Ad
CitCop - Värmepumpar med installation i hela Sverige
Besök oss idag
Annonsera i Värmepumpsforum, klicka här för att ställa e-postfråga och få mer info.
140x140vpforum-11.gif
kontakta oss för pris!

Skriv svar

Varning: Det har inte skrivits nya inlägg i detta ämne på 50 dagar.
Om du inte är säker på att du faktiskt vill svara i det här ämnet, så bör du överväga att istället starta ett nytt ämne.
Namn:
E-post:
Ämne:
Inläggsikon:

Verifiering:
This box must be left blank:

Skriv in bokstäverna som syns på bilden
Lyssna på bokstäverna muntligt / Begär en ny bild

Skriv in bokstäverna som syns på bilden:
Skriv in de tre sista bokstäverna i alfabetet:
Hur många var de älva dragspelarna (siffror):

För att slippa svara på kontrollfrågor, registrera dig här!


Ämnessammanfattning

Skrivet av: Mekaniker
« skrivet: 15 mars 2017, 17:38:55 »

Här på landet brukar mäklarskyltar byta namn efter några veckor tills ingen orkar mera.

Här finns billigt boende Ewald. Snart kommer tesla med megafabrik 5 mil bort. (förhoppningsvis).

Nu jo tummenupp
Vänta bara tills med att köpa när megatesla är fakta, då flyttas kommatecknet ett steg åt dyrare sidan
Så gick det i Helsingfors i metro-området (tunnelbanan)
 :)
Skrivet av: Zyberdude
« skrivet: 15 mars 2017, 17:33:39 »

Skulle det inte till Kalmarområdet i Sverige. Sc:,h Eller så var det bara batteritillverkningen. dontknow
Det var iallafall sådana rykten jag hörde för någon vecka sen.

Det verkar inte vara klart ännu vilket land som får arbetstillfällen för Tesla.
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=125&artikel=6640846
Knappast det kommer hit. Men roligt hade det varit.
Skrivet av: Tågråttan
« skrivet: 15 mars 2017, 17:30:13 »

Här på landet brukar mäklarskyltar byta namn efter några veckor tills ingen orkar mera.

Här finns billigt boende Ewald. Snart kommer tesla med megafabrik 5 mil bort. (förhoppningsvis).

Skulle det inte till Kalmarområdet i Sverige. Sc:,h Eller så var det bara batteritillverkningen. dontknow
Det var iallafall sådana rykten jag hörde för någon vecka sen.

Det verkar inte vara klart ännu vilket land som får arbetstillfällen för Tesla.
http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=125&artikel=6640846
Skrivet av: Zyberdude
« skrivet: 15 mars 2017, 17:13:27 »

Här på landet brukar mäklarskyltar byta namn efter några veckor tills ingen orkar mera.

Här finns billigt boende Ewald. Snart kommer tesla med megafabrik 5 mil bort. (förhoppningsvis).
Skrivet av: Tågråttan
« skrivet: 15 mars 2017, 15:52:06 »

Hur vet jag när budgivningen är över?

När det "Till salu" skylten är borta. ;)

Gissar att mäklaren tjatar på säljaren just nu, säger att det kanske inte kommer in några fler bud osv.. Mäklaren struntar i budgivningar för sådana billiga objekt, dom tar fast mäklaravgift och inte som i Sthlm där deras provision är högre än den fasta lönen.
Skrivet av: Rickard
« skrivet: 15 mars 2017, 15:14:37 »

De vill inte sälja för det bud som kommit in i alla fall, ville de inte sälja alls så skulle det väl knappast vara till salu.
Är säkert inte omöjligt att ta ett snack med mäklaren och höra vad deras lägsta pris ligger på, kanske är det just 350 000 kr och så väntar det till våren när folk vill köpa lantställe och hoppas på bud ÖVER den begärda summan.
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 15 mars 2017, 13:53:14 »

Nu har det kommit upp en ny fråga.

Hur funkar det med budgivningen?

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?ObjektID=1588080

Den här villan verkar kosta 350 000 Kr. Men högsta budet ligger på 270 000 Kr. Men den lades i januari. Hur vet jag när budgivningen är över?

