Ämne: Fastighetstaxering

[Sture]

Fick idag från Skatteverket den nya fastighetstaxeringen. I anvisningarna kan man läsa följande under avsnittet Uppvärmning:

Fristående luftvärmepump räknas inte som värmepumpsystem utan skall räknas till annat konventionellt uppvärmningssystem

Detta kan inte tolkas på annat sätt än  att vi som har luft/vattenpumpar inte skall kryssa i rutan för värmepumpsystem.

[Carl N]

Fick idag från Skatteverket den ny fastighetstaxeringen. I anvisningarna kan man läsa följande under avsnittet Uppvärmning:

Fristående luftvärmepump räknas inte som värmepumpsystem utan skall räknas till annat konventionellt uppvärmningssystem

Detta kan inte tolkas på annat sätt än  att vi som har luft/vattenpumpar inte skall kryssa i rutan för värmepumpsystem.

Jag tror att med fristÃ¥ende menas att det inte är anslutet till befintligt uppvärmningssystem, typ luft/luft VP. 

[Rickard]

Jag tyder det som om att luften transporterar solens strÃ¥lar till marken, min mark-kollektor tar upp luftvärmen och tillför den till mitt fristÃ¥ende uppvärmningssystem (ej fjärrvärme  )

Jag anser alltsÃ¥ att även en markvärmepump är konventionellt uppvärmningssystem. 

[Sture]

Allt förefaller väldigt oklart, det finns ett stort tolkningsutrymme. Förra hösten bytte jag tegelpannorna. Då underlagspappen och tegelläkten var i gott skick, fick de vara kvar.

Hur skall jag svara på fråga 7

- Takbeläggningen är till mer än hälften utbytt 1990 eller senare
- Takbeläggningen är inte utbytt 1990 eller senare

Jag gör vid en sammanvägning av materialkostnaden och nedlagd arbetstid den bedömningen att genom att inte byta läkten och pappen, så bytte jag mindre än hälften av takbeläggningen, dvs kostnadetna inkl arbete blev mindre än hälften av de skulle blivit om jag bytt alltihop.

[AlfM]

Fick idag från Skatteverket den ny fastighetstaxeringen. I anvisningarna kan man läsa följande under avsnittet Uppvärmning:

Fristående luftvärmepump räknas inte som värmepumpsystem utan skall räknas till annat konventionellt uppvärmningssystem

Detta kan inte tolkas på annat sätt än  att vi som har luft/vattenpumpar inte skall kryssa i rutan för värmepumpsystem.

Det var ju något positivt i alla fall!
Skönt att myndigheterna för en gångs skull är konsekvent!
Jag tänker på bidrag för konvertering från olja och direktel för 2006.
Där räknas ju inte L/V som värmepump.

[mso]

Hej  ,värmepump eller inte , är det nÃ¥gon som vet vad dessa tvÃ¥ poäng i taxeringen betyder i rena pengar?? mvh Mso

[Hansson]

Kan inte skattemyndigheten kolla i registret över brunnar och se om man har bergvärme eller inte?

[Rickard]

Hur mÃ¥nga extrapoäng fÃ¥r man med ved/pelletseldning? 

[Sture]

Hur många extrapoäng får man med ved/pelletseldning? 

Egentligen borde man väl få minuspoäng, men tyvärr är ved/pellets-eldning i en panna ett "konventionellt system". Däremot får du tilläggspoäng om du eldar veden eller pelletsen i en öppen spis, kakelugn eller braskamin.

[Hansson]

Hur många extrapoäng får man med ved/pelletseldning? 

Egentligen borde man väl få minuspoäng, men tyvärr är ved/pellets-eldning i en panna ett "konventionellt system". Däremot får du tilläggspoäng om du eldar veden eller pelletsen i en öppen spis, kakelugn eller braskamin.

Ja fattar inte? Skulle det vara bättre och elda i en kamin än att elda i en riktig ved panna?

[Carl N]

Hur många extrapoäng får man med ved/pelletseldning? 

Egentligen borde man väl få minuspoäng, men tyvärr är ved/pellets-eldning i en panna ett "konventionellt system". Däremot får du tilläggspoäng om du eldar veden eller pelletsen i en öppen spis, kakelugn eller braskamin.

Ja fattar inte? Skulle det vara bättre och elda i en kamin än att elda i en riktig ved panna?

Nej, men mysigare, sÃ¥nt höjer ocksÃ¥ husets värde. 

[Keld]

Hur många extrapoäng får man med ved/pelletseldning? 

