Bergvärme har för lång återbetalningstid för att vara intressant i denna fastighet.

Det går att låta hyresgästerna betala sin egen el på olika sätt, genom egen installerad mätare eller genom elnätsmätare som dom får teckna egen abb för. Alla sätt är ekonomiskt ofördelaktiga för mig som hyresvärd. Skulle hyresgästerna få betala sin egen el så måste jag sänka hyran. Istället för att sänka hyran och sänka utgifterna i samma mån så behåller jag hyran och installerar l/l och sänker på så sätt bara utgifterna med behåller hyrorna. Dvs ökad vinst.

Värmepumparna kommer vara ställda på 21 grader enbart värme-läge och ingen tillgång till kontrollen. Så dom kommer inte kunna köra varken kyla eller höja temperaturen. Dom kommer däremot kunna välja en högre temperatur om dom vill men det kommer jag kunna debitera extra för på hyran. Tex 5% per grad av en beräknad/mätt kostnad för värmen.

Jag kommer installera elmätare i varje lägenhet. Men detta främst för statistik och övervakning. Tex se hur mycket skillnad gör det faktiskt att installera energiglas i en lägenhet. Eller kunna se om någon lägenhet börjar bra mycket mer och kunna hitta orsaken.

Det borde gå att räkna ut en snittkostnad per kWh. kanske ha nån 'straffavgift' för dom som förbrukar mer än ett visst antal kWh per m² eller liknande? Problemet är väl kanske att det kan ta lite tid och kräva en del byråkrati att få acceptans och införa helt nya hyresvillkor beroende på storleken på fastigheten och vad det är för folk som bor där...

Jag tror att det bästa i det långa loppet är att sätta in elmätare för varje lägenhet och låta hyresgästen betala för det som förbrukas. Då får dom själv välja om dom vill värma till 25 grader med elraddarna eller använda värmepumpen.

Är det inte enklare att bara installera elmätare till varje lägenhet?
Själv skulle jag köra en LLVP som AC hela sommaren om elen igår i hyran.

OM 6 säkringar matar radiatorerna i 12 lägenheter så sitter det rätt många raddar på varje säkring...

Betalar hyresgästerna själva den el som går åt för uppvärmningen, eller ingår den kostnaden i hyran?

Så här ser det ut i en lägenhet och jag tror det är lika överallt. Jag tolkar det som att det högra skåpet är bara till elraddarna. Då borde väl loggerlösningen funka?

Det är 12 lägenheter. En logger 3030 skulle kanske vara en bra lösning. Angående l/l så tänker jag helt enkelt inte lämna kontrollen.

Vad krävs till loggern för att detta ska fungera?

Hej!

Projekterar på uppgradering av direktverkande el till luft-luft i hyreslägenheter. Även om jag tror dimensioneringen blir god finns risk att det blir kallt om temperaturen är låg en längre tid. Jag vill inte ha kvar befintliga element då överhängande risk för att dom ställs på 25 grader och luftvärmepumpen blir meningslös. Element med en fast temperatur på tex 19 grader vore att föredra. Alternativt om man centralt kan styra strömmatningen till befintliga element. Har googlat lite men hittar inget riktigt bra alternativ.