänker även kontakta hyresgästen INNAN auktionen och höra hur de tänkt sig. Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 22:09:20 »Rent generellt vet man aldrig vem bär ansvaret. Det kan ligga sjukdom bakom exempelvis konkursen. Bortgång...
Ska någon ansvara för hyresgästen, bör det vara staten. Kronofogden bör ordna boende för dem före auktionen! Myndigheterna är duktiga på att skaffa extra boenden på nolltid ju! Skrivet av: Carl N« skrivet: 06 oktober 2015, 22:08:05 »Det här låter ju lite knepigt, tänk om säljaren har flera hus som hyrs ut och säljer ett av dessa till en köpare som då bara äger ett av husen.
Upphör då plötsligt besittningsrätten som de som hyrde faktiskt hade då förra ägaren hade flera hus?  Skrivet av: svenske kocken« skrivet: 06 oktober 2015, 21:59:34 »Självklar ska den som äger huset mista det om h*n inte gjort rätt för sig, blir det pengar över på försäljningen kan man väl ägaren (moraliskt) fixa ett nytt boende till dom nuvarande hyresgästerna. För det är ju h*n som är orsaken till hyresgästernas "problem".
Dessutom tycker jag att det ska gälla samma regler för alla unga som för oss till åren komna. Att sedan priserna på kronofogdens auktioner inte brukar bli så lågt är en annan sak. Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 21:52:46 »Intressant...
Jag ställde en fråga utan att ens veta hur hyresgästen tänker göra. Och utan att veta hur det kan sluta. Man vet inte. Det kan hända de redan ordnat ny boende? Och en auktion är en auktion. Alla har möjlighet att buda. Btw. Min mor har vi redan fixat allt åt. Andras mödrar, känner jag inte att ordna saker för. Det bör deras familj ordna. Skrivet av: leifa.k« skrivet: 06 oktober 2015, 21:28:04 »Var finns moralen Roland? Moral och juridik är skilda saker. Tycker personligen att det moraliska i många fall skall råda över det juridiska, även i detta fall. Den som köper denna fastighet av fogden skall enligt mig fortsätta hyra ut till det äldre paret, inte sparka ut dem. Vart är vi påväg i samhället? Jag är fortfarande stark tycker jag och vid god hälsa, 55 år. Är det detta jag har att se fram emot när jag blir äldre? Kapa åt er allt ni kan medans ni har åldern och ekonomin med er, sparka ut gamlingarna... Bara undrar.
Skrivet av: leifa.k« skrivet: 06 oktober 2015, 21:19:17 »Skall jag bara för att "komma över" fastigheter, bygga upp ett kapital, göra affärer som innebär att äldre människor, såsom min och era mödrar och fädrer hamnar i kläm, utsparkade från deras hem, köra detta race för att grundlägga en bra förutsättning för barnen eller mig själv? Nää, det finns inte i min värld!
Skrivet av: Roland« skrivet: 06 oktober 2015, 21:13:50 »För rätt många år sedan sålde kommunen en villa till ett ungt par. I villan bodde det äldre par som hade bott där en längre tid. Det unga paret sade upp det äldre paret med motiveringen att de själva tänkte bo i huset. Det äldre paret blev upprörda och kontaktade lokaltidningen. De sade att de av kommunen hade blivit lovade att de skulle få bo kvar i huset så länge de önskade. Fallet ledde till några artiklar i lokaltidningen som väl inte var till det unga parets fördel. Men juridiskt fick de rätt. Det äldre paret fick flytta.
Skrivet av: leifa.k« skrivet: 06 oktober 2015, 21:12:23 »Så är det ju BigGitt. Någon blir alltid lidande. Frågan är om du vill medverka och späda på lidandet? Jag har rymligt samvete, men jag skulle aldrig kunna bidra till detta. Visst, hjälp din son och köp fastigheten av fogden och sparka ut det äldre paret... Det visar lite på vad du är för person efter hur du kommer att göra nu. Ut med gamlingarna för att mina barn skall få en chans o bostad, eller? Nu är jag hård, men jag skulle aldrig önska att någon gjorde detta mot min mor.. Är dina föräldrar i livet ännu?
Skrivet av: leifa.k« skrivet: 06 oktober 2015, 21:02:44 »Hur man skall göra? Inte buda på fastigheten såklart! Så känslokall kan man väl ändå inte vara att man köper för att sparka ut hyresgästerna. Om man köper en fastighet via Kronofogden (exekutiv auktion) som förra ägaren hyrde ut (en villa) till en person, hur kan man bli av med hyresgästen?
