|
|
Ämnessammanfattning
Skrivet av: Peter H
« skrivet: 17 december 2006, 00:30:53 »
Hej Bättre sent än aldrig. Denna fråga kommer nog att ta ny fart när det blir dags att deklarera... Personligen anser jag att fastighetsägare själv skall bestämma om de vill ha en deklration eller ej.  Dessutom så tror jag att många kan klara av att fylla i blanketter själva utan att spendera pengar på konsulter och byrokrati. Jag tror inte jag har alltför många åtgärder på lut som kan vara motiverade för min bostad på kort sikt. Tror på att kombinationen solfångare och små Sterling motorer som genererar el till ägaren och publika nätet kommer om 5-10 år.  mvh Peter
Skrivet av: hvac
« skrivet: 01 april 2006, 18:25:31 »
Lyssnade på Boverket i veckan och hur det tänkt utforma energideklarationen.
Kan säga att det som sägs i utredningen och vad Boverket kommer att göra är inte samma sak. I princip säger utredaren en sak och Boverket tolkar kraven på ett helt annat sätt, vilket gör att det finns två olika budskap ute, men det som kommer gälla är Boverkets. Inte utredarens som har tagit fram energideklarationen. Skulle vilja höra utredaren och Boverket på samma föreläsning!
Kul att se att regeringen har en åsikt, för att sedan se myndigheten som ska tolka och ta fram en förordning har en egen tillämpning. Men som jag tolkar det så kommer villorna bli enkla att deklarera, enda gången man får problem är om man har ovanligt hög energiförbrukning. Då ska man tillkalla en expert.
Skrivet av: PerJ
« skrivet: 25 augusti 2005, 19:24:52 »
Vad är värdet på en fastighet?
Säg att man kan betala 7000 kr/månad för sitt boende inkluderat all kostnader såsom räntor, energi sophämning etc. Vi räknar på två olika fastigheter med hög resp låg driftkostnad.
Fastighet 1 med hög energiförbrukning
"hyra" +7000 sek
Energi -2000 sek
sopor etc -1000 sek
Driftnetto 4000 sek ska betala ränta
ränta 5% ger en max möjlig belåning av 960 000 sek för att hålla budgeten på 7000 sek i månaden i boende kostnad
Fastighet 2 med låg energiförbrukning
"hyra" +7000 sek
Energi -1000 sek
sopor etc -1000 sek
Driftnetto 5000 sek ska betala ränta
Ränta 5% ger en max möjlig belåning av 1 200 000 sek för att hålla budgeten på 7000 sek i månaden i boende kostnad.
Alltså en sänkning av energikostnaden med 12 000 sek per år ökar värdet på fastigheten med 240 000 sek, detta ur nästa köpares synvinkel.
Att räkna på driftnettot och sedan bestämma värdet på fastigheten är ett sätt som stora fastighetsägare använder för att bestämma hur mycket de kan betala för en fastighet. Men då ligger även fastighetsägarens vinstkrav som en minuspost som dras från driftnettot innan man bestämmer max belåning som i sin tur ger värdet på fastigheten.
Låga driftkostnader höjer värdet rejält på en fastighet vid försäljning, iallfall om köparen kan räkna...
PerJ
Skrivet av: Janne El-Energi
« skrivet: 25 augusti 2005, 18:59:41 »
Vad händer med hus priserna då en kund ser att det finns storbesparings marginal att göra i bostaden. Den händige klappar i händerna men den som har tummen mitt i handen väljer ett hus som har mindre besparingsmarginal men till liknande pris.
Detta på verkar ju priserna så det skall bli roligt att se vad som händer.
Skrivet av: Roland
« skrivet: 23 augusti 2005, 15:42:30 »
Det är helt idiotiskt med en obligtorisk energideklaration som skall bekostas av säljaren av huset. I de flesta fall kan säljaren eller olje- eller elleverantören ge upplysning om förbrukningen. De finns då ingen anledning att betala fem eller sex tusen kronor som en energideklaration enligt Svenska Dagbladet skulle kosta.
Säljaren har inget intresse av att få reda på vad det finns för besparingspotential. Säljaren skall ju lämna huset. Vill köparen av huset veta vad det finns för besparingspotential och själv inte anser sig kapabel att bedöma det, kan köparen på egen hand anlita någon som gör en undersökning. Det skulle då fungera på samma sätt som vad idag gäller besiktning av fastigheten.
Skrivet av: messer
« skrivet: 23 augusti 2005, 14:20:45 »
Jag tycker energideklaration av hus verkar vara nått som inte kommer att ge nått värde.