Som det ser ut verkar säljaren vilöja ha mer för huset än vad spekulanterna erbjuder. Då verkar hen inte vilja sälja. Eller tolkar jag det fel?
Skrivet av: torbjorn_forsman
« skrivet: 14 mars 2017, 22:08:54 »

Och om det ändå skulle vara något problem med vattnet så brukar det märkas tydligt på lukt, smak och andra egenskaper som lätt kan konstateras genom organoleptisk prövning eller praktisk användning av vattnet (grumlighet, fällning, tvålen löddrar inte, billiga maskindiskmedel fungerar dåligt, avlagringar i tvättstället osv).
Skrivet av: svenske kocken
« skrivet: 14 mars 2017, 20:49:32 »

I dom trakter det handlar om är det inga problem med den kemiska sammansättningen av grundvatten. Jordarten är morän som fungerar utmärkt som vattenfilter, och föroreningar finns inte i/på skogsmarken som omger området.
Skrivet av: leifa.k
« skrivet: 14 mars 2017, 20:30:58 »

Troligen är det inga problem med vattenkvaliteten, källvatten i dom trakterna brukar jämt vara av högsta kvalitet. Däremot kan ju "infrastrukturen" för vattnet behöva åtgärdas. Bara tomten borde vara värt minst 40 000:- med väg och el framdraget. Bara elanslutning kostar minst 25 000:-

Hmm, källvatten. Vad har det vattnet passerat för miljöer, berggrunder osv. Visst, det är kallt, smakar oftast skapligt bra osv. Men vad innehåller det egentligen mera än H2O? Är det alltid lämpligt för dricksvatten osv? Jag själv nyttjar gärna en kallkälla när tillfälle ges.. Det jag ville framföra är att skall vattnet användas till en bostad tex. Så skall man nog lämna in en skvätt för kemisk analys på vattnet.
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 14 mars 2017, 18:56:35 »

Det är en typiskt by i glesbygds området i Norrlands inland  ;)

Ja, jag vet hur det är att bo i glesbygden  ;)
Skrivet av: svenske kocken
« skrivet: 14 mars 2017, 18:20:36 »

Det är en typiskt by i glesbygds området i Norrlands inland  ;)
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 14 mars 2017, 18:07:19 »

En vanlig trekammar brunn med infiltration kostar ca 35 - 50 000:- om man lejer allt. Gjorde "själv" tillsammans med en grävare en anläggning för 25 000:- till min son för en par år sedan.
Och i Utanede är det inga problem med vattenkvalitén,  vare sig i ytvatten eller grundvatten (kallkällor). Det finns inget som förorenar vattnet som i mera tätbefolkade områden och mer omfattande jordbruks trakter.

Fastigheten finns med i Google Streetview. Ja, utsikten duger ... men det verkar inte bo så många i området :-)

https://www.google.se/maps/place/Utanede+300,+840+73+Bispg%C3%A5rden/@62.9481149,16.6886282,3a,60y,258.7h,79.74t/data=!3m6!1e1!3m4!1smKkghnZF6eeqfnDGHoShAw!2e0!7i13312!8i6656!4m21!1m15!4m14!1m6!1m2!1s0x4665185d446659bb:0xab3e71322921e48e!2sUtanede+300,+840+73+Bispg%C3%A5rden!2m2!1d16.6881648!2d62.9480765!1m6!1m2!1s0x46657c88876771a3:0xb4f79ab38be655cc!2zQnLDpGNrZQ!2m2!1d15.6132402!2d62.8091202!3m4!1s0x4665185d446659bb:0xab3e71322921e48e!8m2!3d62.9480765!4d16.6881648!6m1!1e1
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 14 mars 2017, 17:49:15 »

Den i Bräcke var riktigt fin!

http://hemnet.sfd.se/BildLista/Default.aspx?objgid=OBJ32570_1491666177

Kanske kan man hyra ut den till turister under vissa veckor på sommaren. Men då måste man väl renovera den lite. Modernare kök och badrum t.ex. ....

Naturen är jättefin!

