Ämne: Tjänar man på att installera en luft-vatten-värmepump vid försäljning av hus?

[Björken]

Vi har ett hus värderat knappt 4 miljoner med vedpanna + elpatron och vattenburen värme. Pga nytt arbete skissar vi nu på att sälja huset inom cirka ett år. Ska vi eller ska vi inte installera en luft-vatten-värmepump för i storleksordning 100 000 kr? Bergvärme är ej möjligt pga eget avlopp och brunn. Har vi minst igen pengarna vid en försäljning eller är det sannolikt en dålig affär?

[rocas]

Lvp höjer garanterat priset eftersom du får fler spekulanter.

[svenske kocken]

Och varför skulle eget vatten och avlopp sätta stopp för bergvärme?? Hos mig har det då aldrig varit nått problem trots både eget vatten och avlopp. Det enda var att dricksvattnet blev lite grått några dagar efter att hålet borrats men fullt användbart.

[Smurfen.]

Men priset lär väl inte höjas mera än vad det kostar att installera 

[Thelemorf]

Men priset lär väl inte höjas mera än vad det kostar att installera 

Säg inte det, verkar bli allt fler som gärna betalar överpris för att få något som är "färdigt".

En bekant skulle sälja sin lägenhet, väldigt få intressenter och inga seriösa bud. Han fick rådet av mäklaren att tapetsera samt måla allt vitt.
Sagt och gjort, målade köksinredning och lister vita samt tapetserade hela lägenheten med vita tapeter från rusta .
Och se på fan, det blev rejält intresse och budgivning och lägenheten gick för ett för området väldigt högt pris.

[Rickard]

Det där beror nog helt på var i landet fastigheten ligger, pratar vi 4 miljoner så är det ju troligen i ett attraktivt område nära en storstad, och då misstänker jag att det kan ge en vinst att investera innan försäljning.
Mäklarna borde kunna svara bäst på den frågan.
Å andra sidan lär de säga ja eftersom deras provision blir högre, även om priset bara stiger med samma summa som investeringen...

[purjo__]

Jag tror att du tjänar på det med tanke på värdet på huset. Nytt värmesystem och dokumenterat låg energiförbrukning lockar säkert till sig fler spekulanter som driver upp priset mer än investeringskostnaden.

[Rickard]

Du borde kunna räkna på värdeökningen.
Säg att det kostar 100 000 kr och du sparar 10 000 kr/år.
Den tilltänkta kunden tittar på driftskostnad...
10 000 kr med 2% ränta på lånen räcker till att betala ränta på 500 000 kr/år.
Om vi istället räknar med ett lån som skall betalas av på 15 år, annuitet, med 2% ränta så kan kunden betala strax under 130 000 kr extra och det blir "kostnadsneutralt".

Blir besparingen större än 10 000 kr så ökar värdet av investeringen snabbt.
Säg att besparingen blir 15 000 kr/år, då är det kostnadsneutralt för kunden även om han betalar runt 194 000 kr extra.

[Smurfen.]

Jag skulle hellre lägga pengarna på ett billigare hus och själv välja värme system eller färg på köket men vi är ju olika.

[Tågråttan]

Säg inte det, verkar bli allt fler som gärna betalar överpris för att få något som är "färdigt".

En bekant skulle sälja sin lägenhet, väldigt få intressenter och inga seriösa bud. Han fick rådet av mäklaren att tapetsera samt måla allt vitt.
Sagt och gjort, målade köksinredning och lister vita samt tapetserade hela lägenheten med vita tapeter från rusta .
Och se på fan, det blev rejält intresse och budgivning och lägenheten gick för ett för området väldigt högt pris.

Kompisens morsa skulle sälja sin lägenhet som hon hade haft i 15 år, totalrenoverat badrum och kök toppensnyggt. Hon hade en fondvägg i ett av sovrummen som var i en plommonfärg, inte en enda kom på visningen, kan förstå det då det såg hemskt ut på bilderna.
Hon målade om den fondväggen i samma ljusa färg som i det övriga rummet och la ut en ny visning,
5 riktiga budgivare och det hela slutade med ett riktigt högt pris.

Kompisen såg en lägenhet som någon rivit ner det mesta, hela köket, badrummet och nästan all puts var nerknackade, en riktig rivningslägenhet som han ville köpa med sin farsa och renovera upp för att sälja, slutpriset var nästintill samma som övriga lägenheter i området, polaren fattade inte hur korkade människor det finns som betalar nästintill lika mycket som för en normalrenoverad.
Jag tror att det finns för många Timellvarianter därute som inte förstår vad det kostar att renovera, därför går skitobjekt för fantasisummor.

Jag skulle hellre lägga pengarna på ett billigare hus och själv välja värme system eller färg på köket men vi är ju olika.

Det där fungerar bara på landsbygden.


Själv skulle jag med mina livserfarenheter köpt ett nybyggt hus från Älvsbyhus och lagt egen fokus på trädgården och givetvis skulle det ligga runt storstockholm, för att återgå till frågeställningen.

Tjänar man på att installera en luft/vatten värmepump vid en försäljning.
Ingen som riktigt vet svaret eftersom huset ändå verkar ligga relativt centralt.
Jag hade tagit in offerter och presenterat det vid en försäljning, om det fanns tveksamma som inte ville fortsätta elda.