Hur skall det gå till, inte kommer man väl att testa husen för att se hur mycket värmeläkage man kommer nog att dra slutsatser beroende på husets tänkta konstruktion och då skulle man ju kunna deklarera konstruktionen enligt en mall och inte behöva betala 4 - 5 tusen till nån av de tusen som skall certifieras.
Skulle man verkligen testa husen skulle det antagligen kosta bra mycket mer.
Jag funderar på att gå till boverket och försöka bli en av dessa certifierade, jag tror nämnligen att det finns pengar att tjäna på att skriva ihop dessa deklarationer.
Tänk bara på alla dessa hus som är massproducerade, man deklarerar ett och sen är det bara att kopiera det mesta för alla andra liknande hus.
Tänk alla dessa radhus i jordbro säkert flera hundra likadana hus, deklarera ett, ring å hos dom andra och erbjud dom deklaration för säg tre tusen, billigt som bara den, och ge dom en kopia av första husets deklaration, mycket pengar för jobbet att knacka dörr.
Udda hus kan man ju skippa, dom kan seriösa få ta hand om.
Messer
Skrivet av: Hansson
« skrivet: 23 augusti 2005, 10:26:37 »
Jag tycker Energi Deklaration är en bra ide.
Hoppas den blir utformad så att fastighets ägaren kan se att han kan
tjäna en slant.
Det lär nog inte spela någon roll om borgarna vinner valet då detta är
ett krav frå eu
Skrivet av: Rickard
« skrivet: 20 augusti 2005, 22:31:52 »
Jag tar ingen politisk ställning, men om "borgarna" vinner valet torde energifrågan få lösas av fastighetsägarna själva, då de borgerliga partierna vurmar så för den personliga friheten/integriteten.
Detta är väl verkligen något som staten inte har nåt att göra med, tycker jag i alla fall.
Goda råd och eventuellt "subventionering" av energirådgivning skulle dock kunna minska Sveriges energiförbrukning.
Lagstiftning känns som överförmynderi.
Ett enkelt sätt för en sittande regering att fixa några hundra (eller tusen) nya arbetstillfällen...
Skrivet av: Hansson
« skrivet: 17 augusti 2005, 19:11:30 »
Energideklaration ska sänka förbrukning Vetenskapsradion Tekno 17 augusti kl. 13.20 i P1 Lyssna http://www.sr.se/p1/diverse/appdata/vetenskap/tekno/sounds/tekno.ramladda hem http://www.sr.se/laddahem/p1/vetenskap/tekno.rmLite bra info fick man där
Skrivet av: Janne El-Energi
« skrivet: 09 augusti 2005, 21:41:55 »
Tycker att de olika myndigheterna i norden Sverige, Finland, Norge och Danmark måste enas om gemensam strategi för att den nordiska marknaden blir så bra och effektiv som möjligt.
Vi södern har ju bara stenkast till vännerna i danmark (bara över bron). Mellan Finland och Sverige tar vi bara färjan. talar samma språk etc. Sen kör vi snart direkt ner till det stora landet Tyskland broledes så det med sammarbete främjar alla.
Mellan Norge-Sverige går man över fjällen till varandra. Många har vi släktingar och vänner i de olika länderna. Samarbete ger styrka. Samnordisk energipolitik förurspråkar jag.
Jag diskuterar var dag problem med tyskar i mitt arbete. Och semester görs runt i Europa av många av oss. Det jag tycker att Norden skall visa övriga i Europa vad vi går för innom detta fack. Vi skall leda utvecklingen ej bli ledd av denn. Om ej tar EU över.
Skrivet av: Martin X
« skrivet: 09 augusti 2005, 21:24:13 »
Finland har redan börjat Energideklarera och skapat ett system!
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=145206&lan=fi&clan=svSituationen i Finland: lagstiftningsarbete, undersökning och skolning
I Finland verkställs direktivet under ledning av en arbetsgrupp som har tillsatts av miljöministeriet och handels- och industriministeriet. Arbetsgruppernas förslag är som bäst ute på remiss.
Utöver lagstiftningsarbete behövs undersöknings- och utvecklingsarbete för att förverkliga lagstiftningen. För tillfället utreds i Finland en beräkningsmetodik för helhetsenergieffektivitet och indikatorer för energieffektivitet, ibruktagandet av energicertifikat och förverkligandet av regelbundna inspektioner.
Oberoende och kompetenta sakkunniga behövs för att uppställa energicertifikaten och genomföra de regelbundna inspektionerna. Deras utbildningsbehov definieras under verkställandet av direktivet. Dessutom en broschyr: http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=39364&lan=sv
Skrivet av: Janne El-Energi
« skrivet: 09 augusti 2005, 20:03:55 »
En intressant fråga i detta forum är om man vill förspråka mindre energi förbrukning i bostaden eller de nöjer sig med minskad elförbruknings åtgärd som VP gör.