Charmigt hus med stor potential. Fungerar ypperligt både som åretrunt boende och fritidsboende.Stränderna i trakten är sagolika med sin gula sand och sina sandbottnar. Fisket omkring Nyhem är världskänt.
Skrivet av: svenske kocken
« skrivet: 14 mars 2017, 17:34:28 »

En vanlig trekammar brunn med infiltration kostar ca 35 - 50 000:- om man lejer allt. Gjorde "själv" tillsammans med en grävare en anläggning för 25 000:- till min son för en par år sedan.
Och i Utanede är det inga problem med vattenkvalitén,  vare sig i ytvatten eller grundvatten (kallkällor). Det finns inget som förorenar vattnet som i mera tätbefolkade områden och mer omfattande jordbruks trakter.
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 14 mars 2017, 17:30:41 »

Troligen är det inga problem med vattenkvaliteten, källvatten i dom trakterna brukar jämt vara av högsta kvalitet. Däremot kan ju "infrastrukturen" för vattnet behöva åtgärdas. Bara tomten borde vara värt minst 40 000:- med väg och el framdraget. Bara elanslutning kostar minst 25 000:-

Det här i Bräcke (Nyhem) verkar vara ett bättre köp!

https://www.hemnet.se/bostad/villa-5rum-bracke-bracke-kommun-nyhem-604-9366155

Fin natur och kanske nära stationen!
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 14 mars 2017, 17:27:29 »

15000 kr för avlopp är nog överdrivet om det inte krävs nån typ av reningsverk hälften bör räcka bra. Mina föräldrar gjorde infiltration för nått år sen och det gick inte på 30000 kr ens och brunnen kan väl inte vara så dyr.

Du läser fel ...
inte 15 000:- verkar det krävas för att fixa nytt avlopp med reningsverk .... 150 000:- bedömer de att det kommer att kosta att fixa det! Sen är det oklart hur det blir med vattnet.

Dessutom verkar husen vara fuktskladade också ... det gula i alla fall.
Skrivet av: Smurfen.
« skrivet: 14 mars 2017, 17:14:37 »

Hmm ... 40 000 :- är för mycket för denna fastighet

https://www.maklarringen.se/hus/bispgarden/ragunda/utanede-300-obj32478_1546165217

Enskilt vatten från kallkälla ( okänd kvalite på vattnet ). Avlopp till troligtvis enkammarbrunn ( okänd funktion ) Ragunda kommun har inte gjort någon tömning på denna fastighet, så troligtvis blir man tvingad att anlägga en ny 3-kammarbrunn och den kostar ca 150.000:- att installera. Troligtvis bör den som köper fastigheten ordna med nytt vatten.

.... det som duger någonting lär även kosta ....
15000 kr för avlopp är nog överdrivet om det inte krävs nån typ av reningsverk hälften bör räcka bra. Mina föräldrar gjorde infiltration för nått år sen och det gick inte på 30000 kr ens och brunnen kan väl inte vara så dyr.
Skrivet av: svenske kocken
« skrivet: 14 mars 2017, 17:13:04 »

Troligen är det inga problem med vattenkvaliteten, källvatten i dom trakterna brukar jämt vara av högsta kvalitet. Däremot kan ju "infrastrukturen" för vattnet behöva åtgärdas. Bara tomten borde vara värt minst 40 000:- med väg och el framdraget. Bara elanslutning kostar minst 25 000:-
Skrivet av: Smurfen.
« skrivet: 14 mars 2017, 17:11:56 »

Även en Opel Karl borde rymmas utan problem ....

men så snart att man köper en större bil får man problem ....  :::_)
Tror du är orolig i onödan vet flera med 60 tals hus och garage i källaren där dom får in normala bilar utan problem visserligen brukar port öppningen vara i minsta laget men inga problem att komma in och komma ur bilen däremot takhöjden brukar vara låg. Hur som helst finns det ingen anledning att ha bilen inne i huset bygg en carport.
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 14 mars 2017, 17:00:47 »

Hmm ... 40 000 :- är för mycket för denna fastighet

https://www.maklarringen.se/hus/bispgarden/ragunda/utanede-300-obj32478_1546165217

Enskilt vatten från kallkälla ( okänd kvalite på vattnet ). Avlopp till troligtvis enkammarbrunn ( okänd funktion ) Ragunda kommun har inte gjort någon tömning på denna fastighet, så troligtvis blir man tvingad att anlägga en ny 3-kammarbrunn och den kostar ca 150.000:- att installera. Troligtvis bör den som köper fastigheten ordna med nytt vatten.

.... det som duger någonting lär även kosta ....
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 14 mars 2017, 16:58:42 »

Till råga på eländer var det vanligt med inåtgående dörrar, så även om bilen ryms är det inte säkert det går stänga dörrarna efter att man kört in...
Men jag håller med de som tror på en infart bakom bilen i bild, mycket tyder på att man kan se en antydan till nedfart där på ett par av bilderna.
En Fiat panda borde rymmas utan större problem.

