Ämne: Billigt boende?

[Rickard]

För att återgå till frågan om billigt boende så tycker jag att det borde finnas system för att kunna bygga oerhört billiga bostäder om man dagtingade lite med dagens hårda byggregler, inte minst när det gäller hur välisolerade hus skall vara.
Idag, med värmepumpstekniken, så är det så oerhört liten skillnad på uppvärmningskostnaderna om man isolerar 200 mm eller 500 mm att jag tycker att det är onödigt med de hårda krav vi har på isolering.
Finns massor andra saker som också säkert är fördyrande helt i onödan.

Såg för några år sedan ett experiment med husväggar gjorda av en frigolit limmad mellan två aluplåtar.
En fabrik som spottade ur sig sådana väggar och tak borde väl kunna få ned byggkostnaderna och upp hastigheten på byggandet ordentligt kan man tycka?

[purjo__]

Problemet med dom väggarna är att det inte är så kul när det börjar brinnna... Byggelement av cellplast klädd med putss finns redan, men då är det inte lika billigt och lättarbetat längre.

[Rickard]

Mmm, man kanske får sätta in lite träreglar här och var.

[purjo__]

Det blir ju inte mindre giftigt eller brinner långsammare av det.
http://www.brandsakert.se/2011/0617/cellplast-en-tickande-bomb
http://www.paroc.se/om-paroc/nyheter-och-media/nyhetsarkiv/2011/vaggar-fyllda-med-cellplast-kan-vara-en-tickande-brandbomb

Kul att försöka utrymma när det droppar brinnande plast från taket...

[tipo874]

I Uppsala byggdes för runt 25 år sedan ett område med bostadsrätter där vissa avsteg från byggnormen fick göras för att få ned kostnaderna, bland annat är takhöjden lägre. Vet inte riktigt vad den är, men jag tippar ca 2,20.

Vi har vänner som ar en sån lägenhet och det känns lite klaustrofobiskt att komma in där. Det känns som taket är på väg att ramla in.

Experimentet verkar i vilket fall inte ha blivit någon succé eftersom takhöjden nu i stället ökas i nyproduktion.

[Zyberdude]

Bygger man så mycket man kan själv så får man ned kostnaden rejält. Själv anlitade jag bara grävare, vvs och mattläggaren samt en tapetserare. Huset kom i element från hustillverkaren som monterade upp huset (tog en dag för dem att färdigställa till vattentaket). Kommer troligen aldrig att "tjäna" så bra något annat år som då.

[leifa.k]

Ursprungsfrågan av ts tyder ju på att svaret bör bli att man köper en färdig bostad i en avfolkningsbygd nära en större stad... Men av svarena att döma så är det mycket nybyggen som diskuteras...

[Rickard]

Du har helt rätt, och hade trådstartaren köpt hus då, var som helst i landet, så hade han nog tjänat pengar.
Det trodde inte "vi andra" som dömde ut hans planer, men det bevisar väl egentligen bara att man hade kunnat tjäna sig en hacka på att INTE förlita sig på råd från oss vanliga dödliga.

[jehu]

Ska vi bli en miljon till på sju år lär det bli trångbott på många håll, även om det byggs en del.

[Tågråttan]

Du har helt rätt, och hade trådstartaren köpt hus då, var som helst i landet, så hade han nog tjänat pengar.
Det trodde inte "vi andra" som dömde ut hans planer, men det bevisar väl egentligen bara att man hade kunnat tjäna sig en hacka på att INTE förlita sig på råd från oss vanliga dödliga.

En hacka.
Finns dom som tror att man kan sälja servetter styckvis på tradera och tjäna en hacka också eller leta tomburkar, när man ifrågasätter deras handlande blir man stämplad som idiot.
Men hade du följt mitt råd och köpt en lägenhet i Sthlm innerstad så hade den förmodligen sålts för 1 miljon mer redan idag. Dessutom hade ni haft nytta av den

[Rickard]

Nja, om du verkligen trodde på det där själv skulle du väl äga 100 lägenheter... och vara miljardär.
Jag ville inte köpa någon lägenhet, det är värt allt det kostar att hyra i andra hand några år för att slippa besväret och oron över ägandet på avstånd.
Hade jag bott i Stockholm hade det nog varit annorlunda, men bara att titta på, buda, och köpa en lägenhet skulle ha blivit både dyrt och tidskrävande när man bor 100 mil bort...

[Tågråttan]

Ja om jag hade haft tillräckligt med pengar hade jag införskaffat hyreshus i Sthlm för länge sen.
Nu finns det en annan kille frÃ¥n PiteÃ¥ som gjort det, han har flera hyreshus mitt i Sthlm-city sÃ¥ han är förmodligen miljardär. 

Dom 2 vi gör mycket jobb åt är lika gamla som du Rickard och dom äger ca 4-5000 lägenheter i Sthlm. Dom köpte, renoverade och sålde som man kunde göra på 80-talet med rejäl vinst och byggde upp sitt fastighetsbestånd från noll.

Avståndet är idag inga problem, vet en som hade 24 timmars flygtid till Sthlm som köpte en bostadsrätt från andra sidan jorden. Det jag menar är iallafall att om man dubblera 45.000kr eller får 30% på 5.000.000kr är en viss skillnad på hacka.

Men jag kan ändÃ¥ förstÃ¥ ditt val.     

[Rickard]

Sen går det mot varje nerv i min kropp att börja låna igen när man lyckats göra sig skuldfri...
Och några garantier att bostäder stiger i pris finns inte.
Ett scenario är att räntan börjar stiga samtidigt som integrationskostnaderna stiger i sådan takt att man måste återinföra fastighetsskatten, eller på andra sätt beskatta förmögenheter/egendom.
Det skulle kunna göra att priserna sjunker, och det kan bli så inom 3-4 år, ser det inte alls som omöjligt.
Tvärt om, rätt troligt.

[Tågråttan]

Hur ska priserna kunna sjunka, även om dom styrande försöker bromsa prisökningen kommer det bli marginella dippar. Man hittar nog trådar från internets start att nu kommer fastighetskrisen eller alla dom som har väntat på dippen i 20 år sitter fortfarande i sina hyreslägenheter och hoppas på dippen och att det inte ska drabba deras pengar dom investerat på börsen

Det är just nu över 500.000 personer i bostadskön i Stockholm och inom 7 år är det 1 miljon människor till i Sverige, ca 250.000 av dom tillfaller Stockholm.

Redan nu pratar dom om att minska reavinstbeskattningen för att få fart på flyttandet igen, staten tjänar nämligen på att vi hoppar runt bland bostäderna, både i stämpelskatt och reavinster.

[rocas]

Menar du att det är riskfritt att låna för att köpa fastigheter....?