Hej

Är det läge att binda ett bolån riktigt länge? Åtta år är onekligen en väldigt lång tid, men 3,73% är ju onekligen väldigt trevliga siffror. Eller tror vi att kommande lågränteperiod blir långvarig?

Som du skriver så är ju 3.73 % inte helt fel.

Enda nackdelen som jag ser det är om du binder hela lånet på samma tid.
Å har den oturen att hamna i högränteläge om åtta år.

M v h tyke 

Jag tror väl ungefär som du Rickard. Det har ju diskuterats en del minst sagt konstiga lösningar, så det är väl inte helt orimligt att tro att vi kommer få ett lite instabilt decennium. Jag har tidigare koncentrerat mig på låga totalkostnader, och därmed högre risk. Nu växer familjen och vi vill reducera risken och tar kostnaden istället.
Frågan för oss är inte om vi ska binda räntan eller inte, frågan är fyra eller åtta år. Normalt sett hade jag aldrig övervägt så långa lån, men 3.73% är onekligen en ganska sjysst ränta.

Jag tänker att det finns ju inte så mycket utrymme kvar neråt. Sist såg vi väl räntor på knappt två procent som lägst? Hur jobbig depressionen än blir, lär vi knappast få låna pengar gratis. Uppåt däremot finns gott om utrymme och det är i princip omöjligt att försöka hejda skenande räntekostnader när kurvan redan är på väg uppåt.

Det beror förstås på vilken marginal man har för högre räntenivåer (=hur stort lån man har). Kan man inte riskera en ränta på 4-5% så kan det ju vara bindningsläge.

Nu får jag titta i kaffesumpen...
Min gissning är att räntan inte hoppar över 4%-strecket de närmaste 2-3 åren och att räntan kommer ligga under 3,73% under minst 50% de kommande 8 åren.
Å andra sidan var 2-årsräntan den med lägst ränta när jag band om ett lån i oktober, så banktjänstemännen kanske tror oktober 2014 blir mitt i en högkonjunktur (=dyrt att binda om lånen!). Men jag tror de är för optimistiska... 

Jag har måttlig belåningsgrad (1,2 mille) och snittränta på ca 3,1% (max 2 års bindningstid just nu).
Binder man på kort tid kan det vara värt att lägga undan någon extra procenten i sparande som försäkring?

Är det läge att binda ett bolån riktigt länge? Åtta år är onekligen en väldigt lång tid, men 3,73% är ju onekligen väldigt trevliga siffror. Eller tror vi att kommande lågränteperiod blir långvarig?