Även en Opel Karl borde rymmas utan problem ....

men så snart att man köper en större bil får man problem ....  :::_)
Skrivet av: Rickard
« skrivet: 14 mars 2017, 05:56:46 »

Till råga på eländer var det vanligt med inåtgående dörrar, så även om bilen ryms är det inte säkert det går stänga dörrarna efter att man kört in...
Men jag håller med de som tror på en infart bakom bilen i bild, mycket tyder på att man kan se en antydan till nedfart där på ett par av bilderna.
En Fiat panda borde rymmas utan större problem.
Skrivet av: Zyberdude
« skrivet: 13 mars 2017, 19:20:23 »

Men, det spelar ingen roll hur stor port ni har på era garage. Den kommer alltid att vara för liten nästa gång....

Infarter har samma problem. Då betongbilen skulle backa in var den nära att backa i diket. Min infart är 15m bred. Hur kan man felbedömma?
Skrivet av: Smurfen.
« skrivet: 13 mars 2017, 18:39:34 »

Har man stor bil kan det vara trångt i porten men knappast omöjligt om det inte är en jeep modell för då kan höjden ställa till det. Minns jag inte helt fel gillar Evald små bilar och då lär det funka utmärkt bara infarten inte är för brant men sånt går ju ordna till i värsta fall.
Skrivet av: torbjorn_forsman
« skrivet: 13 mars 2017, 15:50:50 »

Men varför skulle det inte gå att förvara bilen där då ?

Det är en sak att kunna förvara en bil där, en annan sak att kunna ta sig in och ut med den. Många äldre villagarage (och -infarter) är ju dimensionerade för bilar som är några dm smalare än dagens vagnar, t ex VW typ 1 eller Volvo PV.
Skrivet av: Smurfen.
« skrivet: 13 mars 2017, 14:17:54 »

Men varför skulle det inte gå att förvara bilen där då ?
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 13 mars 2017, 12:50:10 »

Det står ju i beskrivningen att det finns garage och då bör det finnas och ett garage kan ju användas till annat än att förvara bilen i. Jag har nästan aldrig bilen i mitt garage den står i carport men allt skruvning på bil mc skoter sker ju där och målning av lister och dylikt så nog är det bra att ha ett garage även om det troligtvis inte är optimalt.

Ja, okej.

Men jag hade ju tänkt att man skulle kunna förvara sin bil i garaget.  ::)

Annars bör man väl kalla det för hobbyrum eller något liknande ....
Skrivet av: Smurfen.
« skrivet: 13 mars 2017, 12:29:13 »

Vi får väl utgå ifrån att det inte finns ngt garage.
Det står ju i beskrivningen att det finns garage och då bör det finnas och ett garage kan ju användas till annat än att förvara bilen i. Jag har nästan aldrig bilen i mitt garage den står i carport men allt skruvning på bil mc skoter sker ju där och målning av lister och dylikt så nog är det bra att ha ett garage även om det troligtvis inte är optimalt.
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 13 mars 2017, 12:27:16 »

Hittade ett nytt objekt under tiden.

Det är en fin villa, men den är dyr. Kostar över en million!

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1653747&images=1
Skrivet av: svenske kocken
« skrivet: 13 mars 2017, 12:25:49 »

Och jag tror att det finns ett garage i källaren, för jag tycker precis som Roland att det skymtar en nerfart till vänster på bilden.  ;)
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 13 mars 2017, 12:22:38 »

Tycker mig kunna skymta nedfarten till garaget till vänster om huset. Det finns en bild där man skulle ha kunnat se garageporten om det finns en sådan men bilen skymmer. 

Den typen av garage är helt hopplösa. Jag har ett sådant garage och skulle aldrig våga köra in min bil. Med infällda ytterbakspeglar skulle det gå att komma in men smal nedfart i kombination med 90-graderssväng medför överhängande risk för att den skulle bli kvar där. Det fungerar däremot bra för skottkärran.

Vi får väl utgå ifrån att det inte finns ngt garage.
Skrivet av: Roland
« skrivet: 13 mars 2017, 07:58:22 »

Men jag ser ingen garageport  Sc:,h
Eller vad menas med "garage"  dontknow  Sc:,h ... verkar bara vara för en cykel eller så.  dontknow
Tycker mig kunna skymta nedfarten till garaget till vänster om huset. Det finns en bild där man skulle ha kunnat se garageporten om det finns en sådan men bilen skymmer. 