Egentligen borde man väl få minuspoäng, men tyvärr är ved/pellets-eldning i en panna ett "konventionellt system". Däremot får du tilläggspoäng om du eldar veden eller pelletsen i en öppen spis, kakelugn eller braskamin.

Ja fattar inte? Skulle det vara bättre och elda i en kamin än att elda i en riktig ved panna?

Här handlar det inte om vad som är bäst  Men om du endast har tex kakelung då är den plötsligt värt 0 poäng (uppvärmings system "saknas")

Hej ,värmepump eller inte , är det någon som vet vad dessa två poäng i taxeringen betyder i rena pengar?? mvh Mso

För min del gör 4 poäng bort att tax.värdet sjunker med  65000kr. Kolla på RSV.se där kan du knappa in dina värden o prova lite olika poäng, därefter kan du bestämma dej för vilken grad av ärlighet som är en lagom avvägning mellan din moral och din plånbok

[grolim]

Och jag bor i koja med jordgolv (när det skall deklareras) *hehe* *hehe*

// Grolim

[Asa]

Fick idag från Skatteverket den ny fastighetstaxeringen. I anvisningarna kan man läsa följande under avsnittet Uppvärmning:

Fristående luftvärmepump räknas inte som värmepumpsystem utan skall räknas till annat konventionellt uppvärmningssystem

Detta kan inte tolkas på annat sätt än  att vi som har luft/vattenpumpar inte skall kryssa i rutan för värmepumpsystem.

Det var ju något positivt i alla fall!
Skönt att myndigheterna för en gångs skull är konsekvent!
Jag tänker på bidrag för konvertering från olja och direktel för 2006.
Där räknas ju inte L/V som värmepump.

Vet man att installation av L/V-värmepump inte ger något bidrag för konvertering från olja?? I sådana fall har jag ju inget för att vänta till nästa år med installation...

[AlfM]

Vet man att installation av L/V-värmepump inte ger något bidrag för konvertering från olja?? I sådana fall har jag ju inget för att vänta till nästa år med installation...

I de allmänna riktlinjerna för bidraget (7.1.10) står det att bidrag utgår för konvertering till värmepump, men när de spec:ar värmepump så gäller bara berg, sjö eller jordvärme.
För L/L och L/V är loppet kört redan innan vi kom igång!

[Enterprise]

I de allmänna riktlinjerna för bidraget (7.1.10) står det att bidrag utgår för konvertering till värmepump, men när de spec:ar värmepump så gäller bara berg, sjö eller jordvärme.
För L/L och L/V är loppet kört redan innan vi kom igång!

Vilket bidrag är det som åsyftas här? Det gamla från 2003 eller nåt nytt?

[AlfM]

Vilket bidrag är det som åsyftas här? Det gamla från 2003 eller nåt nytt?

Förslag för 2006.
Länk:
http://regeringen.se/download/1b3c2f76.pdf?major=1&minor=49813&cn=attachmentPublDuplicator_22_attachment

[ojva]

Var på Hem & Villa mässan idag och enligt en utställare där så hade bla Svepo haft möte med dem som drar upp riktlinjerna för konverteringsbidragen och tydligen skulle det(numer) gälla Luft/vatten oxå.
Sant eller falskt...det visar sig.
Det var iaf inte för att få sälja något som han sa det, då jag var väldigt tydlig med att det just nu inte var aktuellt utan tidigast när alla riktlinjer mm för konverteringsbidraget var spikade och självklart efter den 1:a januari 2006 då...

[Hansson]

Kan inte skattemyndigheten kolla i registret över brunnar och se om man har bergvärme eller inte?

Nej det kunde dom vist inte.Dom fÃ¥r inte samköra register 

[Sture]

Kan inte skattemyndigheten kolla i registret över brunnar och se om man har bergvärme eller inte?

Nej det kunde dom vist inte.Dom får inte samköra register 

Men tydligen tänker dom följa upp rot-avdragen.

[fogsvans]

Skattmasen kollar mot ROT-avdragen. Alltså, har du installerat värmepump och yrkat ROT-avdrag så är sannolikheten hög att skattmasen kollar om du uppgett någon ändring i fastighetstaxeringen.
Detsamma gäller andra arbeten, t ex badrum som är så poppis idag. Om man fixar ett ruttet gammalt badrum med plastmattor och vinyltapeter och får drygt tiotusen tillbaka så ger det å andra sidan normalt sett tre extra poäng i taxeringen, vilket betyder nästan 1000000 ytterligare i taxeringsvärde på en kåk i Stockholm. På tio år har alltså staten tagit igen de tiotusen man betalat i ROT-avdrag och sedan fortsätter man bara betala.

Herren ger och herren tar.......