Jag tror själv det blir krav på båda dela. Förespråkar en viss max förbrukning av energi och kom´mer sen att föredra att man även gör elbesparande åtgärder.
Den senaste länken talar mycket om det är svårt att begränsa elförbrukning i småhus bostäder för stordel är beroende på folks beteende och hur stor del hushållsel man gör av med och viktigt ärt då hur många personer som hushållet är. Detta och många aspekter måste pentreras sen gör man pilotfall som sen kommer att gälla allmänt.
Flerfamiljsbosatäder är det lättare att särskilja värme förhållande till annan elförbrukning. De är sep som olika enheter. Hyresgästem betalar ju sep hushållsel. Värme ingår i hyran.
Skrivet av: hvac
« skrivet: 09 augusti 2005, 19:41:31 »
Det som kan vara intressant att veta att ingen vet hur energideklarationen kommer att fungera.  Regeringen har gjort en jätte stor utredning som slår mot den stora massan (olika boende former, villa hus mm) och vissa offentliga lokaler, men uteslutit industrin där det största energibesparningarna kan göra och som har pengarna som kan ge direktnytta. Jag är lite mot Boverket då det är kanske inte rätt myndighet att handskas med denna fråga, det borde ha varit Energimyndigheten istället. Boverket styrs av jurister (inte tjänstemen) och ska hålla på med större samhällsfrågor. Det man idag kan se i remissen till Boverkets regler (BBR), så har man i kap 9 genomfört vissa förändringar, tex att man inte får ha längre frånluft utan måste ha någon typ av återvinning (vilket jag i och för sig tycker är bra). En stor grej i energideklarationen är att marknaden ska ta fram olika modeller som energibesparning och för 6 månader började flera företag marknadsföra att man kan göra en energideklaration vilket är fals marknadsföring. Anledningen är att ingen vet hur den ska göra innan marknaden har hunnit göra några pilotfall mellan 2006 – 2009 och staten börjar dra erfarenheter! Finland har redan börjat Energideklarera och skapat ett system!
Skrivet av: Hansson
« skrivet: 09 augusti 2005, 16:38:57 »
Skrivet av: Janne El-Energi
« skrivet: 11 april 2005, 22:53:43 »
Läs mer om de olika internationella aktörerna i energi besparande åtgärder. Den som undrar har tex Danmark och Tyskland startat sin process att följa Eu förslagen. Vi i Sverige kommer att starta nu med start 2006. det finns många intenationella aktörer.
Läs på under energimyndigeternas hemsida. http://www.stem.se/Sveriges medlemskap i EU och det ökade internationella samarbetet har delvis lett till nya förutsättningar för energipolitiken.
Sverige kan aktivt påverka EU-gemenskapens politik och regelverk. Det är också av intresse för Sverige att delta i skapandet av ett nytt energisystem i Norden, Östersjöregionen och Europa.
Målet för Energimyndighetens internationella insatser är att främja omställningen och den långsiktiga utvecklingen av energisystemet. Myndigheten för även vidare internationella erfarenheter av teknikutveckling på energiområdet till svenska företag, högskolor och andra berörda. Svenska rön på energiområdet sprids också internationellt genom aktivt deltagande inom prioriterade områden.
Energimyndigheten är engagerad i nordiskt samarbete, utökad Östersjösamverkan, arbetet inom EU, klimatförhandlingar samt samarbete i internationella organisationer, t ex IEA.
Internationella aktörer http://www.stem.se/web/otherapp/Ekunskap.nsf LÄS MER OM:
- OPEC (webbplats) - Förenta nationerna (webbplats) - International Energy Agency (webbplats) - Nordiska ministerrådet (webbplats)
Oljepriset påverkar världen.
Olja och oljeprodukter har en avgörande betydelse för hela världen. Oljebolagen och de oljeproducerande länderna har därmed ett stort inflytande över världsekonomin. Sverige är en liten del av världen, men vi deltar internationellt på olika sätt för att påverka inriktningen på världens energiförsörjning.
Sverige påverkar internationellt
Nordiska Ministerrådet samarbetar på energiområdet, bland annat med att utveckla den gemensamma nordiska elmarknaden. Dessutom arbetar de nordiska länderna tillsammans med de baltiska länderna och Ryssland i gemensamma projekt om energi kring Östersjön.
EU, Europeiska unionen, beslutar om lagar och målsättningar på energi- och transportområdet som gäller alla medlemsländer. Vid EU-kommissionen finns en särskild avdelning som ansvarar för unionens energi- och transportpolitik (Generaldirektoratet för Energi och Transport). EU finansierar forskning, bland annat om förnybara energikällor och effektivare användning av energi.