Den typen av garage är helt hopplösa. Jag har ett sådant garage och skulle aldrig våga köra in min bil. Med infällda ytterbakspeglar skulle det gå att komma in men smal nedfart i kombination med 90-graderssväng medför överhängande risk för att den skulle bli kvar där. Det fungerar däremot bra för skottkärran. 
Skrivet av: purjo__
« skrivet: 13 mars 2017, 07:40:16 »

Jag hoppas att den signerade Anna Book-affischen ingår.  tummenupp
Skrivet av: Rickard
« skrivet: 13 mars 2017, 07:13:29 »

Hus byggda på den tiden hade ofta källargarage, inte sällan var portarna och garagen så små att det är svårt att rymma en modern bil.
Dessutom svårt att ta sig in/ut på vintern, det rann in vatten genom portarna, dörrarna frös igen, mm, mm.
Inte ovanligt att de där garagen byggs om till vanliga rum eller liknande i samband med omdränering av källarväggarna.
Alltså man plockar bort portarna, murar upp en vägg och fyller igen.
"Garaget" kan finnas kvar som hobbyrum.

Sen kan det ju vara så att säljaren kopierat en text från ett liknande hus som faktiskt HAR garage i källaren...
Ring och fråga.  tummenupp
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 13 mars 2017, 06:59:34 »

Men här är jag lite tveksamt. Det står:

Hel källare med badrum/tvättstuga, gästrum, pannrum och garage.

Men jag ser ingen garageport  Sc:,h
Eller vad menas med "garage"  dontknow  Sc:,h ... verkar bara vara för en cykel eller så.  dontknow

https://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?source=Hemnet&ObjektId=1247629&images=1
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 12 mars 2017, 23:30:54 »

Skrivet av: Ewald
« skrivet: 12 mars 2017, 22:26:39 »

Någon här som märkt av ett tänk att fly storstäderna. För egen del planerar jag för flytt norröver kanske inom ett år. En kollega till mig sålde av sitt o köpte en gård i Gävletrakten. Förvisso nybliven pensionär men arbetspendlar ändock ned till utkanterna av Fjollträsk 2 dgr per vecka. Flera vänner som drömmer om ett boende 15-30 mil ifrån storstaden.

För egen del det som bromsat mig hittills är sönerna o arbete!

Har också en kollega som köpte en gård i Gävletrakterna. Den ligger i ngn Nationalpark. Där Finns det bland annat  gratis internet i hela kommunen vad jag vet.

Men allt som ligger på pendelavstånd till Stockholm är nog dyrt.

Billigare är detexempelvis att bo i Småland. Du minns ju villan i Bodafors som man kunde få för ca. 50 000 Kr. Det är ju Inga pengar för en villa och pendelavståndet till Jönköping är inte ens en timme.

I norra Sverige kan man nog få fina villor till bra pris, men infrastrukturen verkar inte vara lika bra som i södra Sverige.
Skrivet av: Ewald
« skrivet: 12 mars 2017, 22:11:08 »

Just nu byggs det en del nya lägenheter i närheten, bland annat i Älvsjö eller Bandhagen.

En ny etta kostar nog 1 795 000 Kr.

https://peabbostad.se/Projekt/Stockholm/Brf-Bjursatra/

För dessa pengar kan man köpa flera villor i mindre samhällen ...
Skrivet av: tyke
« skrivet: 06 februari 2017, 17:35:51 »

Någon här som märkt av ett tänk att fly storstäderna. För egen del planerar jag för flytt norröver kanske inom ett år. En kollega till mig sålde av sitt o köpte en gård i Gävletrakten. Förvisso nybliven pensionär men arbetspendlar ändock ned till utkanterna av Fjollträsk 2 dgr per vecka. Flera vänner som drömmer om ett boende 15-30 mil ifrån storstaden.