Nåväl, om man är intresserad av hur mycket det slår på den individuella kåken så servar staten med denna sida:
https://www1.rsv.se/fa/fars_raknesnurran/login.do?kategori=smahus

Det kanske kan vara intressant att räkna på hur mycket det gör. Jag är övertygad om att det finns andra områden i Sverige som inte har lika upptrissade priser som Stockholm där räknestycket blir åtskilligt mer förmånligt.

Det kanske kan löna sig att räkna först.

[utopiazz]

normalt sett tre extra poäng i taxeringen, vilket betyder nästan 1000000 ytterligare i taxeringsvärde på en kåk i Stockholm.

Eller sÃ¥ mycket som 52000:-/poäng i vÃ¥rt omrÃ¥de (ocksÃ¥ Stockholm) 
_/- Skulle inte tro att det lönar sig att ansöka om Rot avdrag när registren samkörs.  _/-

/Johan

[fogsvans]

Ooooops,
52' / poäng......
Strandvägen i Djursholm, eller?
Nog för att jag tycker skattmasen pungslår mig, men det var värre.

[utopiazz]

Varken Djursholm eller Danderyd utan Nacka.  Ökningen i vÃ¥rt omrÃ¥de har varit 29% sedan förra taxeringen.
Enda glädjen i det hela är att vi tack vare tillbyggnad och renovering fått ett nytt värdeår (2003) vilket ger 0% i fastighetsskatt i ett par år.

/Johan

[tipo874]

Hur sjutton funkar egentligen kopplingen mellan poäng och taxeringsvärde? Det verkar i alla fall inte finnas något linjärt samband.

Jag har roat mig (?) med att kolla vad lite olika poäng skulle ge för mig i Uppsala.

poäng taxvärde delta
36 2282
37 2319 37
38 2365 46
39 2401 36
40 2438 37

[RLA]

Hur sjutton funkar egentligen kopplingen mellan poäng och taxeringsvärde? Det verkar i alla fall inte finnas något linjärt samband.

Jag har roat mig (?) med att kolla vad lite olika poäng skulle ge för mig i Uppsala.

poäng taxvärde delta
36 2282
37 2319 37
38 2365 46
39 2401 36
40 2438 37

Det där blev jag tvungen att kolla jag med, och det stämmer:
vi får rabatt ju fler standardpoäng vi räknar med!! I vårt fall så ger 30 poäng 19 167 kr/poäng, 40 poäng ger 18 625 kr/poäng och 50 poäng ger 17 840 kr/poäng. Detta är bara räknat på byggnadsvärdet, (markvärdet tillkommer men det påverkas ju inte av standarden), men värdet per poäng sjunker inte linjärt, undrar hur dom tänker....

[utopiazz]

Hur dom tänker är det nog bara dom själva som vet. Vilka faktorer som styr taxeringsvärdet finns i tabellerna i denna broshyr.
http://www.skatteverket.se/broschyrer/389/38906.pdf

[Janne El-Energi]

Hej

enl fastighetsbroschyren får man ej extra poäng om man har fristående VP.

Alltså om L/V vp som står fristående utomhus dockad till elpanna räknas ej då som höjande av tax värde.

Om myndigheterna skriver exakt L/L VP räknas ej som höjande är de mer exakt. detta är vad folk i gemen tolkar den nya regeln.

Vad är riktigt?

[fogsvans]

Vi lär väl få facit om någon drabbad orkar släpa skattmasen till kammarrätten för avgörande.
Länsrätten tror jag inte ett skvatt på eftersom de näst intill uteslutande går på skattmasens linje. I kammarrätten sitter åtminstone jurister.
Sen är det iofs bara en tidsfråga innan skrivningen i lagtexten ändras för att täcka in L/V-pumpar också.
/M

[tipo874]

Hej

enl fastighetsbroschyren får man ej extra poäng om man har fristående VP.

Alltså om L/V vp som står fristående utomhus dockad till elpanna räknas ej då som höjande av tax värde.

Om myndigheterna skriver exakt L/L VP räknas ej som höjande är de mer exakt. detta är vad folk i gemen tolkar den nya regeln.

Vad är riktigt?

Nu tror jag inte "fristående" avser hur utomhusdelen är monterad utan om värmepumpen är kopplad till det "konventionella" värmesystemet eller inte, och en L/V lär väl inte anses som fristående utan skall räknas som värmepump.

[Janne El-Energi]

Deklarationen är hur ditt samvete bestämmer och du tolkar din broschyr?

Du skriver på enl ditt samvete?