Så skrev BigGitt. Min åsikt är att man köper inte denna fastighet för att sparka ut det äldre paret som bor där bara för att sonen skall få en billig fastighet via kronofogden! Då backar man och tittar efter andra fastigheter som sonen skall ha. Fastighetsägaren har ju förmodligen (vet ej) köpt denna fastighet en gång i tiden för att göra pengar, om det är så så tycker jag att han kan kalkylera i sina framtida investeringar i fastighetsbranschen att det kan gå snett.. och att man kan förlora en hel del i sina spekulationer(om det nu är så). Varför skall man köpa en fastighet via fogden till ett bra pris och sparka ut det gamla paret som bor där? Så mitt svar är att man glömmer fastigheten, man köper den inte, det är vad jag skulle gjort! Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 20:55:21 »Det kvittar hur och vad man gör. Det blir alltid någon som blir lidande.
Skrivet av: svenske kocken« skrivet: 06 oktober 2015, 20:11:08 »Hur ska man göra då? Skita i att ägaren inte fullgjort sina ekonomiska åtaganden?
Skrivet av: leifa.k« skrivet: 06 oktober 2015, 19:45:28 »Är det inte ofint då att köpa denna fastighet och ha som ingångs någonting att det äldre paret som bor där skall ut för att din son vill ha fastigheten? Nu har vi chansen, vi tar den och skiter i gamlingarna? Vi kastar ut gamlingarna! Nu vet jag inte hur det ser ut med besittningsrätt och lagar, men om ni skulle ha all rätt på er sida, att ni får kasta ut hyresgästen/hyresgästerna så tycker jag att det låter som att ni är beredda att göra vad som helst för att få som ni vill, BigGitt! Som du själv skrev: det låter så ofint... Men men. Usch!
Skrivet av: Tågråttan« skrivet: 06 oktober 2015, 19:31:06 »Aha, jag kan sitta med gamla regler.
 Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 18:07:25 »Har hittat en lite obegriplig text.
"Ingen besittningsrätt alls Om du hyr en bostadsrätt eller en äganderätt (äganderätter kan vara lägenheter eller t ex villor där personen som hyr ut själv är fastighetsägare) gäller den nya lagen om uthyrning av egen bostad. Vid hyra av privatpersoners egna bostad finns ingen besittningsrätt. Enda undantaget är om privatpersonen som är hyresvärd hyr ut fler än en bostad. Då slutar lagen om uthyrning av egen bostad att gälla och hyreslagen blir gällande och ger eventuellt besittningsrätt." http://jagvillhabostad.nu/leta-bostad/allmant-om-att-hyra-bostad/besittningsratt/ Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 17:47:15 »Nu börjar det bli intressant.
 Skrivet av: Håkke« skrivet: 06 oktober 2015, 17:29:27 »Besittningsrätten för uthyrd privatbostad försvann väl iom lagändring 2013? Är väl bara att säga upp hyresgästen, men kolla upp nuvarande hyresavtal och dess uppsägningstid.
Skrivet av: Tågis« skrivet: 06 oktober 2015, 16:58:35 »Finns det inte på papper att besittningsrätten är bort förhandlad, vinner ni aldrig i hyresnämnden! Det resulterar i att din son köper ett hus för att bli hyresvärd.
Kronofogden vill sälja för att driva in pengar, det är papper som gäller och inte vad krono påstår. Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 16:52:10 »Vi ska kontakta Kronofogden och höra med. Den ansvarige var borta idag.
Skrivet av: Tågis« skrivet: 06 oktober 2015, 16:33:12 »Lättast är det å strunta i köpa den fastigheten, men vill man ha problem är det bara köra på.
Hyresgästen har besittningsrätten om inte den förra ägaren förhandlade bort det. Betalar paret hyran skulle jag nästan tro att det är omöjligt att bli av med dom, dock så finns det fulingar att göra men med bestämdaste är det bättre att inte köpa huset. Skrivet av: purjo__« skrivet: 06 oktober 2015, 16:12:30 »Det är inte helt enkelt. Iallafall inte om det skall gå någorlunda snabbt. Börja med att kolla vad det står om uppsägningstider och villkor i kontraktet mellan nuvarande ägare och hyresgästen.
Kapitel 12 i Jordabalken reglerar det juridiska. https://lagen.nu/1970:994 Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 16:07:12 »Allt måste göras lagligt... Tydligen är det ett äldre par som bor där just nu. Och min son funderar på att buda...
Skrivet av: svenske kocken« skrivet: 06 oktober 2015, 15:46:49 »Höja hyran rejält och stänga av vatten och värme
 Skrivet av: BigGitt« skrivet: 06 oktober 2015, 15:38:57 »Det låter så ofint... Men men.
Om man köper en fastighet via Kronofogden (exekutiv auktion) som förra ägaren hyrde ut (en villa) till en person, hur kan man bli av med hyresgästen?   |
|
|
gäster: 824
dolda: 0
användare: 8