För egen del det som bromsat mig hittills är sönerna o arbete!
Skrivet av: Rickard
« skrivet: 06 februari 2017, 15:17:27 »

Jag tycker mig i alla fall se fler och fler som både handlar i webbshoppen, och begär offerter på värmepumpar i offerttjänsten som har namn som antyder att de vare sig kommer från Stockholm eller utifrån landet.
Hur länge de bott här har jag ingen aning om, men det vore väl rimligt att anta att de 30% som relativt snabbt tar sig in på arbetsmarknaden ändå skaffar sig ett permanent boende och är med och driver upp priserna?
Det är ju inte heller alla som kommer hit som är barskrapade direkt.
Skrivet av: Tågråttan
« skrivet: 06 februari 2017, 14:39:03 »

Ditt första stycke håller jag otvivelaktigt med dig!

Byar som har affärer som skon vid bron "Kisa" kommer garanterat märka av att proppen går ur men inte på deras köpta bostäder det är liksom inte köparna som kommer hit utan enbart bidragstagarna.

I Sthlm har det varit bostadsbrist sen 1800-talet förutom vid några korta undantag så även om proppen skulle gå ur skulle det inte märkas, dom är ju inhysta på vandrarhem och allehanda lokaler och påverkar inte prisbilden nämnvärt om ens något.
Det fanns en stund på 70-talet som det förbyggdes miljonprogramsområden, dom hade lediga lägenheter en stund på 80-talet. Det misstaget gör inte bankerna om och dom som bestämmer är inte bostadslösa, därför kommer vi få fortsätta uppleva bostadsbrist i Sthlm.

Prognoserna pekar dessutom på att Sthlm kommer växa ytterligare och folk utsocknes tar flyttlasset in mot huvudstaden, att det kommer komma en långsiktig nergång av bostadspriser i Sthlm kan vi glömma så länge vi lever.

Det enda som skulle kunna skapa ett rejält prisfall är om det blir som i Knin, Kroatien. Där det skedde en utrensning av ursprungsbefolkningen. https://sv.wikipedia.org/wiki/Knin
Där är det helt övergivna hyreshus idag.

Hade jag 5-6 miljoner som låg och skräpade hade jag hellre satsat dom pengarna på en lägenhet i Sthlm istället för att spela på börsen.
Skrivet av: Churchill
« skrivet: 06 februari 2017, 11:14:12 »

Priset styrs av vad säljare och köpar kommer överens om. Finns det många köpare och få säljare stiger priset. Finns det inga köpare är varan värd 0 eller kan tillomed vara förenad med en kostnad.

Bostäder efterfrågas avv alla som bor i landet längre eller kortare tid. Dagens stora mängd med tillfälliga uppehålstilstånd kan var en plugg som när den dras ut om 2,5 år ger ett snabbt fall på efterfrågan och därmed på priserna.
Skrivet av: Tågråttan
« skrivet: 05 februari 2017, 23:59:46 »

Absolut inte...
Jag skulle inte vilja låna mer än vad jag har och absolut inte för att köpa lägenhet eftersom jag inte är i behov av en bostad. Men hade jag haft ett behov hade jag känt mig trygg med att få tillbaka pengarna. Dessutom har man någonstans att bo istället för att ha pengarna på börsen och vara bostadslös eller hatta omkring på andrahandsmarknaden.

Hela systemet är egentligen ett pyramidspel där dom som gått in tidigt blir vinnare eftersom det hela tiden fylls på med fler som behöver bostad så har vi uppnått den här sjuka situationen. Staten har villigt följt med eftersom dom tjänar stora pengar på andras affärer, bankerna vill inte låna ut pengar för att bygga mer hyresrätter eftersom det kan göra att säkerheten på dom lån dom har beviljat lån för skulle kunna få sig en törn.
Ett litet Atterfallshus i Sthlm kostar över 3 miljoner och för det behöver man 450.000kr i kontantinsats och förmodligen är det en väldigt bra investering på sikt.

Låna till hyresfastigheter skulle man gjort tidigt 80-tal, även om du idag får låna 65% för att köpa en fastighet och har resterande 35% i handpenning så går inte affären ihop med hyresintäkterna utan att man måste skjuta till ett antal hundra tusen varje år.
Jag skulle nästan vilja påstå att man har oerhört mycket pengar som man inte vet vart man ska placera om man idag skulle investera i hyresfastigheter i Sthlm.
Skrivet av: rocas
« skrivet: 05 februari 2017, 23:25:05 »

Menar du att det är riskfritt att låna för att köpa fastigheter....?
Skrivet av: Tågråttan
« skrivet: 05 februari 2017, 22:49:27 »