[fogsvans]

Om man inte yrkar på någon ändring så kan man bara slänga pappret från skattmasen - då har man inte skrivit under något på heder och samvete. Alltså kan aldrig skattmasen komma i efterhand och kräva retroaktiv skatt och straffskatt.
Har man däremot yrkat på en ändring, t ex att kvadratmeterantalet är för högt, men "missar" att ta upp värmepumpen så är det kört. Om skattmasen upptäcker "missen" några år senare kommer de taxera upp dig för alla åren plus 40% straffskatt på det undanhållda beloppet. Du hade ju skrivit under på heder och samvete........
Sen finns ju också risken att skattmasen kommer hem till dig och kontrollerar dina uppgifter, när du yrkar på en ändring alltså. Jag vet förstås inte hur det förhåller sig i ditt fall, men jag känner flera personer som hellre har kackerlackor i huset än tar emot skattmasen på besök.
Och sensmoralen är förstås att aldrig skriva under några papper om man kan undvika.

[Janne El-Energi]

Det jag vill säga allt är en  tolkningsfråga. Hur tolkar jag mitt system eller hur tolkar jag vad de skriver i broschyren.

OM man har en frÃ¥nluft VP har man värme pump dÃ¥ ocksÃ¥. Vilken VP är undan tagen?. 
Myndigheterna har ej specificerat vilken typ de menar

Jag tolkar de menar komplett anläggning som försörjer huset med värme hela året.
Ej så att man måste ha tilläggs el för att värma det vid kallare ute.

Min går till +-0 ute till värme och VV sen tillkommer tilläggs el.

Berg värme går till -15 eller kallare utan tilläggsel.

[Sture]

Själv gjorde jag så stt jag ringde till Skatteverket och knappade mig fram till frågor om fastighetstaxering och fick tala med en av deras "experter" på området. Enligt denne skall en L/V-pump som står utanför huset betrtaktas som ett "annat konventionellt uppvärmningssystem".

I och för sig fick jag intrycket att personen i fråga inte egentigen visste någoting om uppvärmningsalternativen. Inte förvånade, eftersom jag själv satt som ordförande i en fastighetstaxeringnämnd under ett antal år. Vad utbildningen då siktade in sig på var hur man mäter ytor, hur stor bostadsytan är på en vindsvåning, vad som skall räknas som biutrymmen osv.

[Janne El-Energi]

Jag kan säga att myndigheterna har blandat ihop boyta och biyta i min deklaration.

Som värde yta är mitt nya tillbygge (stort uterum) pÃ¥ 59m² biyta.
Men som taxerings byggnadsår räknar de in det till boytan.

Så mitt hus som är från 1975 blir plötsligt från 1985 istället. Detta är en ändring jag har i min dekl.

VP eller ej är frågan då man ej har system som kan ta hand om värmen från VP.
Rad systemet är under uppbyggnad. Nu halva huset  direkt el halva VP värme.
Vad gäller?

[jnorback]

Hur mÃ¥nga extrapoäng fÃ¥r man med ved/pelletseldning? 

Egentligen borde man väl få minuspoäng, men tyvärr är ved/pellets-eldning i en panna ett "konventionellt system". Däremot får du tilläggspoäng om du eldar veden eller pelletsen i en öppen spis, kakelugn eller braskamin.

Ja fattar inte? Skulle det vara bättre och elda i en kamin än att elda i en riktig ved panna?

Det handlar tyvärr inte om vad som är bättre eller sämre. Fastighetstaxeringens (fastställandet av taxeringsvärde) enda syfte är att reflektera fastighetens värde. Skattemyndigheten gör bedömningen att en VP höjer fastighetens värde emedan en ved- eller pelletspanna INTE gör det.
Fastighetsskattens enda syfte är att dra in pengar till statskassan och har inget med miljö- eller energipolitik att göra.

Ser man det så blir det hela genast ganska logiskt. Oavsett vad man tycker om det.

[Sture]

Själv gjorde jag så stt jag ringde till Skatteverket och knappade mig fram till frågor om fastighetstaxering och fick tala med en av deras "experter" på området. Enligt denne skall en L/V-pump som står utanför huset betrtaktas som ett "annat konventionellt uppvärmningssystem".

SÃ¥ jag ändrade i den förtryckta deklarationen, frÃ¥n "värmepumpssystem..." till "annat konventionellt uppvärmningsystem" och skrev under kompetterande upplysningar "har en luftvärmepump utanför huset kopplad till elpannan"  och hänvisade till anvisningarna.

I dag fick jag Skatteverkets beslut. Man godtog min ändring, taxeringsmässingt har jag således inget värmepumpststem och tjänar därmed 1 standardpoäng.

Sture