IEA, International Energy Agency, arbetar för att minska beroendet av olja, bland annat genom att stödja en effektivare energianvändning. Sverige är en av de totalt 23 medlemsländerna i Västeuropa, Nordamerika, Japan och Australien.
FN, Förenta Nationerna, ansvarar för de internationella klimatförhandlingarna, som syftar till att minska världens koldioxidutsläpp. De första besluten fattades 1997 i det så kallade Kyoto-protokollet. Förhandlingarna kommer att pågå under många år.
Oljan påverkar världsekonomin
OPEC, The Organization of Petroleum Exporting Countries, består av elva oljeproducerande nationer i bland annat Mellanöstern och Afrika. OPEC bildades 1960 som en motvikt till de stora oljebolagen (som nästan uteslutande kommer från USA och Europa) och det inflytande som de hade över oljemarknaden. Oljeministrar från OPEC-länderna träffas regelbundet för att försöka kontrollera de internationella oljepriserna, bland annat genom att besluta om hur mycket råolja man ska pumpa upp.
OPEC-länderna producerar cirka 40 procent av världens olja och äger nästan fyra femtedelar av världens oljetillgångar. Deras beslut har därför stor betydelse för den internationella oljemarknaden, energimarknaden och hela världsekonomin.
Skrivet av: Biörn
« skrivet: 11 april 2005, 21:00:28 »
Ledsen Biörn, kravet på energideklaration är ett påhitt av EU. Europaparlamentets och Rådets direktiv 2002/91/EG av den 16 december 2002 närmare bestämt. Sedemera kompletterat med något tillägg som jag inte har koll på.
Kom inte och inbilla mig att Grekland eller Portugal ens kommer att vara i närheten av att slå en blick på detta direktiv! Förresten så är det säkert "Sverige" som har lagt fram förslaget i EU. Fan! Sverige kan ju totalhaverera hela Europa... Å e de inte ett förslag från Sverige, mot alla odds, så är det bara vi som kommer bry oss om det... BLÄÄÄÄ!
Skrivet av: iSpiNNeN
« skrivet: 11 april 2005, 18:36:45 »
Just nu har utformningen av direktivet i Sverige lämnats över till Boverket, i mitten av juni vet vi mer om hur det kommer att se ut och vilka som får utföra deklarationerna. Då ska Boverket ge tillbaka sitt förslag till regeringens utredare, Bengt Nyman.
2006 ska lagen börja gälla lite lätt, den kommer gälla helt 2009.
Skrivet av: Roland
« skrivet: 11 april 2005, 16:26:42 »
Ledsen Biörn, kravet på energideklaration är ett påhitt av EU. Europaparlamentets och Rådets direktiv 2002/91/EG av den 16 december 2002 närmare bestämt. Sedemera kompletterat med något tillägg som jag inte har koll på.
Skrivet av: Biörn
« skrivet: 11 april 2005, 13:50:19 »
Vilka Idioter! Dom gör allt för att försöka hålla några arbetslösa tjänstemän med jobb. Nä rösta bort hela skiten om 1,5 år.... Varför kan Sverige aldrig bli ett riktigt land? Tur vi är med i EU så dom inte kan göra precis hur dom vill!!!
Skrivet av: iSpiNNeN
« skrivet: 11 april 2005, 12:33:45 »
Värdet på ens hus kommer ju i framtiden att mer baseras på husets skick och dess driftskostnad studs
Skrivet av: pellep
« skrivet: 05 april 2005, 14:07:09 »
Gräv upp maskrosorna med roten.
Skrivet av: Carl N
« skrivet: 05 april 2005, 10:25:51 »
Det blir väl ytterligare en myndighet som ska hålla koll på allt detta? _/-
Skrivet av: Janne El-Energi
« skrivet: 01 april 2005, 23:05:23 »
#gäller nya bostäder och vid försäljning av äldre# Senare framtid vem vet.
De 3000 blir avdrags bara så du betalar 2100:- själv. Sen med åtgärder räknar man med att få tillbaka dessa pengar som även blir rådgivande åtgärdspaket.
Skrivet av: Hansson
« skrivet: 01 april 2005, 22:58:57 »
Ja herregud vad dom hittar på. Är det inte bättre om vi lägger dom där 3-4000 spännen på energibesparande åtgärder
Skrivet av: Janne El-Energi
« skrivet: 01 april 2005, 22:45:04 »
Eftersom jag sagt A måste jag säga B också. Vill här visa länk till upplysning om energideklaration av bostäder. Länk: http://www.regeringen.se/sb/d/4687/a/32912Se bild expertkrav.. http://www.regeringen.se/sb/d/5125/a/48012
|
|
|
gäster: 565
dolda: 0
användare: 11