Hur ska priserna kunna sjunka, även om dom styrande försöker bromsa prisökningen kommer det bli marginella dippar. Man hittar nog trådar från internets start att nu kommer fastighetskrisen eller alla dom som har väntat på dippen i 20 år sitter fortfarande i sina hyreslägenheter och hoppas på dippen och att det inte ska drabba deras pengar dom investerat på börsen knUp

Det är just nu över 500.000 personer i bostadskön i Stockholm och inom 7 år är det 1 miljon människor till i Sverige, ca 250.000 av dom tillfaller Stockholm. ;)

Redan nu pratar dom om att minska reavinstbeskattningen för att få fart på flyttandet igen, staten tjänar nämligen på att vi hoppar runt bland bostäderna, både i stämpelskatt och reavinster.
Skrivet av: Rickard
« skrivet: 05 februari 2017, 22:35:30 »

Sen går det mot varje nerv i min kropp att börja låna igen när man lyckats göra sig skuldfri...
Och några garantier att bostäder stiger i pris finns inte.
Ett scenario är att räntan börjar stiga samtidigt som integrationskostnaderna stiger i sådan takt att man måste återinföra fastighetsskatten, eller på andra sätt beskatta förmögenheter/egendom.
Det skulle kunna göra att priserna sjunker, och det kan bli så inom 3-4 år, ser det inte alls som omöjligt.
Tvärt om, rätt troligt.
Skrivet av: Tågråttan
« skrivet: 05 februari 2017, 22:28:34 »

Ja om jag hade haft tillräckligt med pengar hade jag införskaffat hyreshus i Sthlm för länge sen.
Nu finns det en annan kille från Piteå som gjort det, han har flera hyreshus mitt i Sthlm-city så han är förmodligen miljardär.  ;)

Dom 2 vi gör mycket jobb åt är lika gamla som du Rickard och dom äger ca 4-5000 lägenheter i Sthlm. Dom köpte, renoverade och sålde som man kunde göra på 80-talet med rejäl vinst och byggde upp sitt fastighetsbestånd från noll.

Avståndet är idag inga problem, vet en som hade 24 timmars flygtid till Sthlm som köpte en bostadsrätt från andra sidan jorden. Det jag menar är iallafall att om man dubblera 45.000kr eller får 30% på 5.000.000kr är en viss skillnad på hacka.

Men jag kan ändå förstå ditt val.  tummenupp   
Skrivet av: Rickard
« skrivet: 05 februari 2017, 21:58:49 »

Nja, om du verkligen trodde på det där själv skulle du väl äga 100 lägenheter... och vara miljardär.
Jag ville inte köpa någon lägenhet, det är värt allt det kostar att hyra i andra hand några år för att slippa besväret och oron över ägandet på avstånd.
Hade jag bott i Stockholm hade det nog varit annorlunda, men bara att titta på, buda, och köpa en lägenhet skulle ha blivit både dyrt och tidskrävande när man bor 100 mil bort...
Skrivet av: Tågråttan
« skrivet: 05 februari 2017, 16:46:23 »

Du har helt rätt, och hade trådstartaren köpt hus då, var som helst i landet, så hade han nog tjänat pengar.
Det trodde inte "vi andra" som dömde ut hans planer, men det bevisar väl egentligen bara att man hade kunnat tjäna sig en hacka på att INTE förlita sig på råd från oss vanliga dödliga.

En hacka. Sc:,h
Finns dom som tror att man kan sälja servetter styckvis på tradera och tjäna en hacka också eller leta tomburkar, när man ifrågasätter deras handlande blir man stämplad som idiot.
Men hade du följt mitt råd och köpt en lägenhet i Sthlm innerstad så hade den förmodligen sålts för 1 miljon mer redan idag. ;) Dessutom hade ni haft nytta av den :)



Annonser

Right Block

Vibrationsdämpare
Besök vår webshop, klicka här!
Energioffert.se
Energibutiken.se smarta varor på nätet, leverans till dörren
luftvärmepumpar, tillbehör, installationsmaterial, vi har allt!
Annonspriser

Online just nu!

Ad
CitCop - Värmepumpar med installation i hela Sverige
Besök oss idag
Annonsera i Värmepumpsforum, klicka här för att ställa e-postfråga och få mer info.
140x140vpforum-11.gif
kontakta oss för pris!